موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایند ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد. * آگهی مزایده نوبت دوم* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0100390 شعبه 2 اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له سکینه حصاری باوکالت جواد حصاری و محکوم علیه هادی حصاری به شرح مشخصات ذیل الذکر توقیف شده است: موضوع کارشناسی: "... ارزیابی چهار قطعه زمین و باغ کشاورزی" - مشخصات فنی موضوع کارشناسی، اقدامات انجام شده، جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: طی بازدید مورخه 19/01/1402  و براساس مفاد مندرج در صورت جلسه پاسگاه محترم و حسب ارائه طریق حافظ امین و شورای روستا، جناب آقای نوراله حصاری، در معیت نامبرده از چهار قطعه زمین و باغ آبی واقع در جنوب و غرب روستای حصار حسینی بازدید بعمل آورده شد که پس از نقشه برداری و با توجه به مفاد اجرای قرار و با در نظر داشتن وضعیت و موقعیت و مشخصات ملک و همچنین مد نظر داشتن بافت، ساختمان، حاصلخیزی خاک، نوع کشت، آب اراضی، وضعیت رسیدگی به درختان باغات و سایر عوامل تاثیر گذار، نظر کارشناسی را برای هر ملک به شرح ذیل بحضور اعلام می گردد: 1. قطعه اول: درمنطقه موسوم به کوشکی دولخان، با نقاط یو تی ام  512430-4128218 و ... که مساحت حدودا 2.000 مترمربع  می باشد. حدود اربعه آن عبارت است از: شمالا  ورثه شکراله حصاری-شرقا ورثه عطااله حصاری- جنوبا راه و غربا  ورثه غلامرضا نیستانی. وضعیت ملک در هنگام بازدید: زراعی، آبی و ارزش کل ملک فوق با توجه به نکات اشاره شده 30.000.000 تومان برآورد می گردد. 2. قطعه دوم: در منطقه موسوم به داش تخته، با نقاط یو تی ام  512503-4127510 و ... که مساحت حدودا 2.400مترمربع می باشد. حدود اربعه آن عبارت است از: شمالا ورثه صفر -شرقا قسمتی کال و قسمتی راه خاکی- جنوبا ورثه غلامرضا و غربا ورثه غلامرضا و صفر حصاری. وضعیت ملک بصورت زمین زراعی و باغ می باشد که شامل قسمت شرق راه خاکی که نسبتا شیب آن بالا  ودارای حدودا 15  اصله درخت گردو با سنین پانزده تا سی ساله و تعدادی از سایر گونه ها نظیر سپیدار و ... می باشد و قسمتی هم در غرب راه خاکی واقع که بصورت زراعی می باشد. زمین فوق آبی و در هنگام بازدید با مد نظر داشتن عوامل تاثیر گذار بخصوص وضعیت رسیدگی به درختان موجود(که در حد مطلوب نمی باشد)، ارزش کل ملک فوق با توجه به نکات اشاره شده 48.500.000  تومان برآورد می گردد. 3. قطعه سوم: در منطقه موسوم به کوشکی آق گل (ضلع شمال غربی خانه عباس آقا)، با نقاط یو تی ام  512975-4129098 و ...، مساحت حدودا 1.000 مترمربع و بصورت زمین زراعی آبی می باشد. حدود اربعه ملک عبارت است از: شمالا تپه-شرقا اراضی قاسم حصاری - جنوبا و غربا ورثه عطاالله حصاری. قابل ذکر است در هنگام بازدید هیچ کشتی بر روی زمین فوق مشاهده نگردید. پس از بررسی های انجام شده و مد نظر نکات اشاره شده بخصوص میزان آب و راه دسترسی، ارزش کل ملک فوق 13.000.000 تومان برآورد می گردد. 4. قطعه چهارم: در منطقه موسوم به درچان، با نقاط یو تی 511422-4129682 و ...، مساحت حدودا 1.200 مترمربع  می باشد. زمین فوق بصورت باغ آبی با حدود 130 اصله درختان گردو، سیب،گلابی، گیلاس و ...با سنین 10 تا 12 سال می باشد. حدود اربعه ملک عبارت است از: شمالا ورثه شاه بهرام -شرقا اراضی ورثه حضرت قلی حصاری - جنوبا جوی آب و اراضی وقفی و غربا اراضی حسین فرزند قنبرعلی حصاری. قابل ذکر است ارزش کل ملک فوق با توجه به نکات اشاره شده 300.000.000 تومان برآورد می گردد. قابل توجه است : حسب اظهارات حافظ امین زمین و همچنین پدر خواهان( که عموی خوانده نیز می باشد)، آب سه قطعه ردیف های اول ودوم و سوم به مدت سه ساعت و از طلا  زو می باشد و آب قطعه چهارم به مدت 50 دقیقه از دو چشمه تخته باشقه و استخر ذخیره موجود در بالا دست اراضی کشاورزی منطقه مورد اشاره تامین می گردد. هیچ سند یا مدرک دال بر تقسیم نامه یا قولنامه یا مبایعه نامه ای جهت تعیین سهم مالکیت یا مدار آب، به بنده ارائه نگردید و لذا ارزیابی های انجام شده برای هر قطعه بصورت مجزا و برای تمام مساحت قطعه مورد نظر تعیین گردیده است. طی اظهارات خوانده، اراضی فوق تماما ورثه ای می باشد و هنوز بین ورثه تقسیم نگردیده و در شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی بجنورد در حال رسیدگی می باشد. همچنین پیشنهاد می گردد با توجه به کوچک بودن مساحت اراضی و باغات و برای بدست آوردن مساحت دقیق آنها، مستلزم نقشه برداری با ابزار دقیق نقشه برداری می باشد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده در روز شنبه مورخه 1402/04/03 ساعت 10:30 الی 11:00 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس (که باید به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن تحویل شود) از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - یونس خانی

شماره پرونده: 140027920001004718