موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرائیه کلاسه 0101215 وفق دادنامه شماره 140112390007600251 مورخ 14010905 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی ممسنی دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 612 فرعی از 49 اصلی قطعه 9 بخش هفت فارس موضوع دعوی آقایان مهدی و سعید حافظی بطرفیت آقایان کرامت اله-حسینعلی و شهرام همگی حافظی و اداره ثبت اسناد و املاک ممسنی صادر گردیده است حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ملک موردنظر واقع در شهر نورآباد بلوار بسیج سمت جنوبی روبروی کوچه کفش بلا ابتدای ورودی 6 متری پاساژ جمشیدی سمت چپ میباشد الف) بر اساس محتویات تصویر سندهای مالکیت ارائه شده ، ملک موصوف عرصه و اعیان یک باب خانه(وضعیت خاص طلق)به شماره 612 فرعی از 49  اصلی  قطعه 9 بخش هفت فارس  به مساحت 283/20مترمربع میباشد.جهت پلاک مذکور با توجه به مشاعی بودن ، تعداد پنج سند تک برگ مالکیت با مشخصات ذیل در تاریخ 1390/10/14صادر و تسلیم هرکدام از شرکا شده است:  1)سند اول به شماره سریال  049968 الف90  و شماره ثبت  20989 در صفحه 265 دفتر جلد 106 املاک ممسنی بنام کرامت اله حافظی با نوع و میزان مالکیت 1/20دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان 2) سند دوم به شماره سریال  049969 الف90  و شماره ثبت  20990 در صفحه 268 دفتر جلد 106 املاک ممسنی بنام حسینعلی حافظی با نوع و میزان مالکیت 1/20دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  3) سند اول به شماره سریال  049970 الف90  و شماره ثبت  20991 در صفحه 271 دفتر جلد 106 املاک ممسنی بنام سعید حافظی با نوع و میزان مالکیت 1/20دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  4) سند اول به شماره سریال  049971 الف90  و شماره ثبت  20992 در صفحه 274 دفتر جلد 106 املاک ممسنی بنام شهرام حافظی با نوع و میزان مالکیت 1/20دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  5) سند اول به شماره سریال  049972 الف90  و شماره ثبت  243 در صفحه 442 دفتر جلد 3 املاک ممسنی بنام مهدی حافظی با نوع و میزان مالکیت 1/20دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  حدود ومشخصات ملک باحدود ومشخصات مندرج در سندهای مالکیت صادر شده مطابقت دارد. دسترسی ملک در ضلع شمالی با بر به طول 2/80متر به بلوار بسیج و در سمت غربی با  بر ملک به طول 14/55متر به راهروی 6 متری ورودی پاساژ جمشیدی میباشد.  ب)بر اساس مدارک ارائه شده کاربری کل طبقه همکف تجاری و طبقه اول با کاربری مسکونی بوده و دارای کد نوسازی با کاربری تجاری در طبقه همکف به متراژ های 174/30و 119/06مترمربع (جمعا به مساحت 293/36مترمربع) و طبقه اول با کاربری مسکونی به مساحت 157/36مترمربع میباشد.  ج)با بازدید انجام گرفته از ملک مزبور با حضور طرفین و بررسی مدارک و مستندات ابرازی مشاهده گردید طبقه اول شامل دو واحد آپارتمان مسکونی به متراژهای 52/75و 42 مترمربع  با کاربری مسکونی بوده که با توجه به نوع اسکلت و مصالح بکاررفته و قدمت ساحت دارای استحکام بنا بوده و در حال حاضر قابلیت استفاده از آن ها وجود دارد.راه دسترسی به آپارتمان های مذکور فعلا از طریق پلکان متصل به بلوار بسیج میباشد. طبقه همکف در ضلع شمالی متصل به بلوار بسیج شامل راه دسترسی به طبقه اول به عرض 1/45متر و ورودی به فضای پشت مغازه ها به عرض 1/35متر بوده و در حال حاضر این فضا بعنوان یک باب مغازه استفاده میگردد.همچنین در ضلع غربی متصل به راهروی 6 متری پاساژ جمشیدی تعداد 4 باب مغازه وجود دارد.مغازه اول به مساحت 38/10مترمربع با توجه به مستهلک بودن نیاز به تعمیر و یا بازسازی دارد.مغازه دوم به متراژ 48/80مترمربع در سال 1392 بازسازی گردیده و دیوارها از آجر با ستونهای فلزی ، پوشش سقف پلیت فلزی ، کف سرامیک و بدنه پلاستر و نرمه کشی سیمانی و درب کرکره ای برقی دارای شیشه سکوریت است.مغازه سوم به مساحت 12/45مترمربع ، دیوارها آجری ، پوشش سقف طاق ضربی ،کف موزائیک و بدنه پلاستر و نرمه کشی سیمانی، درب کرکره ای و قدمت ساخت بیش از 30 سال بوده و اخیرا تعمیرات داخلی در آن صورت گرفته است.مغازه چهارم به متراژ 9/15مترمربع، دیوار آجری ، پوشش سقف طاق ضربی ،کف موزائیک و بدنه پلاستر و نرمه کشی سیمانی، درب پلیت کرکره ای و قدمت ساخت بیش از 30 سال بوده  و اخیرا تعمیرات داخلی گردیده است. د)ارزیابی ملک:با توجه به محل و موقعیت ملک، مساحت عرصه و مستحدثات در ملک، نوع وکیفیت مصالح بکار رفته ، نوع کاربری عرصه و اعیان، قدمت بنا،مشخصات فنی ساختمان، وضعیت فعلی ملک، بدون احتساب هر گونه بدهکاری به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و بلامعارض بودن ملک ،نرخ عادله روز و با در نظر گرفتن جمیع جهات  ذی اثر دیگر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور، جمعا به مبلغ  484.000.000.000ریال برآورد و تعیین میگردد. در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه ‏قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری چاپ ومنتشر میگردد و در تاریخ 14020406  ساعت 08:30 ‏الی 09:30 صبح  با حضور نماینده دادستان در سالن اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ممسنی  ‏مزایده برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار ‏خواهد شد .  متقاضیان میتوانند ظرف مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این دادگاه از ملک معرفی شده  ‏دیدن نمایند . برنده مزایده میبایست ده درصد بها را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت ‏نماید در غیر این صورت هزینه های مربوطه از مبلغ سپرده کسر ومابقی به نفع صندوق دولت ضبط ‏خواهد شد . ‏ مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 140112920003445512