موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ و زمان مزایده ساعت 9الی10 صبح روزدو شنبه  مورخه 1402/04/13 محل وقوع مزایده: واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شوشتر محل وقوع ملک: شوشتر روستای بندقیر وضعیت ثبتی ملک: سند شماره 129457 مورخه 22/6/99 واقع در پلاک 79 بخش 4 شوشتر ملک در اجاره است یا خیر: خیر  ملک مشاع است یا مفروز: مشاع  جلسه مزایده در مورخه 1402/04/13 که به موجب پرونده کلاسه 9901200 اجرای احکام مدنی با توجه به مطالبه مهریه خانم آرزو صفی خانی فرزند رحیم به میزان 214 عدد سکه بهار آزادی از محکوم علیه مهدی قیری زاده فوق  گردیده لذا در این راستا سهم الارث پدری نامبرده از ملک  زراعی پلاک 79  بخش 4 شوشتر که در پلاک مذکور مجموع 1-براساس سوابق و پرونده های واگذاری قریه بند قیر مستوفی و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی شماره 139985617011011838 مورخ 1399.12.17 ثبت شوشتر ( موجود در پرونده ) در اجرای قانون احیاء و واگذاری اراضی مصوب سال 1359 شورای محترم انقلاب و در اجرای قانون کشت موقت مصوب 1365.8.8 مجلس شورای اسلامی مقدار 10.75 هکتار زمین زراعتی دیم و آبی بصورت مشاع در پلاک 79 بخش 4 شهرستان شوشتر موسوم به بند قیر مستوفی به آقای خلف قیری زاده ( مورث خوانده ) واگذار و نامبرده جهت اخذ سند مشاعی به دفترخانه عامل ( دفترخانه شماره 9 آبادان مستقر در اهواز ) معرفی و طبق سند بیع شرط شماره 129457 مورخ 1369.9.27 دفترخانه 9 آبادان مقدار شصت و سه صدم (  ./63 ) سهم از 20.74 سهم مشاع اراضی آبی و سی و چهار صدم ( ./34 ) سهم از 14 سهم مشاع اراضی دیم از 50 سهم از 60 سهم ششدانگ پلاک 79 بخش 4 شوشتر معادل 10.75 هکتار به نام آقای خلف قیری زاده سند مالکیت صادر گردیده است سپس برابر فسخ نامه شماره 9327 مورخ 87.6.1 دفترخانه 9 اهواز سند مزبور فک رهن شده است.2-اراضی موروثی مرحوم خلف قیری زاده در محدوده پلاک 79 بخش 4 شوشتر موسوم به اراضی بند قیر واقع گردیده است حدود اربعه هر قطعه و اعلام اسامی مجاورین هر قطعه، توسط خواهان و عموی خواهان بنام آقای علی صفی خانی در 11 قطعه مجزا از هم با کیفیت متفاوت اعم از آبی و دیم را ارائه نمودند فلذا همه قطعات با حضور خواهان و عموی وی ملاحظه، مشاهده و رویت گردیدند که مساحت و وضعیت هر کدام از این قطعات به تفکیک بشرح ذیل می باشد:2-1) قطعه اول-زمین آبی چم کوچک به مساحت 2033 مترمربع. قطعه دوم-زمین آبی موسوم به سرایم به مساحت 3247 مترمربع. قطعه سوم-زمین آبی موسوم به صحین به مساحت 9093 مترمربع.قطعه چهارم-زمین آبی بین عباره و صحین ( زمین غریب ) به مساحت 11095 مترمربع.قطعه پنجم-زمین آبی چم بمساحت 12392 مترمربع.قطعه ششم-زمین آبی چم سمت عله بند قیر بمساحت 6044 مترمربع.قطعه هفتم-زمین آبی موسوم به هوره جمعه به مساحت 5275 مترمربع.قطعه هشتم-زمین موسوم به مسعدیه-مجاور جاده دوبه به مساحت 5244 مترمربع.قطعه نهم-زمین آبی موسوم به زمین پنبه به مساحت 6772 مترمربع. قطعه دهم-زمین دیم موسوم به هرد-زمین دیمی بزرگ بمساحت 30988 مترمربع که در حدواسط جاده آسفالته اهواز-شوشتر تا رودخانه کارون ( شاخه گرگر ) و در سمت شرق جاده موصوف واقع گردیده است.قطعه یازدهم-زمین دیم موسوم به هرد-زمین دیمی کوچک به مساحت 11626 مترمربع که در حدواسط جاده آسفالته اهواز-شوشتر تا رودخانه کارون ( شاخه گرگر ) و در سمت شرق جاده موصوف واقع گردیده است.مجموع زمین های آبی مورث خوانده در 9 قطعه بمساحت 61199 مترمربع.