موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول) فروش ملک  به موجب دادنامه شماره 140126390004039901 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان محلات و پرونده اجرایی شماره 0101676 محکوم له آقای سعید رضائی و محکوم علیه آقای احمدرضا اکبری محکوم به فروش ملک مشاع تحت پلاک 9 فرعی از 20 اصلی به آدرس محلات ، خیابان آیت اله مقدسی کوچه دنیا کوچه شهید قاسم عدلی پلاک 157 ساختمان سحا 2 بلوک B طبقه اول واحد کد پستی 87518-37817  وکارشناسی توسط کارشناس پلاک موصوف بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرر است پلاک مذکور مورخه1402/03/21ساعت 10:30الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول به نشانی محلات خ آیت اله مقدسی دادگستری از طریق مزایده به فروش برسد و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .ضمنا" چنانچه اشخاصی قصد شرکت در مزایده را دارند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت دریافت اطلاعات مورد مزایده به واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. مورد مزایده: ششدانگ پلاک 9 فرعی از 20 اصلی   مشخصات ملک : عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق )به شماره 9 فرعی از بیست اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز ومجزا شده از چهار فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت محلات واقع در طبقه اول قسمت جنوبی این مجتمع مسکونی دارا ی دو بلوک 16 واحدی بوده که این آپارتمان در قسمت قراردارد شرقی به مساحت (49/87)متر مربع که33/2 مترمربع آن تراس مسقف میباشد وانباری قطعه شماره 11 به مساحت (87/1 ) واقع در زیر زمین به انضمام پارکینگ قطعه شماره چهار به مساحت 5/12 دوازده ونیم مترمربع واقع در زیر زمین با قدر السهم ازعرصه ومشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن سیستم سازه ای (اسکلت ) ساختمان از نوع بتن آرمه ، سقف از نوع تیرچه بلوک و نمای ساختمان از سنگ تراورتن سیستم گرمایشی از پکیچ بدون رادیاتور و سیستم سرمایشی از کولر آبی (کولر نصب نشده )فضای داخلی نما از گچکاری کاری و شده کابینت آشپزخانه انجام نشده کولر ندارد آیفون تصویری دارد دارای درب ضد سرقت توالت فرنگی ندارد ودرون آپارتمان کف از سرامیک مرغوب وشیر آلات مرغوب وسرویس بهداشتی وحمام از مصالح مرغوب کار شده میباشد .دارای امتیازات آب مشترک برق وگاز مجزا میباشد . لازم به ذکر است قدمت ساختمان بیش از 6 سال میباشد. لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر درقیمت گذاری از نظر سهل الوصل بودن بدلیل قرار گیری در منطقه مناسبی از شهر ودسترسی مناسب به خیابان اصلی وبرخورداری از سازه مناسب و فضاهای مشاعات خوب ارزش عرصه واعیان ومحوطه سازی ومشاعات پارکینگ وانباری وامتیازات به نرخ عادله روز ملک ارزش هر متر مربع از پلاک مذکور را با در نظر گرفتن کلیه جوانب مؤثر در امر کارشناسی و قیمت عادله روزبه شرح ذیل میباشد.   در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 9 فرعی از 20اصلی مفروز وجزا شده از 4 اصلی بخش یک شهرستان محلات قطعه 5  واقع در شهرستان محلات که امر کارشناسی به اینجانب محول گردید . در حال حاضر مقدار 5 دانگ آن بنام آقای سعید رضائی فرزند غلامعلی ویک دانگ دیگر آن بنام احمد رضا اکبری فرزند لطف الله میباشد  به آدرس محلات خیابان آیت الله مقدسی کوچه دنیا کوچه شهید قاسم عدلی پلاک 157 ساختمان سحا 2 بلوک  B طبقه اول واحد  به کد پستی 87518- 37817 با توجه به جمیع جهات موثر در امر کارشناسی ، ونتیجه نظریه اصلاحی خود را به شرح زیر گزارش مینما یم :   نتیجه : با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر درقیمت گذاری از نظر سهل الوصل بودن بدلیل قرار گیری در منطقه مناسبی از شهر ودسترسی مناسب به خیابان اصلی وبرخورداری از سازه مناسب و فضاهای مشاعات خوب ارزش عرصه واعیان ومحوطه سازی ومشاعات پارکینگ وانباری وامتیازات به نرخ عادله روز ملک ارزش هر متر مربع از پلاک مذکور را با در نظر گرفتن کلیه جوانب مؤثر در امر کارشناسی و قیمت عادله روزبدون در نظر گرفتن محدویت رهنی وبازداشتی به مساحت (49/87)متر مربع از قرار هر متر مربع 160/000/000 ریال یکصد و شصت میلیون ریال وارزش شش دانگ آن  جمعا به مبلغ  14/000/000/000  ریا ل چهارده  میلیارد ریال  معادل یک میلیارد و چهارصد هزار تومان که ارزش یک (1) دانگ آن به مبلغ دویست وسی وسه میلیون وسیصد وسی وسه هزار وسیصد وسی وسه تومان وارزش 5 دانگ آن به میلغ یک میلیارد ویکصد وشصت وشش میلیون وششصد وشصت وشش هزار وششصد وشصت وشش تومان تقویم و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140126920001968807