موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اول در پرونده کلاسه 0100958 این اجرا  با موضوع تقسیم ترکه مرحوم میرزاعلی دادمند در حق ورثه وی و  در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-- املاک موردخواسته واقع در جنوب شرقی  شهرستان گلبهار ،روستای کوشکان  ، اراضی کوشکان و علی آباد کوشکان می باشد. 1-  قطعه 1 زمین زراعی  به مساحت حدود 135/18808 متر مربع  به حدود اربعه : شمال جاده خاکی،جنوب اراضی کشاورزان،شرق ممر و غرب اراضی اسد باقر زاده  می باشد . در حال حاضر در تصرف آقای شهیدی بوده که  توسط احدی از وراث بنام سید مصطفی فروخته شده است.نقطه یوتی ام آن 696195-4040326می باشد 2-  قطعه2 زمین گلخانه  به مساحت حدود 62/1859 متر مربع  به حدود اربعه : شمال ممر ،جنوب باغ حسین باقر زاده،شرق کانال بتنی و ممر و غرب اراضی بندار  می باشد . در حال حاضر در تصرف خانم غزاله باقرنیا بوده که  توسط احدی از فرزندان سید احمد  از وراث مرحوم واگذار به آقای سید هاشم حسینی گردیده و توسط ایشان فروخته شده است.نقطه یو تی ام آن 696354-4040233می باشد.3- قطعه3 باغ میمی  به مساحت حدود 23/1189 متر مربع  به حدود اربعه : شمال زمین صاحبدل،جنوب ممر ،شرق اراضی هاشم حسینی و غرب باغ میمی محمود روشندل می باشد . در حال حاضر در تصرف هاشم حسینی بوده که توسط وراث سید احمد  احدی ازورثه مرحوم به ایشان واگذار گردیده است.نقطه یو تی ام آن 696519-4040230 می باشد.4-قطعه 4زمین زراعی  به مساحت حدود 76/821 متر مربع  به حدود اربعه : شمال زمین یحیی حسینی،جنوب  زمین یحیی قوامی،شرق باغ میمی علی باقر زاده  و غرب اراضی ابوالقاسم بندار  می باشد . در حال حاضر در تصرف هاشم حسینی بوده که توسط وراث سید احمد  احدی ازورثه مرحوم به ایشان واگذار گردیده است.نقطه یو تی ام آن 696460-4040071می باشد.5-قطعه5 زمین زراعی  به مساحت حدود 09/630 متر مربع  به حدود اربعه : شمال زمین فاطمه دارابی،جنوب درخت توت ،شرق زمین یحیی قوامی و غرب زمین روشندل  می باشد، در حال حاضر در تصرف هاشم حسینی بوده که توسط وراث سید احمد  احدی ازورثه مرحوم به ایشان واگذار گردیده است.نقطه یو تی ام آن6- قطعه6 زمین زراعی به مساحت حدود 85/752 متر مربع  به حدود اربعه :غرب زمین محمد باقر زاده،جنوب زمین اصغر نظامپور،شرق زمین زهرا دارابی و شمال زمین فاطمه دارابی می باشد . در حال حاضر در تصرف هاشم حسینی بوده که توسط وراث سید احمد  احدی ازورثه مرحوم به ایشان واگذار گردیده است.نقطه یو تی ام آن696321-4039950 می باشد.7- قطعه7 باغ  به مساحت حدود  50/3615 متر مربع به حدود اربعه : جنوب تپه  ،شمال زمین وقفی متصرفی محمود روشندل،شرق زمین وقفی متصرفی محمود روشندل ،غرب باغ نظامی و زمین اسد باقر زاده  می باشد .  در حال حاضر در تصرف محمد باقر زاده بوده که توسط سید مرتضی و سید مصطفی دادمند واگذار شده است.نقطه یو تی ام آن696366-4039748 می باشد.  8- قطعه8 زمین مسکونی به مساحت حدود  38/755 متر مربع به حدود اربعه : جنوب زمین مسکونی حسینی و هاشم باقری ،شمال  زمین مسکونی متصرفی هاشم باقری که فروخته است  ،شرق کوچه صاحب الزمان 1  ،غرب زمین مسکونی اسدا... باقر زاده  می باشد . در حال حاضر در تصرف شخصی بنام یادگار بوده که توسط ابوطالب دادمند فرزند احدی از ورثه بنام سید احمد دادمند  به ایشان واگذار شده است.نقطه یو تی ام آن 696015-4039920 می باشد.9-  قطعه9 باغ محصور  به مساحت حدود  08/2667 متر مربع به حدود اربعه : جنوب باغ اسدا... باقر زاده  ،شمال باغ حسین ذبیحی،شرق کوچه صاحب الزمان 1 ،غرب جوی آب بتنی  می باشد. در حال حاضر در تصرف مجید باقری بوده که توسط  احدی از ورثه سید محمود دادمند  به ایشان واگذار شده است. محصور به دیوارآجری و دارای درختان گردو ،گیلاس و آلبالو و غیره می باشد.