موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش  )؛   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200173ج م  محکوم له: مریم فیض اللهی - فاطمه فیض اللهی - علی فیض اللهی محکوم علیه: حسن فیض اللهی - حسین فیض الهی - معصومه فیض اللهی - رباب فیض الهی - اکبر چمنی اسگوئی - لیلا چمنی اسکوئی - مسعود چمنی اسگوئی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی صفر فرعی از 2990 اصلی واقع در بخش 4 حوزه ثبتی تبریز پس از  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که به نسبت محکوم به  پس ازابلاغ به طرفین پرونده و عدم اعتراض در فرجه قانونی و پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ 1402/03/30 روزسه شنبه  ازساعت 10الی 11صبح ازطریق مزایده واقع در میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی مستقر درشعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز (طبقه دوم )؛به شرح ذیل  بفروش خواهد رسید . مزایده از قیمت پایه کارشناسی .  ارزش عرصه آزاد و زیر سرقفلی و اعیان  به مبلغ 30.000.000.000 ریال ارزش سرقفلی ها به مبلغ 90.000.000.000 ریال در نهایت ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان برابر 120.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمناً خریداران بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آنرا به این اجرا تسلیم نمایند . مشخصلت ملک مورد مزایده ؛«.. احتراماً در اجرای ابلاغیه صادره ، معطوف به پرونده کلاسه 0200173  به استحضار می رساند : موضوع کارشناسی ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی صفر فرعی از 2990 اصلی واقع در بخش 4 حوزه ثبتی تبریز .شرح اقدامات اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی : شهرستان تبریز – خیابان شمس تبریزی- روبروی خیابان دارایی 3- اول کوچه مصیر اوغلی- پلاک 2 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . محل مورد بازدیدمحل مورد بازدید ملکی تجاری-مسکونی در بر خیابان و نبش کوچه می باشد و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ، مساحت عرصه آن برابر 69.05 متر مربع می باشد. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت بنایی و با نمای آجری می باشد که در سه طبقه سازه ای بصورت : طبقه زیرزمین+  همکف + اول احداث شده است و زیربنای کل در حدود 174.6 متر مربع می باشد. ملک دارای انشعابات می باشد.  مساحت طبقات بر اساس گواهی افراز از شهرداری به شرح زیر می باشد: طبقه زیرزمین: با کاربری مسکونی – انباری به مساحت 3.50 مترمربع طبقه همکف: با کاربری تجاری به مساحت 60 مترمربع و کاربری راه پله به مساحت 9.05 مترمربع و بالکن به مساحت 9  مترمربع می باشد که شامل سه باب مغازه در 5 دهانه می باشد. طبقه اول: با کاربری مسکونی  93.05 مترمربع  لازم به ذکر است که ملک مذکور از حد جنوب 1.85 متر دارای عقب کشی می باشد و پخ جنوب غربی 1.8*1.8 می باشد. ارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه شروع مزایده نموده است.  ارزش عرصه آزاد و زیر سرقفلی و اعیان  به مبلغ 30.000.000.000 ریال ارزش سرقفلی ها به مبلغ 90.000.000.000 ریال در نهایت ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان برابر 120.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان ارزیابی و تعیین می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد فروخته خواهد شد. " ضمناًتحویل و تخلیه ملک موصوف برعهده این  شعبه نمی باشد"  

شماره پرونده: 140130920004950277