موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0101635 / 1 / اجرای احکام مدنی له رضا حسین زاده  علیه آرمان حسن پور قادیکلائی  به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی قائمشهر ،  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 16.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان بابت اصل بدهی و تاخیر تادیه از تاریخ 1401/05/20 تا زمان وصول و محاسبه آن با شاخص بانک مرکزی در اجرای احکام مدنی و پرداخت مبلغ 16.500.000.000 ریال بعنوان وجه التزام تخلف توافق  و مبلغ 50.000.000 ریال معادل پنج میلیون تومان بابت حق الزحمه داوری و سایر هزینه های مرتبط در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال نیم عشر دولتی ، در این اجرا پلاکهای ثبتی تعرفه شده از سوی آقایان شعبان حسن پور و سید محمود قریشی به شمارههای 17771 فرعی از 19 اصلی بخش 16 قائمشهر و 17966 فرعی از 19 اصلی بخش 16 قائمشهر  به نشانی : (1)قائم شهر- خیابان ساری– چهارراه فرهنگ –کوچه سیدین (2) ائمشهر – خیابان جویبار – نبش جنوبی کوچه خزر 4 به شرح زیر توقیف گردیده است: 1-  شرح وضعیت ملک : مورد ارزیابی ششدانگ یک واحد خدماتی واقع در طبقه دوم آمین 12در نشانی قائم شهر- خیابان ساری– چهارراه فرهنگ –کوچه سیدین میباشد که دارای ورقه مالکیت تک برگی509982سری ه سال99میباشد و وفق سند ابرازی94.52 مترمربع مساحت دارد و دیگر آن عبارتند از: اسکلت بتن، نماسنگ، پنجره ها آلومینیوم، کف سرامیک ، بدنه سفید دو گچه وشامل دو اتاق ، سرویسهای بهداشتی و دفتر کار که در اختیار مالک قراردارد.   کارشناس رسمی دادگستری برابر بررسیهای بعمل آمده وتحقیقات انجام شده ، ارزش ششدانگ واحد خدماتی موصوف با توجه به مشخصات فوق ، کمیت وکیفیت، موقعیت مکانی ، واقع شدن در مرکز شهر، سال ساخت ، میزان قدرالسهم در عرصه، مشاعات ومشترکات وسایر جهات وعوامل موثردرقضیه جمعاً بمبلغ 15.000.000.000 ریال (پانزده میلیارد ریال ) ارزیابی نموده است . 2-  شرح وضعیت و مشخصات ملک : ملک مورد کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان واحد خدماتی به نشانی : قائمشهر – خیابان جویبار – نبش جنوبی کوچه خزر 4  ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 17771 فرعی از 19 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2759 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت قائمشهر استان مازندران به مساحت 92.67 مترمربع واقع در طبقه پنجم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود اربعه مندرج در متن برگه سند ثبتی به مالکیت آقای شعبان حسن پور قادی کلایی فرزند صادق است . واحد خدماتی فوق در طبقه 5  یک ساختمان تجاری خدماتی پنج طبقه روی تجاری واقع شده است . کف واحد و دیوار های سرویسها و آشپزخانه کاشی و سرامیک ، دیوار ها گچ و سقف با کناف پوشیده شده است . واحد فوق دارای انشعابات آب ، برق ، گاز و تلفن است و بصورت اجاره واگذار گردیده است . نمای ساختمان کامپوزیت و ساختمان دارای آسانسور است . قدمت ساخت بنا حدودا 6 سال است .سند مالکیت با محل مطابقت دارد و قرارداد بیمه ای ارائه نگردیده است . کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به توضیحات فوق ، بررسی های لازم بعمل آمده ، کیفیت منطقه ایی ، موقعیت مکانی ، نحوه استقرار ، نوع کاربری و جمیع جهات موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی ( پلاک ثبتی به 17771 فرعی از 19 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2759 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت قائمشهر به مساحت 92.67 مترمربع ) اعم از حق السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات ، اعیانی و انشعابات ، را جمعا بمبلغ  29.750.000.000 ریال ( دو میلیارد و نهصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) ارزیابی نموده است  . این اجرا در نظر دارد پلاکهای ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری از ساعت 8  الی 9 صبح روز چهار شنبه مورخ  1402/04/07  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920002677729