موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم) بموجب پرونده کلاسه 0103014 مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی ساری حسب دادنامه شماره 140147390007960843 له پریسا ازادی فرزند حسین علیه مرضیه رخشانیان فرزند محمدحسین مبنی بر فروش مال مشاع حسب درخواست محکوم له و جهت فروش مال مشاع و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر توقیف و بنا به نظریه کارشناسی مورخ 1401/12/23 به مبلغ 131.756.000.000ریال ارزیابی و مقرر شد در تاریخ 1402/04/19 ساعت 8:30 صبح از طریق مزایده حضوری در محل سالن مزایده دادگستری شهرستان ساری بفروش برسد. مزایده راس ساعت 8 صبح شروع و قیمت اولیه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده می بایست از طریق سامانه نوبت دهی اقدام به اخذ نوبت جهت شرکت در مزایده نمایند و میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند./   مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: ملک مورد نظر واقع در ساری – خیابان قارن – کوچه آزادگان – جنب دبیرستان دخترانه کوثر  بازدید نموده. مشخصات ملک : عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره صفر فرعی از یکهزار و صد و شانزده اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری استان مازندران به مساحت 1006.3 متر مربع  و حدود آن به شرح زیر می باشد : شمالا: در ده قسمت که قسمتهای هفتم و نهم آن شرقی و قسمتهای سوم و پنجم آن غربی است . اول دیواریست به طول 11.9 متر به 1118 اصلی دوم بطول 13.15 متر به 1118 اصلی سوم دیواریست بطول 30/. متر به 1118 اصلی چهارم دیواریست بطول 2.6 متر 1118 اصلی پنجم دیواریست بطول یک متر به 1118 اصلی ششم دیواریست بطول 13.86 به 1119 اصلی هفتم دیواریست بطوی 85/. متر به شماره سه فرعی از 1117 اصلی هشتم دیواریست بطول 5.42 متر به شماره سه فرعی از 1117 اصلی نهم دیواریست بطول 1.65 متر به شماره سه فرعی از 1117 اصلی دهم دیواریست بطول  2.8 متر به شماره سه فرعی از 1117 اصلی شرقا" دیواریست بطول 21.00 متر به شماره سه فرعی از  1118 اصلی جنوبا" در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول به دیوار بطول 27.5 متر به مدرسه دوم به دیوار بطول 6.65 متر به مدرسه سوم به دیوار بطول 19.10 متر به مدرسه غربا"در 5 قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول 9.2 متر به کوچه دوم دیواریست بطول 3.55 متر به کوچه سوم دیواریست بطول 35/. متربه کوچه چهارم دیواریست بطول 40/. متر به کوچه پنجم درب و دیواریست بطول 8.35 متر به کوچه. حقوق ارتفاقی ملک : حق المجری و حق العبور برای خانه اندرونی 1117 و حق آبچک و حق پیشرفتگی سرداب از زیرزمین مورد ثبت برای خانه 1115 تصدیق میگردد. حقوق انتفاعی : با حق آبچک در خانه شماره 1119 و 1115 اصلی. توضیح سند : مقدار 65.18 متر مربع از عرصه در تعریض قرار دارد و مالک متعهد به کسر آن در زمان نوسازی است . بر اساس نامه مدیر منطقه بافت کهن و تاریخی شهرداری ساری ملک دارای کاربری مختلط بوده و دارای تعریض و عقب نشینی در ضلع غرب از بر پلاک در راستای شمال به عمق 5.5 متر و از بر پلاک در ضلع غرب میانی به عمغ 2 متر و از بر پلاک در ضلع غرب به عمق 1.5 متر که شامل دیوار حیاط هم میگردد می باشد . مالکیت  یک و نیم دانگ از شش دانگ متعلق به خواهان و مالکیت چهار و نیم دانگ از شش دانگ ملک متعلق به خوانده بوده و ملک غیر قابل افراز می باشد . عرصه فاقد اعیانی بوده ، حریم معبر رعایت شده و حدود زمین با دیوار بلوکی و درب آهنی محصور گردیده است . نظر کارشناسی : با توجه به موقعیت ملک ، نوع کاربری ، شکل هندسی عرصه،  راه دسترسی ، عرض گذر ، میزان تعریض و  لحاظ نمودن دیگر عوامل موثر، ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی موصوف به مبلغ 131.756.000.000 (یکصد و سی و یک میلیارد و هفتصد و پنجاه و شش میلیون) ریال تعیین و اعلام میگردد .   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی ساری - احمد نجفقلی زاده روشن

شماره پرونده: 140147920003218811