موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200098 مربوط  مرصع شهیر بفریبا رحیم بطرفیت محمد باقر رحیم، فرزانه رحیم،  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 5051 فرعی از 28 اصلی قطعه 22 تفکیکی  به آدرس تهران - میدان نوبنیاد - خیابان شهید لنگری – خیابان فخری زاده – خیابان گلزار جنوبی – کوچه لادن شرقی - پلاک 15 - ساختمان درین - واحد 401 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. ملک مورد کارشناسی واقع در جنوب شرقی طبقه 4 یک ساختمان شامل 5 طبقه مسکونی به صورت هر طبقه 3 واحد شمالی و 3 واحد جنوبی به شرح ذیل میباشد : طبقه زیر زمین : پارکینگ، انباری، سرایداری ، سونا و جکوزی و سالن اجتماعات ( و طبقه همکف پارکینگ و لابی ) و 5 طبقه 6 واحدی کلا 30 واحد مسکونی میباشد. اسکلت بتنی ، نمای ساختمان سنگ و پوشش بام موزائیک و عمر ساختمان حدود 11 سال میباشد ، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش داکت اسپلیت میباشد ملک دارای انشعابات آب و برق تکفاز و گاز و 2 لاین آسانسور می باشد. آپارتمان مورد کارشناسی شامل هال و پذیرایی سرهم و آشپزخانه باز 2 انباری کوچک جنب آشپزخانه و 3 اتاق خواب و 2 سرویس بهداشتی و 2 حمام و بالکن مسقف میباشد کف هال و پذیرایی با پوشش سرامیک و دیوارها و سقف گچکاری و رنگ آمیزی، کف اتاقها با پوشش لمینت و دیوارها و سقف گچکاری و رنگ آمیزی، کف آشپزخانه سرامیک ، دیوار کاشی ، سقف کاذب ، کابینت ام دی اف و کف سرویس توالت و حمام سرامیک ، دیوارها کاشیکاری، سقف کاذب ، پنجره ها دو جداره یو پی وی سی ، درها چوبی با چهار چوب فلزی می باشد. ساکن ملک مورد کارشناسی حسب الاظهار خانم فرزانه رحیم میباشد . نقشه هوایی منطقه که محل ملک مورد کارشناسی روی آن مشخص شده به پیوست تقدیم می گردد. نظر کارشناسی : با توجه به جمیع جهات و عوامل موثر در ارزیابی و موقعیت مکانی و زمانی و قدمت بنا و کاربری مسکونی ، ارزش ششدانگ ملک فوق بشرط اینکه هیچگونه منع قانونی جهت نقل و انتقال ششدانگ ملک در دفاتر اسناد رسمی وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به شهرداری و بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی بمبلغ 197/290/000/000 معادل نوزده میلیارد و هفتصد و بیست و نه میلیون تومان  پیشنهاد و اعلام شده و  ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/03/31 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.      اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920006616000