نقطه یو تی ام آن 696077-4039989 می باشد. 10- قطعه10 زمین مسکونی ،دامداری  به مساحت حدود  1305متر مربع به حدود اربعه : جنوب خیابان منتهی به اسجیل،شمال زمین متصرفی عبدا.... گلمکانی،شرق کوچه صاحب الزمان 1  ،غرب کوچه و حمام قدیمی می باشد. در حال حاضر درتصرف  عبدا... گلمکانی بوده که توسط احدی از ورثه بنام سید احمد و سید مصطفی دادمند واگذار شده است.نقطه یو تی ام آن 695859-4039845می باشد.11- قطعه11زمین زراعی  به مساحت حدود  24/658متر مربع به حدود اربعه : جنوب  زمین ورثه حسن گلمکانی شمال زمین اردکانی ،شرق زمین ابراهیم مصباح  ،غرب زمین غدیر نظام پور می باشد. در حال حاضر در تصرف  خانم بی بی  عالیه  حسینی همسر مرحوم احمد دادمند احدی از ورثه  می باشد.نقطه یو تی ام آن 695768-4039681می باشد.12- مقدار 12 ساعت حقابه از مدار 9 شبانه روز از قنات کوشکان  که توسط برخی از ورثه به غیر فروخته شده است.   نظریه نهایی: با عنایت به اینکه کلیه ماترک ذکر شده در تصرف وراث نمی باشد و مطابق شرحی که گذشت به غیر واگذار شده است وهمچنین  مساحت قطعات وبا توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن  اراضی زراعی و باغی  قابلیت تقسیم را نداشته، در خصوص امکان مزایده قابل بررسی بوده، لذا با توجه به موارد فوق ارزیابی املاک به شرح ذیل به استحضار میرساند: الف:قطعه 1 زمین زراعی  به مساحت حدود 135/18808 متر مربع  به شرحی که گذشت  برابر 17/000/000/000ریال معادل یک میلیاردو هفتصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. ب:قطعه2 زمین گلخانه  به مساحت حدود 62/1859 متر به شرحی که گذشت.. برابر 5/500/000/000ریال معادل      پانصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد. ج:قطعه3 باغ میمی  به مساحت حدود 23/1189 متر مربع  به شرحی که گذشت برابر 3/000/000/000ریال معادل سیصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. د:قطعه 4زمین زراعی  به مساحت حدود 76/821 متر مربع  به شرحی که گذشت برابر 1/100/000/000 ریال معادل صد و ده میلیون تومان ارزیابی می گردد. ه:قطعه5 زمین زراعی  به مساحت حدود 09/630 متر مربع  به شرحی که گذشت برابر800/000/000 ریال معادل      هشتاد میلیون تومان ارزیابی می گردد. و: قطعه6 زمین زراعی به مساحت حدود 85/752 متر مربع  به شرحی که گذشت. برابر950/000/000 ریال معادل  نودوپنج میلیون تومان ارزیابی می گردد ز:قطعه7 باغ  به مساحت حدود  50/3615 متر مربع به شرحی که گذشت.. برابر 5/500/000/000 ریال معادل پانصدوپنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد. ح: قطعه8 زمین مسکونی به مساحت حدود  38/755 متر مربع به شرحی که گذشت. برابر11/000/000/000 ریال معادل یک میلیاردو صد میلیون تومان ارزیابی می گردد. ط:قطعه9 باغ محصور  به مساحت حدود  08/2667 متر مربع به شرحی که گذشت. برابر 7/500/000/000 ریال معادل هفتصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد. ی: قطعه10 زمین مسکونی ،دامداری  به مساحت حدود  1305متر مربع به شرحی که گذشت. برابر 18/50/000/000 ریال معادل یک میلیاردوهشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد.ک: قطعه11زمین زراعی  به مساحت حدود  24/658متر مربع به شرحی که گذشت. برابر 850/000/000 ریال معادل هشتادو پنج میلیون تومان ارزیابی می گردد. ل:  مقدار 12 ساعت حقابه از مدار 9 شبانه روز از قنات کوشکان  که توسط برخی از ورثه به غیر فروخته شده است  برابر  9/500/000/000 معادل نهصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد. . مقرر گردیده در مورخه  1402/04/13 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد.     دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار-محمدی                  

شماره پرونده: 140125920001304653