موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  اول در پرونده کلاسه 9902868 /  اجرای احکام مدنی له تعاونی اعتباری کشاورزان با مدیریت آقای عیسی بابائی علیه مسعود حسنلو ، آتوسا صادقی مرشت و ورثه مرحوم حکم اله صادقی مرشت ، به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیهم محکوم هستند  به نحو  تضامنی  بپرداخت مبلغ یک میلیاردو پنجاه میلیون ریال بابت اصل خواسته ( وجه چک مورد ادعا) و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید94/12/10 لغایت تاریخ اجرای حکم قطعی بر مبنای تغییر شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ( که در حین اجراء محاسبه خواهد شد) و نیز پرداخت مبلغ 34.750.000 ریال بابت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل بمبلغ  26.100.000  ریال در حق محکوم له  مبلغ 52.500.000 ریال نیم عشر دولتی ، در این اجرا پلاک ثبتی شماره 6180 فرعی از 19 اصلی بخش 16 قائمشهر متعلق به حکم اله صادقی  به نشانی : قائم شهر- خیابان شهید مسعود دهقان( خ شانزده متری)-کوچه شهید مرادزاده-  فرعی دوّم –کوچه شهید مرادزاده 12- سمت چپ- گذر 8متری منزل آقای حکم اله صادقی مرشت ، کد پستی 4765979551 و 4765979553 به شرح زیر توقیف گردیده است : مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده: :ملک تعرفه شده شش دانگ عرصه واعیانی یک یکباب خانه با پلاک ثبتی  6180 فرعی از 19 اصلی واقع در قریه کوچکسراء بخش 16 حوزه ثبتی قائم شهر استان مازندران،به مساحت عرصه مطابق سند ثبتی به مساحت 372 متر مربع، با حدود اربعه عرصه وفق سند مالکیت به شرح ذیل: شمالاً: بطولهای 7.70 متر و 4.80 متردرب و دیواریست به شارع عام  شرقاً: اوّل در دو جزء که حزء دوّم شمالی میباشد  بطولهای 14.80 متر و 0.80 متر به دیوار پلاک 4162 فرعی از 19 اصلی دوّم : بطول 9.45 متر به دیوار 3488 فرعی از 19 اصلی جنوباً:  اوّل بطول 18.40 متر به دیوار پلاک 2769 فرعی از 19 اصلی  دوّم: بطول 3.90 متر دیواریست به منزل آقای داداشی غرباً: بطول 20.25 متر به دیوار پلاک 4154 فرعی از 19 اصلی ملک تعرفه شده دارای پروانه ساختمانی و پایانکار به شماره 9214.7 مورخ 1382.02.30 میباشد. مشخصات واحد های مسکونی موجود در ملک : ملک تعرفه شده بصورت یکساختمان دو طبقه  دوبلکس،ویلایی کف کرسی دار با قدمت حدود 22 سال ساخت دارای اسکلت بنایی و فلزی با سقف شیروانی با پوشش حلب گالوانیزه ، بصورت یک واحد مسکونی به مساحت همکف حدود 142 متر مربع دارای سالن هال و پذیرایی، نشیمن خانوادگی،یک اتاق خواب،آشپز خانه با کابینت چوبی به انضمام  سرویسهای بهداشتی و حمام  وتراس و طبقه اوّل به مساحت حدود 153 متر مربع بصورت دوبلکس شامل:چهار اتاق خواب با کمد دیواری چوبی و هال خصوصی بانضمام تراس و حمام  و سرویس بهداشتی ،کف طبقه همکف و هال خصوصی طبقه اوّل سنگ، سقف هال و پذیرایی همکف و هال خصوصی طبقه اوّل اندود گچی بصورت گچبری،دیوار طبقات اندود گچی، دیوار آشپزخانه کاشیکاری، دیوار یک اتاق خواب نقاشی شده ومابقی اندود گچی،کف دواتاق خواب موزائیک و دواتاق خواب سرامیک درب داخلی اتاقها چوبی و پنجره آلومینیومی ودرب ورودی اصلی واحد ساختمانی درب چوبی جامی، نمای اصلی سنگ کاری دارای
سیستم گرمایش بخاری و شومینه گازی و سیستم سرمایش کولر گازی ، امتیاز دو اشتراک برق  و یک اشتراک آب و گاز می باشد. همچنین در محوطه ملک یک انباری به مساحت حدود 43.5 مترمربع احداث گردید. موقعیت U.T.M جغرافیایی: U.T.M( 666165.05mE)(4037692.23m N) زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی: شمال 4037692.23متر و  طول جغرافیایی : شرق  666165.05متر می باشد. نظریه کارشناسی : کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ای ،کمیت وکیفیت و قدمت وسال ساخت بنا ،داشتن سند مالکیت ثبتی ، میزان مساحت ، وبا در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثرودخیل درامرارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک تعرفه شده  با پلاک ثبتی6180 فرعی از 19 اصلی با مشخصات فوق الذکررا برابر مبلغ 69.000.000.000ریال( شصت ونه میلیارد ریال ) معادل شش میلیاردو نهصد میلیون تومان ارزیابی نموده است. لازم به ذکر است در ارزش گذاری فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده وعدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیزبلامعارض بودن ملک از هر حیث است.  این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده حضوری از ساعت 8 الی 9 صبح روز چهارشنبه مورخ 1402/03/31 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 9509981230500117