موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مرحله دوم فروش ملک مشاع در خصوص دعوی بانک کشاورزی به طرفیت آقای هادی ابراهیم صواف  بخواسته فروش 6دانگ پلاک ثبتی 107فرعی از4اصلی شامل یک واحد دامداری به نشانی شهرستان  تفرش  روستای نوبهار وهمچنین دعوی اقای حسین عزیزی بطرفیت هادی ابراهیم صواف بخواسته مطالبه وجه ،در بخش ثبتی  ساختمانی  عرصه  اشجار وسایر متعلقات دامداری وکشاورزی اقدام نماید پلاک موصوف توسط کارشناسان بررسی ونظریه به  شرح زیر اعلام میگردد مشخصات ثبتی ملک : تحت پلاک ثبتی 107 فرعی از 4 اصلی واقع  در بخش 13 اراک  وعرصه محصور شده مطابق با سند دارای مساحت 25800/25 متر مربع  بوده وبر اساس مدارک ابرازی دارای مالکین مشاعی به صورت  الف : سند تک برگ با مالکیت بانک کشاورزی شعبه تفرش به شماره سریال 261639/ سری د سال 97 به میزان 3 دانگ و231 هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان  ب : سند مشاعی با مالکیت آقای هادی  ابراهیم  صواف به میزان 2 دانگ و769 هزارم دانگ از شش دانگ عرصه واعیان  و حدود اربعه طبق مندرجات ظهر سند های مذکور تعریف شده وجوی عمومی از آن دارای حق ارتفاق می باشد . مشخصات  مستحدثات مسقف : 1- سالن دامداری در سه ردیف که در هر ردیف دو سالن ودر مجموع شامل 6 باب سالن دارای سقف خرپا با شیب دو طرفه  پوشش ورق گالوانیزه با فوم وتوری پلاستیکی ،دیوار ها آجری ونمای دو طرف بدنه پلاستر ماسه سیمان به صورت آستر ورویه سیمان سفید  کف بتن  پروفیل پنجره ها آهنی ودرب ها فلزی به صورت ریلی وارتفاع مفید حدود 4/20 ومجموع مساحت سالن ها 1955 متر مربع می باشد . 2- انبار علوفه ما بین سالن ها سقف شیب دار با خرپای فلزی وورق گالوانیزه  کف بتن  دیوار ها  آجری ونمای دو طرف بدنه پلاستر ماسه سیمان وارتفاع تاج حدود 6 متر دارای درب ریلی با ورق ذوزنقه ای ومجموع مساحت سالن ها 285 متر مربع می باشد 3- انبار بزرگ علوفه جنب سیلوی ذخیره زمینی دارای  سقف خرپا با  شیب دو طرفه  پوشش ورق گالوانیزه و فوم وتوری پلاستیکی  وارتفاع تا تاج حدود 7 متر ومساحت 450متر مربع 4- سه واحد خانه کارگری  با مصالح بنایی وتقسیم بندی داخلی هر واحد شامل  پذیرایی  آشپزخانه اتاق خواب سرویس دستشویی وحمام ودارای مساحت حدود 60 متر مربع  می باشد .کف ها سرامیک  بدنه اتاق ها تا ارتفاع حدود یک متر سرا میک ومابقی بدنه تا سقف سفید کاری وبدنه سرویس ها تا سقف کاشیکاری می باشد در قسمت جلو واحد ها بالکن با کف به صورت موزائیک فرش که واحد ها به دلیل عدم بهره برداری نیاز به تعمیر دارند .  5- ساختمان مدیریت  واداری با زیر بنای حدود 142 متر مربع سقف  از نوع خرپا با فوم وتوری پلاسنیکی وپوشش نهایی ورق گالوانیزه دارای سقف کاذب تقسیم بندی داخلی  ونمای یک طرف انجام ودرب وپنجره ها نصب گردیده است . 6- ساختمان درمانی با زیر بنای حدود 77 متر مربع با سازه خرپا با پوشش ورق گالوانیزه وفوم وتوری مرغی با کف بتن ، نما پلاستر ، درب وپنجره آهنی وارتفاع تاج حدود 4 متر می باشد . 