موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرایی کلاسه 0001748  این اجرا ، محکوم علیهم  آقایان مهدی خانجانی -علیرضا خانجانی-صادق خانجانی - مهرداد خانجانی و خانم آسیه خانجانی -انسیه خانجانی و ناهید خانجانی همگی فرزندان اکبر  محکوم مند به پرداخت مبلغ 20/872/500 تومان از محل ترکه به نسبت سهم الارث از اموال مرحوم آقای اکبر خانجانی فرزند حسین در حق محکوم له خانم فاطمه سلگی فرزند محمد  که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیهم ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفاء محکوم به از اموال غیر منقول بشرح ذیل متعلق به مرحوم اکبر خانجانی  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی / خبره دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی 11 مورخ 1402/04/10 درمحل شعبه اول  اجرای احکام حقوقی ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده در خصوص  سهم الارث محکوم علیهم  از اموال مرحوم اکبر خانجانی  و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.حسب الامر مقام محترم قضایی اینجانب کارشناس رسمی دادگستری در معیت خواهان و آقایان سلطانی و سایوند ( اعضا شورای روستا ) در تاریخ 1401/11/09 ضمن بازدید از محل وقوع وتعرفه شده ملک به آدرس، شهرستان ملایر، روستای امام زاده عبدالله ( خان آباد )، خیابان شهید بهشتی کوچه یاس، نظریه کارشناسی را به پیوست عکس به شرح زیر تقدیم می نمایم: 1- مشخصات ملک: ملک با پلاک ثبتی 105 فرعی از 59 اصلی بخش 02 ثبتی، یک باب عمارت ویلایی با عرصه به مساحت 295.58 مترمربع دارای اعیان به مساحت حدود 95 مترمربع در یک طبقه مسکونی با اسکلت فلزی سقف طاق ضربی، کف سیمان ، آشپزخانه سرامیک و دارای یک خواب بدون نورگیر با پوشش سقف و دیوارها از نوع گچ می باشد. ساختمان دارای درب و پنجره فلزی و دیوارهای از نوع آجر فشاری بدون نمای خاص می باشد. همچنین دارای اعیان به مساحت حدود 75 مترمربع قدیمی ساز و مخروبه که غیر قابل استفاده می باشد.دارای امتیاز آب و برق و گاز، فاقد سیستم سرمایشی و سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد. 2- استعلام ثبتی: شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به نام آقای اکبر خانجانی فرزند حسین دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 699990 سری ب سال 93 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک140105826006001923مورد ثبت 13318 در صفحه 328 دفتر 111 دفاتر بخش دو ملایر به ثبت رسیده است. 3- بنا بر اظهارات دهیار روستا ( آقای علی سلطانی ) ملک از راستای ضلع مشرف به کوچه داری حدود 0.80 متر تعریض می باشد. 4- ملک مورد مزایده از تسهیلات مسکن روستایی در سال 1388 به مبلغ 75/000/000 ریال اخذ نموده و دارای 75 متر مربع تعریض می باشد . ضمنا سهم الارث محکوم علیهم از این ملک به میزان مبلغ 20/872/500 تومان به فروش می رسد . نتیجه : لذا با لحاظ نمودن وضعیت فعلی و موقعیت محلی، جوحاکم بر بازار و عرف محل، سایر شاخص های کارشناسی و جمیع جهات در این تاریخ ارزش ملک موصوف، فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ  3.500.000.000 ریال معادل 350.000.000 تومان  ( سیصد و پنجاه میلیون تومان  ) ارزیابی می گردد.  

شماره پرونده: 140028920001828511