موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرایی 0100637 ج م 5  درخواست مرجان محجمی قربانی  فرزند اصغر  به طرفیت خوانده مهدی کاملی بناب  مبنی برصدوردستورفروش ملک مشاع ملک مشاعی  تحت پلاک ثبتی 19  فرعی از1507 اصلی  بخش 6تبریز،لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/04/03 روز شنبه ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مشخصات موضوع مزایده : )    ملک در آدرس : تبریز ، خیابان منجم ، نرسیده به ایستگاه ناصر ، کوی سلطان زاده ، دربند 3.5 متری صمدی ، انتهای بن بست وثوق ، پلاک 57 قرار دارد . 2)  ملک مذکور بصورت یک باب خانه مسکونی با موقعیت ماشین نرو بوده و طبق مشخصات مندرج در سند مالکیت مساحت عرصه آن 138.45متر مربع (صد و سی و هشت متر و چهل و پنج دسیمتر مربع) می باشد . ملک مذکور از حدود شمالی و جنوبی و شرقی و غربی محدود به املاک مجاور بوده و فقط از قسمتی از حد غربی به یک کوچه بن بست اشرافیت دارد . (طول کوچه بن بست 18.2 متر و عرض آن تقریباً 1.3 متر است) 3)    اعیانی موجود در ملک ، یک ساختمان دو طبقه با اسکلت دیوارهای حمال با سقف تیرآهن و طاق ضربی (در طبقه همکف) و سقف چوبی (در طبقه اول) و با نمای سنگی می باشد که بصورت : 15 م.م زیرزمین + طبقه همکف + طبقه اول ، احداث شده است و مجموعاً زیربنایی در حدود 190 متر مربع و بطور میانگین قدمتی در حدود 35 سال دارد ، اعیانی مذکور (هر کدام از طبقات همکف و اول) دارای یک اتاق + آشپزخانه (با یک کابینت ام دی اف) + سرویس بهداشتی و حمام بوده و هر طبقه بصورت یک واحد مسکونی مستقل است . 4)    ملک دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد - درب ورودی ملک از نوع آهنی ساده است - درب و پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده (آهنی و آلومینیومی) می باشد - سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن ایستاده زمینی است - ساختمان بدون آسانسور و فاقد پارکینگ می باشد (ماشین نرو) – کفسازی حیاط از نوع موزائیکی است – دیوارهای حیاط با نمای آجر ماشینی زرد رنگ می باشد - کفسازی قسمت های نشیمن عمدتاً از نوع سرامیکی یا ملات سیمانی و گچی است - پوشش دیوارها از نوع کاغذ دیواری و رنگ شده می باشد و بطور کلی نازک کاری اعیانی ها اعم از : کفسازی ها ، پوشش دیوارها و سقف ، کاشی کاری ها ، منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد .   ارزیابی قیمت ملک با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف در وضعیت موجود و به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد .   ارزش عرصه 13.000.000.000 ریال ارزش اعیانی 3.000.000.000 ریال جمع ششدانگ 16.000.000.000 ریال (یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) سایر توضیحات در زمان بازدید ، طبقه همکف بصورت تخلیه و طبقه اول در اختیار آقای مهدی کاملی بناب 09145015824 قرار داشت . دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-میلاد حسن پور

شماره پرونده: 140130920001148352