7- ساختمان نگهبانی جنب درب ورودی با زیر بنای حدود 32متر مربع ودارای یک اتاق  آبدارخانه  سرویس بهداشتی  وسیستم سقف خرپا وقسمت زیرین سقف  به صورت سقف کاذب  کف موزائیک فرش وبدنه سفید کاری کاری ونما سیمانی با اندود ماسه سیمان می باشد . مشخصات مستحدثات غیر مسقف : 1- بهاربند مقابل سالن های دامداری 6 عدد وآخوربندی با دیوار آجر فشاری و کف بتن ریزی  با مساحت حدود 2340 متر مربع می باشد. 2- دو باب سیلوی زمینی ذخیره وغنی سازی علوفه با عمق متوسط 1/6 متر با دیوار از نوع  آجرفشاری با ملات ماسه سیمان  به ضخامت 35 سانتیمتروکف بتن وپوشش داخلی دیوار ها اندود ماسه سیمان با مساحت حدود 400متر مربع احداث گردیده است . 3- دو باب استخر ذخیره آب در محدوه ساختمان مدیریت با دیوار آجری به ضخامت 35 سانتیمتر وپوشش نهایی سیمانکاری شده یکی با عمق 1/70 متر ومساحت حدود 34 متر مربع ودیگری به عمق حدود 2/6 ومساحت حدود 23 متر مربع 4- دیوار چینی با سنگ وملات ماسه سیمان به ضخامت 50 سانتیمتر وارتفاع متوسط 1/5 متر وطول حدود 123 متر 5- دیوار ضلع غربی سیلوی غنی سازی علوفه با آجر فشاری وملات ماسه سیمان وضخامت 22 سانتیمتری  وپایه های 35 سانتیمتری به ارتفاع 2/3 متر وطول 70متر که سمت سیلو یکطرف سیمانکاری شده است . 6-  دیوارچینی  محوطه با آجر فشاری وملات ماسه سیمان به ضخامت 22 سانتیمتر با یپشت بند به طول 970 متر وارتفاع حدود 2/3 متر تاسیسات زیر بنایی واشجار موجود در محوطه دامداری : 1- احداث پست برق با ترانس هوایی 50 کیلو وات اختصاصی برق فشار متوسط 2- چاه آب با پروانه بهره برداری 428013101/644 تاریخ 1393/09/03 از شرکت آب منطقه ای استان مرکزی با ظرفیت 35 متر مکعب در شبانه روز جهت شرب دامداری و اتاقک آن با تجهیزات خط انتقال آب چاه به دامداری به طول 450 متر 3- انشعاب آب شرب از روستا 4- محوطه ملک در قسمت فضای سبز دارای یکصد اصله درخت گردو وبادام با عمر بیش  از 6 سال وتعدادی درختان مثمر وغیر مثمر می باشد . نظریه ونتیجه نهایی : با عنایت به موارد پیش گفته  موقعیت محلی ومنطقه ای ملک قدمت وکیفیت اعیانی های احداثی شامل مستحد ثات مسقف وغیر مسقف، اشجار  ابعاد ومساحت عرصه  مالکیت مشاعی و سایر عوامل دخیل وموثر درامر کارشناسی  مجموع شش دانگ اعیان وعرصه  دامداری  مذکور با کلیه تاسیسات  تجهیزات  امتیازات   انشعابات وسایر متعلقات جمعا به مبلغ  89/700/000/000  (هشتاد ونه میلیارد وهفتصد میلیون ) ریال معادل هشت میلیارد ونهصد وهفتاد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه برآورد واعلام می گردد مزایده  پلاک ثبتی پلاک ثبتی 107 فرعی از 4 اصلی واقع  در بخش 13 اراک مورد مالکیت اقای هادی ابراهیم صواف وبانک کشاورزی درروز شنبه مورخ 1402/4/1ساعت 11در محل اجرای احکام مدنی برگذار خریدارن میبایست 10درصد بهای مورد مزایده900/000/000تومان  را طی فیش واریزی بحساب دادگستری وتحویل تا قبل از شروع مزایده به اجرای احکام مدنی اقدام نمایند

شماره پرونده: 9509980259500956