موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیرمنقول مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102262 و 0102263 ج م 5 ( حکم فروش ) خواهان ها :فریده احمدزاده و رضا علی پور  خواندگان: زرنشان خدائی مقدم قراگونی و مجید ، جعفر ،حمید ، ربابه ،المیرا ، علیرضا و مهسا همگی به فامیلی علی پور آقبلاغ  بخواستۀ حکم  بفروش ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 917 فرعی از 7017 اصلی واقع در بخش 4 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین مالکین مشاعی به نسبت سهم  ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/04/12 روز دوشنبه ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی : ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 917 فرعی از 7017 اصلی واقع در بخش4 حوزه ثبتی منطقه شمال تبریز . شرح اقدامات اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی : تبریز – شهرک ارم – رضوانشهر - بلوار 24 متری فجر – پایین تر از شهرداری منطقه 10 – روبروی فرهنگ سرای ارم – جنب ترانس برق - نبش کوچه 10 متری هشتم – کاشی37 – قطعه شماره 101 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . مشخصات محل مورد نظر: 1)    پلاک ثبتی مورد بازدید ، ملکی مسکونی با موقعیت 2 بر و بصورت قطعه شمالی و غربی بوده و مساحت عرصه آن طبق مشخصات مندرج در سند مالکیت ابرازی 200 م.م (دویست متر مربع) می باشد . 2)    ملک مذکور از حد جنوبی مشمول عقب کشی به عمق 5 سانتی متر و همچنین در حد جنوب شرقی نیز مشمول اجرای پخ به ابعاد 1.8 متر × 1.8 متر می باشد . 3)    اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت نیمه فلزی با سقف تیرآهن و طاق ضربی و بدون نما می باشد که در 2 طبقه سازه ای بصورت : طبقه زیرزمین (120 م.م) + طبقه همکف (121.56 م.م + 6.5 م.م بالکن) احداث شده است . 4)    مساحت کل اعیانی ها با احتساب سرویس بهداشتی و انباری غیرمجاز احداث شده در قسمت حیاط (17.36 م.م) مجموعاً در حدود 265.42 متر مربع بوده و بطور میانگین قدمتی در حدود 25 سال دارد . 5)    هرکدام از طبقات ساختمان بصورت یک واحد مسکونی مستقل بوده و هر طبقه شامل : اتاق خواب + فضای هال + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام می باشد . 6)    کفسازی طبقه زیرزمین از نوع سرامیکی و پوشش کفسازی طبقه همکف نیز از نوع موکت بوده و پوشش دیوارها و سقف طبقات از نوع اندود گچ و سفید کاری و رنگ شده است و همچنین آشپزخانه هر دو طبقه دارای کابینت بندی خیلی ساده می باشد . 7)    ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است ولی در قسمت حیاط امکان پارک اتومبیل وجود دارد . 8)    پنجره های ساختمان از نوع آهنی و آلومینیومی ساده است . 9)    سیستم گرمایشی هر دو طبقه ساختمان از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است . 10)    ساختمان دارای یک انشعاب آب + یک انشعاب برق + دو انشعاب گاز می باشد . 11)    نازک کاری ساختمان و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف می گردد . ارزش عرصه 56.000.000.000 ریال ارزش اعیانی 8.000.000.000 ریال جمع ششدانگ 64.000.000.000 ریال (شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان) توضیح در زمان بازدید طبقه زیرزمین در اختیار مستأجر و طبقه همکف نیز در اختیار عیال مرحوم غلام علیپور و یکی از پسرانش قرار داشت . دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140030920004417230