موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0200155 و در اجرای دستور فروش صادره ششدانگ پلاک ثبتی 360 اصلی عبارت از یک باب ساختمان مسکونی از ماترک مرحوم افراسیاب باغبانی را از طریق مزایده به فروش برساند. کارشناس رسمی دادگستری خلخال از ملک مورد نظر  بازدید و پس از انجام معاینه محلی و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی خواهان اعلام نموده است: ملک مد نظر عرصه و اعیانی یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه واقع در خلخال، خیابان کارگر جنوبی، کوچه شهید فلاحی می باشد که سند مالکیت آن به پلاک ثبتی 360 اصلی به نام مرحوم افراسیاب باغبانی هرآباد به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان صادر و در صفحه 177 دفتر12، بخش 7 ثبتی خلخال ذیل شماره 1481 ثبت شده است. طبق سند، مساحت کل عرصه 227 مترمربع بوده اما مطابق مساحی انجام شده در محل، مقدار مساحت تحت تصرف فعلی حدود 175 مترمربع اندازه گرفته شد. به عبارت دیگر از حد غربی، قسمتی به عرض 5 متر و طول سراسری به صورت غیر رسمی افراز و به شخص دیگری غیر از وراث فروخته شده که خریدار مذکور نیز اقدام به احداث یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه در آن کرده است. مطابق وضع موجود، حدود 30.6 مترمربع از قسمت فروخته شده صرفاً در طبقه اول در اختیار خریدار بوده و از طبقه همکف آن وراث مرحوم باغبانی به عنوان انباری استفاده می کنند. ساختمان احداث شده توسط شخص ثالث، دارای یک پنجره به سمت حیاط وراث مرحوم باغبانی بوده و آب باران آن نیز به سمت حیاط جاری است. عرصه از دو حد شمالی و شرقی مشرف به کوچه و از حدود جنوبی و غربی متصل به املاک مجاور است. عرض شارع حد شمالی در حال حاضر به طور متوسط 3.6 متر می باشد. مطابق استعلام شفاهی انجام شده از شهرداری خلخال، ملک در محدوده بافت تاریخی شهر قرار داشته (محدودیت ساخت در ارتفاع) و از سمت شوارع دارای تعریض است. همچنین با توجه به مقدار مساحت عرصه و تعدد وراث، ملک قابلیت تقسیم ندارد.اعیانی ملک مدنظر قدمت بیش از 40 سال داشته و در دو طبقه با مصالح بنایی آجری بدون کلاف و سقف شیروانی احداث شده است. مساحت کل اعیانی 219.8 مترمربع اندازه گرفته شد که شامل 90.72 مترمربع مسکونی در طبقه همکف شامل دو اتاق و آشپزخانه، 90.72 مترمربع مسکونی در طبقه اول با آشپزخانه و دو اتاق، 7.76 مترمربع ایوان مسقف و سرویس بهداشتی (که بعداً اضافه شده) و 30.6 مترمربع انباری در حیاط است (همانگونه که اشاره شد طبقه فوقانی انباری در اختیار شخص ثالث قرار دارد). با توجه به موارد مذکور ارزش کل ملک با جمیع ملحقات و منضمات و با لحاظ موقعیت، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، راه دسترسی، مقدار مساحت موجود تحت تصرف و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، در شرایط فعلی و بدون لحاظ دیون و بدهی های احتمالی قبلی مبلغ 11.500.000.000 (یازده میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین می شود. همچنین سهم اعیانی از مبلغ مذکور با توجه به قدمت و کیفیتی که دارد، مبلغ 2.600.000.000 ریال ارزیابی می گردد. جلسه مزایده به تاریخ 402/04/05 روز دوشنبه از ساعت 10 الی 11 قبل از ظهر در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال برگزار و از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده واگذار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های مزایده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید و پس از ثبت نام در سامانه ثنا و با در دست داشتن کارت شناسایی و کارت بانکی معتبر برای برای پرداخت ده درصد قیمت پیشنهادی حضورا" در جلسه مزایده شرکت نمایند.این آگهی در تابلوی اعلانات دادگستری خلخال نیز الصاق گردیده است./ف قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال- محمد احدی

شماره پرونده: 140107920000985062