موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (تکرار نوبت دوم )            در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0000160   با توجه به دادنامه صادره از  شعبه اول دادگاه عمومی سلطانیه ، محکوم علیهم  برجعلی ایمانی ، ابوالفضل ایمانی با وکالت محمد رضا پور رجبی دریاسری ، جواد یمینی ،حسین ایمانی و حسن ایمانی   محکوم به  فروش مال مشاع به پلاک ثبتی 2378 فرعی از 64 اصلی  بخش 3 زنجان   در حق اصغر محمودی با وکالت خانم ستایش بدخش  و5 درصد مبلغ محکوم به  از بابت نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران محکوم گردیده اند  و طبق در خواست وکیل محکوم له موضوع جهت ارزیابی به کارشناس دادگستری ارجاع و  طبق نظریه کارشناسی آدرس ملک شهرستان سلطانیه - محور زنجان - قزوین کیلومتر 40 در سمت چپ  به عنوان یک مجتمع خدماتی رفاهی در قالب الگوی درجه 3 تغییر کاربری یافته و در حال حاضر به شکل نیمه کاره رها شده است  مشخصات عرصه مطابق سند مالکیت ارائه شده عرصه این ملک به مساحت5/23342 متر مربع به پلاک 2378 فرعی از 64 اصلی مجزا شده از باقی مانده 695 فرعی از اصلی مذکور واقع در سلطانیه بخش 3 زنجان می باشد. حدود و مشخصات آن شمالاً در سه قسمت که دومی غربی محسوب می شود به طول های 65 مترو 20 سانتی متر و 20 متر و 15 سانتی متر و 62 متر و بیست سانتی متر که هر سه قسمت مجاور است با اراضی مشاعی پلاک باقی مانده 695 فرعی از 64 اصلی، شرقاً در سه قسمت که دومی شمالی محسوب می شود به طول های 33 متر، 27 متر و 95 سانتی متر و 135 متر و 10 سانتی متر قسمت اول و دوم مجاور است به اراضی مشاعی پلاک های مذکور،جنوباً به طول 147 مترو 35 سانتی متر به حریم جاده ترانزیت زنجان- تهران و غرباً به طول 152 مترو 10 سانتی متر به اراضی مشاعی پلاک مذکور محدود شده است. لازم به ذکر است با توجه به ادعای خواهان 2100 مترمربع از این زمین به شکل اوقافی جهت ساخت نمازخانه اختصاص داده شده است و در اختیار اداره اوقاف و امور خیریه استان زنجان میباشد. مالکیت این عرصه به صورت سه دانگ متعلق به آقای جواد یمینی، یک و نیم دانگ متعلق به آقای اصغر محمودی و یک و نیم دانگ باقی مانده متعلق به آقایان برجعلی، حسین، حسن و ابوالفضل ایمانی می باشد. مشخصات اعیانی مطابق پروانه ساختمانی صادره از سوی شهرداری سلطانیه در سال 1386 اجازه احداث 120 مترمربع بنا در یک طبقه برای این زمین صادر شده است است. این مجوز شامل احداث : اداری،تولید،مسکونی،تجاری و پمپ بنزین می باشد. در قسمتهایی از این عرصه ساختمان هایی با آجر و سقف ترچه بلوک به صورت مصالح باربر یا به صورت سازه با ستون های فلزی و مهاربند در حد سفت کاری احداث شده است.ساختمان شماره یک :این ساختمان به مساحت 145 مترمربع با استفاده از 12 عدد ستون فلزی و مهاربند با دیوارهای آجر فشاری و سقف تیرچه بلوک اجرا شده است. جز یک درب آهنی سه لنگه هیچ درب و پنجره دیگری در آن وجود ندارد. این ساختمان از قسمت جنوبی نیز دارای یک متر جلو آمدگی می باشد. ساختمان شماره دو :این ساختمان به مساحت 300 مترمربع با 20 عدد ستون فلزی دوبل نردبانی و مهاربند، همانند ساختمان شماره یک اجرا شده است. فاقد هر گونه درب و پنجره می باشد. دیوارهای آن از نوع آجر فشاری و سقف آن نیز از تیرچه های بتنی و بلوک های پلی استایرن اجرا شده است. ساختمان شماره سه ( جایگاه سوخت ) : یک سازه فلزی با تیرهای خرپایی و تعداد چهار عدد ستون فلزی دوبل به مساحت 60 مترمربع اجرا شده است. روی تیرها با استفاده از ورق های دامپا پوشیده است.