موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 980791 الف 3 صادره از شعبه سوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب کرمانشاه  علیه آقای شهاب الدین نجفی فرزند اکبر  دایر بر محکومیت فروش ملک. شعبه سوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: 6  دانگ  عرصه و اعیان دارای کاربری مسکونی/ تجاری به مساحت 81/70 متر مربع بنام    آقای شهاب الدین نجفی فرزند اکبر    واقع در کرمانشاه خیابان گذرنامه رو به روی پمپ بنزین کوچه نهم پلاک 38 کد پستی 6714678375  دارای پلاک ثبتی6344 فرعی از 93 اصلی مفروز و مجزا شده از 2974 فرعی از اصلی مذکور قطعه  2 در طبقه 1 واقع در بخش 99 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه 1 کرمانشاه  به مساحت 81.70 متر مربع می باشد.ملک در ید  مستاجر می باشد  مطابق نظریه کارشناسی 1402/02/24 ملک مربوطه به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه اول جنوبی    به آدرس فوق الذکر قرار دارد (مجتمع به صورت سه طبقه و همکف و در هر طبقه دو  واحد  بصورت شمال و جنوبی جمعاً 6  واحد می باشد)- مساحت واحد پلاک  6344 فرعی از 2974 فرعی از 93 اصلی بخش یک حومه واحد جنوبی طبق صورت مجلس تفکیکی شماره 40218 مورخ 1377/11/21 و جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرمانشاه 81.70 متر مربع می باشد ، و دارای مشاعات و مشترکات بدین شرح می باشد.1- عرصه مشاعی 213 متر مربع 2-راهرو  اشتراکی بین واحد های جنوبی به مساحت 13 متر مربع -3- راهرو اشتراکی بین واحد های شمالی به مساحت 14 متر مربع 4- نورگیر اشتراکی بین واحد های شمالی به مساحت 56 دسیمتر مربع 5- حیاط خلوت اشتراکی به مساحت 33.75 متر مربع 6- پیلوت اشتراکی به مساحت 152.27 متر مربع که کلیه واحد ها حق استفاده از آن را دارند.در سوابق ثبتی فاقد انباری و پارکینگ می باشند. دارای  دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه، ، حمام و سرویس بهداشتی و دارای پیش آمدگی درفضای حیاط خلوت است(کنسول) و کف سرامیک می باشد، همچنین دارای سیستم گرمایش پکیج  و سرمایش کولر آبی، کابینت  mdf - فلزی آشپزخانه و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و توضیح اینکه واحد مربوطه دارای امتیازات  برق مجزا و امتیاز گاز و انشعاب آب مشترک (آپارتمانی )  با سایر    واحد ها می باشد. ضمناً لازم به ذکر است که واحد آپارتمان مورد نظر فاقد پارکینگ و آسانسور بوده و همچنین  دارای حیاط خلوت  مشاعی است . با نظر به اینکه واحد آپارتمان مذکور دارای  سند مالکیت می باشد. و قدمت ملک با توجه به صورت مجلس تفکیکی بالغ بر 25 سال می باشد و نمای بیرونی آن سنگ است. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1402/02/24کارشناسی و بمبلغ    20.000.000.000  ریال معادل دو میلیارد تومان ارزیابی شده است.(ضمنا ملک مذکور به مبلغ 800.000.000 ریال در رهن بانک مسکن می باشد) و مزایده برای روز  سه شنبه    مورخ 1402/04/13  ساعت 10صبح تعیین گردیده است ، طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه اول شعبه 3 اجرای احکام کیفری کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  IR نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادیار شعبه سوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان کرمانشاه-کمال صالحی ذهابی

شماره پرونده: 9509988315201385