موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم  اموال غیرمنقول به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی به شماره کلاسه 950052 ج ش 4 شعبه چهارم شورای حل اختلاف اراک  در رابطه با محکومیت  آقای غلامرضا نوروزی به تعداد 119 عدد سکه تمام بهار آزادی  در حق محکوم له بتول علیدادی و همچنین پرداخت مبلغ 500/000ریال بابت نیم عشر  اموالی معرفی گردیده است با مشخصات ذیل توسط کارشناس آقای حامد دریا بیگی با مشخصات زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز چهار شنبه  مورخه 1402/04/14 ساعت 11:30 صبح در  شعبه چهارم اجرای احکام شورای حل اختلاف اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش میرسد.متقاضیان خرید میتوانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از اموال مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز موعد به حساب سپرده دادگستری موقت دادگستری به شماره 570100004051012907520303 نزد بانک ملی واریز و فیش آن را تحویل این اجرای احکام شعبه چهارم دهند . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. ضمناً برنده مزایده می بایست حداکثر تا یک ماه نسبت به واریز کل مبلغ مزایده اقدام نماید در غیر این صورت سپرده او به نفع دولت ضبط خواهد شد . اموال توقیفی جهت مزایده به شرح ذیل می باشد : احتراماً، بازگشت به ابلاغیه شماره 140126100002877740 مورخ 1401/2/28 در مورد پرونده کلاسه 950052 در خصوص دعوی خواهان ( خانم بتول علیدادی ) به طرفیت خوانده ( آقای غلامرضا نوروزی ) به خواسته ارزیابی ملک پدری خوانده، اینجانب حامد دریابیگی (کارشناس منتخب ) مورخ 1401/3/1 با هماهنگی و راهنمایی خواهان از محل موردنظر به آدرس: ضامنجان، خیابان شهید چمران، کوچه شهید مطهری، کد پستی 3838164499، بازدید بعمل آورده و با بررسی و مشاهده وضع موجود گزارش به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: 1- بر اساس گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده، مرحوم رمضان نوروزی در تاریخ 59/1/27 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته که خانم ها عشرت، عفت و مهری و آقایان جمشید، غلامحسن، صفدر و غلامرضا همگی نوروزی فرزندان متوفی و خانم هدیه همتی همسر متوفی ورثه مرحوم رمضان نوروزی حین الفوت بوده اند. ملک مورد بازدید شامل یک باب ساختمان دو طبقه قدیمی و یک باب عمارت مسکونی که قدمت کمتری دارد می باشد. ملک قولنامه ای و فاقد سند رسمی می باشد. عرصه ملک مذکور حدود 385 متر مربع است. ملک دارای یک انشعاب آب، یک انشعاب برق و یک کنتور گاز می باشد.ساختمان دو طبقه قدیمی با زیربنای هر طبقه حدود 82 متر مربع است. سقف طبقه همکف طاق سیزی ، سقف طبقه اول تیر چوبی، دیوارها خشت و گلی، پنجره ها فلزی، پوشش بام ایزوگام، همکف بعنوان انباری وطبقه اول مسکونی و دارای 4 اتاق خواب می باشد.ساختمان یک طبقه که قدمت کمتری دارد دارای مساحت زیربنای حدود 51 متر مربع است. اسکلت ساختمان دیوار باربر آجری از نوع آجر فشاری، پنجره ها فلزی، سقف طاق ضربی و پوشش بام ایزوگام می باشد. این ساختمان دارای یک اتاق، آشپزخانه و حمام و دستشویی است. کف خواب پلاستر ماسه و سیمان است. نظریه: با عنایت به موضوع قرار کارشناسی موارد به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1- ارزیابی کل ملک: با عنایت به موارد مذکور موقیعت و راه دسترسی نوع سند قدمت بناها مصالح مورد استفاده و سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش کل عرصه و اعیانی به انضمام انشعابات، بدون در نظر گرفتن موانع قانونی و دیون و بدهی های احتمالی به دارایی و سایر مراجع قانونی مبلغ 10/802/000/000 ( ده میلیارد و هشتصد و دو میلیون ) ریال برآورد و پیشنهاد می گردد. 2- سهم الارث محکوم علیه از ملک پدری چقد است؟ با توجه به گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده سهم الارث محکوم علیه از ملک پدری مبلغ 1/718/500/000 ( یک میلیارد و هفتصد و هجده میلیون و پانصد هزار ) ریال می باشد. 3- مشخص کردن شعیر محکوم علیه: مقدار سهم الارث محکوم علیه از ملک پدری با توجه به موارد مذکور معادل 15 شعیر و سه یازدهم شعیر از 96 شعیر کل ملک می باشد. قیمت پایه مزایده از این مبلغ 1/718/500/000ریال آغاز می گردد.  

شماره پرونده: 9209988704800055