ساختمان شماره چهار :این ساختمان به مساحت 121/5 مترمربع بصورت دیوار باربر با آجری فشاری و سقف تیرچه بلوک اجرا شده است و تیغه های داخلی نیز اجرا گردیده است و پیشرفت آن نیز همانند ساختمان های دیگر می باشد.ساختمان شماره پنج ( جایگاه سوخت ) :جایگاه سوخت شماره 2 این جایگاه به مساحت 105 مترمربع بصورت اسکلت فلزی با 6 عدد ستون در قسمت غربی مجموعه با سقف خرپایی و پوشانده شده از ورق های فلزی دامپا به شکل نیمه کاره رها شده است.ساختمان شماره شش ( تعمیر گاه ) :این ساختمان به مساحت 52 مترمربع بصورت اسکلت فلزی با بادبند و سقف طاق ضربی اجرا شده است. در سه وجه آن دیوارهایی از نوع آجر فشاری به ارتفاع 3 متر اجرا گردیده است. در قسمت داخلی فضا کف بتن و دیوارها تا ارتفاع 0/8 متر از کف، سنگ کاری شده و بالادست و زیر سقف نیز اندود گچ اجرا شده است و دارای یک چاله جهت انجام امور مکانیکی می باشد.نمازخانه : در منتهی الیه شمالی این مجموعه یک مسجد توسط اداره اوقاف بنا شده که نما کاری آجری آن نیز صورت پذیرفته است. از آنجا که عرصه و اعیان این قسمت مربوط به اداره اوقاف می باشد در قیمت گذاری لحاظ نگردیده است.محوطه سازی :محوطه سازی خاصی برای این مجتمع صورت نپذیرفته است و تنها در قسمت هایی از حریم شمالی، شرقی و غربی آن دیوارهایی از جنس بلوک سیمانی و پایه های آجری به شکل نیمه تمام اجرا شده است. طول این دیوارها برابر 275 متر و ارتفاع قسمت بلوک کاری شده نیز در حدود 110 سانتی متر می باشد. تاسیسات :بنا به اظهار خواهان در این مجتمع چهار مخزن فلزی پنجاه هزار لیتری بصورت دفنی برای ذخیره سوخت بنزین و گازوئیل به همراه لوله کشی های مربوطه اجرا شده است. یک چاه آب نیز در منتهی الیه شمال غربی این مجتمع حفاری شده است که تاسیسات خاصی برای انتقال این آب به سطح زمین موجود نبود. همچنین ترانس برق این مجتمع نیز در محل خود موجود نبود، و با در نظر گرفتن سایر جوانب موثر ، ارزش  ششدانگ پلاک مزبور  به مبلغ 97/387/000/000ریال ارزیابی و  اعلام گردیده است  وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و نظریه کارشنا سی مصون از هر گونه تعرض باقی مانده و  حسب تقاضای  وکیل محکوم له ، مقرر گردید  ششدانگ پلاک مذکور از طریق مزایده طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری  در روزیکشنبه شنبه  به تاریخ 11/ 4/ 1402 از ساعت 10 الی 10:30  با حضور نماینده محترم دادستان در محل اجرای احکام مدنی سلطانیه : شهرک کوثر - جنب اداره برق دادگستری شهرستان سلطانیه - واحد اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید فروش از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانی  که بالاترین قیمت را پشنهاد نمایند واگذار خواهد شد  هزینه  نقل انتقال و غیره تا بع مقررات قانونی بوده واین مزایده به استناد ماده118 قانون اجرای احکام مدنی یک نوبت در روزنامه رسمی  درج و نشر میگردد. در ضمن مزایده به استناد ماده 120 قانونی اجرای احکام مدنی جهت اطلاع در معابر  ونیز الصاق میگردد چنانچه روز مصادف با ایام تعطیل باشد  روز بعد مزایده در همان مکان و زمان برگزار خواهد شد کسانی که طا لب و خریدار هستند میتوانند با هماهنگی واحد اجرا 5 روزقبل از مزایده از اموال بازدید نما یند 10 درصد مورد پیشنهادی   فی المجلس و نقداً از برنده مزایده  اخذ والباقی ثمن پیشنهادی  ظرف مدت  یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب سپرده دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد و این اجرا پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم  صدور  دادنامه نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد شد . دادورز واحداجرای احکام مدنی شهرستان سلطانیه- نجفی

شماره پرونده: 140011920000573711