موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرایی 0102131 ج.م 5  درخواست خواهان منیژه نور پور فرزند محمد تقی 2- خدیجه الهیاری فرزند محمد با وکالت حمید رنجبریان  به طرفیت خواندگان 1- محرم نور پور 2- صدیقه اسماعیلی فرزند شمس اله با وکالت سعید نور پور به خواسته صدور حکم بر تقسیم ترکه مرحوم محمد تقی نور پورودر صورت تعذر از تقسیم ترکه ، حکم بر فروش و تقسیم ثمن حاصله بین وراث ( به نسبت حصه آنها) یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 544 فرعی از 5715 اصلی  واقع در بخش 7 تبریز، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/4/5روز دوشنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی اجرای احکام مدنی طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مشخصات موضوع مزایده :   ارزیابی قیمت ملک (یک واحد آپارتمان مسکونی) شماره پلاک ثبتی 544 فرعی از 5715 اصلی واقع در بخش 7 حوزه ثبتی تبریز . شرح اقدامات موضوع کارشناسی به نشانی : شهرستان تبریز – خیابان آذربایجان- خیابن بهار- روبروی بانک کشاورزی- 12 متری شمس- پلاک 7، مراجعه نموده از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد.   محل مورد بازدید محل مورد بازدید ، ساختمانی با موقعیت سه نبش ، با اسکلت بتن آرمه و با نمای غالب آجر سه سانتی می باشد که در 6 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف (پارکینگ) + 5 طبقه مسکونی بالای آن احداث شده و قدمتی در حدود 10 سال دارد ، آپارتمان مورد نظر در طبقه چهارم ساختمان مذکور واقع شده است .   مساحت آپارتمان مساحت آپارتمان براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت 99.48 متر مربع واقع در طبقه چهارم که 8.75 متر مربع آن پیشرفتگی است و به انضمام تراس به مساحت 6.21 متر مربع واقع در طبقه چهار و به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8.10 متر مربع واقع در همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد .   سایر مشخصات 1)    ساختمان دارای آسانسور می باشد . 2)    آپارتمان مورد نظر دارای تراس ، پارکینگ و انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) می باشد . 3)    آپارتمان دارای اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام است . 4)    لنگه درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق HDF می باشد . 5)    پنجره ها از نوع دو جداره هستند . 6)    کفسازی فضای هال از نوع سرامیک می باشد . 7)    دیوارها و سقف ، نقاشی و رنگ شده می باشد . 8)    آشپزخانه بشکل Open با کابینت MDF می باشد . 9)    سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری می باشد . 10)    نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً خوبی دارند . 11)    نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت متوسطی دارد .   ارزیابی قیمت ملک موصوف با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری آپارتمان مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و عمر مفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت آپارتمان مورد نظر به عنوان قیمت شروع مزایده می گردد . ارزش کل ششدانگ با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 19.000.000.000 ریال (یک میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر شده و جهت اتخاذ تصمیم ، تقدیم مقام محترم قضایی می گردد . دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-میلاد حسن پور

شماره پرونده: 140030920002495548