موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) نظر به صدور  اجرائیه  شماره 140068420000890507صادره ازشعبه  80دادگاه عمومی تهران  محکوم علیه  1- متین تسلی بخش فرزند محمد 2- فاطمه صادقی فرزند علیرضا 3 - علی اکبر حسن خانی فرزند محمد علی 4- بارمان گسترش تجارت هزاره متضامنا محکوم به پرداخت مبلغ ( 4/700/000/000ریال ) بابت  محکوم به  در حق محکوم له منصور رازمند  و پرداخت مبلغ (    235/000/000 ریال ) بابت هزینه اجرایی در حق دولت شده است . لذا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان    به پلاک ثبتی  20954 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 تهران متعلق  به    شخص  ثالث  فاطمه میر حبیب اله خرازانی فرزند حسین    توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : نشانی ملک : تهران، خیابان قزوین، خیابان شهید حسینی، کوچه شهید کیومرث اکبری، پلاک 12، سمت شمال طبقه سوم، واحد پنجم    مدارک و مستندات موجود در پرونده: تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 20954 فرعی از 2397 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3111 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران، بمساحت 37.47 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه سه که مقدار 1.44 مترمربع آن بالکن است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که بموجب انتقال قطعی ... به نام فاطمه میر حبیب اله خرازانی فرزند حسین منتقل گردیده و سند تک برگ مالکیت بشماره چاپی 609025 سری ج سال 1399 ثبت، صادر و تسلیم شده است. توضیحات: شرط مندرج در ظهر سند" مورد معامله بیع شرط نمیباشد " مشخصات ملک: آپارتمان مسکونی مورد بازدید بشماره ثبتی 20954 فرعی از 2397 اصلی قطعه 5 تفکیکی بخش 11 ثبتی تهران در آدرس موصوف استقرار دارد، ساختمان اصلی در سمت جنوب گذر ( کوچه شهید اکبری ) با نمای سنگ بادبر در 4 طبقه مشتمل بر طبقه همکف و طبقات اول الی سوم احداث شده است، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش از طریق کولر آبی تامین گردیده و ساختمان دارای راه پله مشاعی برای دسترسی عمودی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد. آپارتمان مورد تعرفه بمساحت 37.47 متر مربع درسمت شمال طبقه سوم واقع شده و مشتمل بر درب ورودی چوبی و هال نشیمن با کفپوش موزاییک و موکت و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ و یک اتاق با کمد دیواری دارد و کفپوش موزاییک و موکت و پوشش دیوارها گچ سفید و رنگ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی، سرویس بهداشتی و حمام با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی و بالکن میباشد، واحد مذکور دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک، بوده و فاقد پارکینگ و انباری بوده و در زمان بازدید آپارتمان در تصرف مستاجر مشاهده گردید. حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت  کارشناس  بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، نوع کاربری، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و فارغ از متن شرط مندرج در ظهر سند مالکیت " مورد معامله بیع شرط نمیباشد " و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض و بصورت تخلیه باشد، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان آپاراتمان به پلاک ثبتی 20954 فرعی از 2397 اصلی، قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 3111 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران بمساحت 37.47 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه سوم، که مقدار 1.44 مترمربع آن بالکن است، فاقد پارکینگ و انباری واقع در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بمبلغ 16.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  30/84سهم  مشاع  از یکصد  سهم  مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در روز چهارشنبه  مورخ  1402/04/14 ساعت 10 صبح    از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی    خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در  طبقه همکف  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدار    طبق تعرفه  به عمده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی در قبال  تحویل  ملک  به  برنده مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست  می باشد   مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -صالحی تبار  

شماره پرونده: 140068920004239604