مجموع زمین های دیم مورث خوانده در 2 قطعه بمساحت 42614 مترمربع. مجموع 11 قطعه زمین مورد بازدید معادل 103813 مترمربع (10.38 هکتار) می باشد.لازم به ذکر است در زمین آبی قطعه دوم ( بند 2-2 موسوم به زمین آبی سرایم ) حدود چهار سال قبل، قریب 38 نفر نخل غرس گردیده است با عنایت به گواهی حصروراثت شماره 1323.88 مورخ 88.8.10 احکام قاضی شورای حل اختلاف مجتمع شماره 3 شهرستان شوشتر موجود در پرونده، ورثه حین الفوت مرحوم خلف قیری زاده شامل: چهار پسر به اسامی: (1- حمید 2- مجید 3- مهدی-خوانده 4- قاسم ) و چهار دختر به اسامی: ( 1- مریم 2- مهناز 3- شهناز 4- شهلا شهرت همگی قیری زاده ) و همسر بنام حلیمه قیری زاده فرزند حسین و لاغیر بوده است.ضمناً در ذیل گواهی حصروراثت مرقوم گردیده است یک هشتم از اموال منقول و غیر منقول اعم از عرصه و اعیان و ابنیه و اشجار سهم همسر متوفی بقیه به نسبت سهم ذکور دو برابر سهم اناث بین فرزندان متوفی قابل تقسیم است- اراضی موروثی مرحوم خلف قیری زاده که در سند مشاعی مورد اشاره 10.75 هکتار اعلام شده است در طبیعت در 11 قطعه زمین آبی و دیم جمعاً به مساحت 103813 مترمربع معادل 10.38 هکتار می باشد.- سهم الارث خوانده-بنام مهدی قیری زاده فرزند خلف از مجموع 103813 مترمربع در11 قطعه بازدید شده پس از لحاظ نمودن یک هشتم سهم همسر مرحوم خلف قیری زاده، به نسبت دو دوازدهم بمساحت 8924.854 مترمربع سهم الارث از زمین های آبی و بمساحت 6214.540 مترمربع سهم الارث از زمین های دیم و بصورت مشاعی در زمین های کشاورزی بندقیر می باشد.- بر اساس اظهارات خواهان تمامی این 11 قطعه در سال جاری توسط عموی خوانده بنام آقای عبدالحسین قیری زاده زیر کشت گندم واقع گردیده است. - بها متوسط و به نرخ روز 9 قطعه زمین آبی مورد بازدید به قرار هر مترمربع 500000 ریال و بها به نرخ روز دو قطعه زمین دیم به قرار هر مترمربع 150000 برآورد می شود- قیمت روز سهم الارث آقای مهدی قیری زاده بصورت مشاع و مشترک در 11 قطعه زمین مورد بازدید به شرح تفکیکی ذیل: قیمت روز مساحت 8924.854 مترمربع اراضی آبی سهم الارث خوانده ، بهاء هر مترمربع 500000 ریال به ارزش 4462427000 ریال برآورد و اعلام می گردد. قیمت روز مساحت 6214.540 مترمربع اراضی دیم سهم الارث خوانده ، بهاء هر مترمربع 150000 ریال به ارزش 932181000 ریال برآورد و اعلام می گردد. بهاء مجموع اراضی آبی و دیم سهم الارث خوانده-آقای مهدی قیری زاده موضوع بندهای 1-8 و 8-2 فوق الذکر بصورت مشاع و مشترک جمعاً معادل پنج میلیارد و سیصد و نود و چهار میلیون و ششصد و هشت هزار-/ 5394608000 ریال(معادل پانصد و سی و نه میلیون و چهارصد و شصت هزار و هشتصد تومان)برآورد و اعلام می گردد. .جلسه دردفتراجرای احکام مدنی شوشتربا حضور نماینده محترم دادستان عمومی تشکیل می گردد به استناد ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی مزایده از قیمت کارشناسی شروع می شود و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید .متقاضیان می توانند سه روز قبل از مزایده جهت بازدید حضور یابند وجهت شرکت در مزایده ده در صد قیمت کارشناس را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. و برنده مزایده ، الباقی مبلغ را باید ظرف یک ماه به صندوق دادگستری واریز نماید بدیهی است وفق مقررات ذیل ماده 129قانون اجرای احکام در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر(حداکثر یک ماه ) بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد

شماره پرونده: 9909982515400526