موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در پرونده کلاسه  0101196 اجرایی صادره از شعبه 11 دادگاه حقوقی زنجان خواهان   خانم اکرم عباسی فرزند نازعلی  و خوانده اقای مجید افسونی فرزند محمود  محکوم به پرداخت مبلغ محکوم به به مبلغ  2/500/000/000 ریال از بابت محکوم به  سایر هزینه هلای دادرسی و کارشناسی که بعدا محاسبه خواهخد شد  در حق خواهان شده  که شش دانگ  پلاک ثبتی به شماره ی  9991 فرعی از  38 اصلی بخش 7 ناحیه ی یک زنجان به ادرس زنجان شهرک پونک خیابان آیت اله فهری مجتمع مسکونی مشکات 2 بلوک  A طبقه ی 4 واحد جنوب شرقی بنام حکوم علیه بود که جهت فروش و اخذ محکوم به و حق وکیل توقیف شده و با در خواست وکیل خواهان ، اجرا اقدام به فروش می نماید و 6 دانگ پلاک مذکور به کارشناس رسمی ارجاع و توسط هییت کارشناس رسمی دادگستری به قیمت 19/300/000/000  ریال در مورخ 1401/12/11 ارزیابی  گردیده است و مقرر است  6 دانگ پلاک مذکور بنام محکوم علیه از طریق مزایده حضوری بفروش برسد مزایده در  مورخ  1402/03/28 روز یک شنبه راس ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه 11 دادگاه حقوقی زنجان برگزار خواهد شد و مزایده بصورت حضوری از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی ( تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی طبق بنددوم ماده129قانون اجرای احکام مدنی ظرف یک ماه پس از انجام مزایده تودیع می گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمنا طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند و خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند و هنگام فروش به اندازه ی محکوم به و سایر هزینه ها و مبلغ رهنی ( 56/893/500 ریال  فروخته خواهد شد  ضمنا در روز مزایده ماده 131 و 132 و 143 و 144 و 55 قانون اجرا رعایت خواهد شد  و چنانچه خریداری باشد رهن بانکی را در روز مزایده باید پرداخت نمایند و اگر خریداری نباشد خواهان قبول مال در قبال طلب نماید باید رهن بانکی را نیز پرداخت کرده و به اندازه ی محکوم به و سایر هزینه ها و مبلغ رهن بانکی سهم بنام خواهان انتقال یابد     احتراماً در پرونده به شماره بایگانی 0101196 در خصوص دعوی خانم اکرم عباسی به طرفیت آقای مجید افسونی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 9991 فرعی از 38 اصلی به آدرس زنجان، شهرک پونک، خیابان آیت الله فهری، مجتمع مسکونی مشکات 2 بلوک A طبقه چهارم، واحد جنوب شرقی پس از بررسی و مطالعه اسناد موجود در پرونده و بازدید از محل مورد نظر گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 9991 فرعی از 38 اصلی مفروز و مجزا شده از 9966 واقع در بخش هفت زنجان به نام آقای مجید افسونی ثبت گردیده است.  پلاک مذکور یک دستگاه آپارتمان به مساحت 91/95 مترمربع می باشد. حدود اربعه آپارتمان به شرح ذیل می باشد:   شمالا: در 5 قسمت که قسمت های دوم و چهارم آن شرقی است اول در و دیوار است به طول 2/35 متر  به راه پله و راهرو، دوم دیواری است به طول 0/15 متر به راه پله و راهرو، سوم دیواری است به طول 5/85 به راه پله و راهرو، چهارم دیواری است به طول 0/22 متر پنجم دیواری به طول 0/55 متر شرقا: دیوار و پنجره است به طول 9/50 متر جنوبا: در 7 قسمت  که قسمت های دوم و سوم و ششم آن شرقی است، اول دیوار و پنجره است به طول 3/77 متر دوم دیواری به طول 0/13 متر سوم نرده و و دیوار بالکن به طول 1/15 متر، چهارم نرده و دیوار بالکن به طول 1/75 متر پنجم دیوار و پنجره است به طول 3/15 متر ششم دیواری به طول 0/35 متر هفتم دیواری به طول 0/58 متر   غربا: در 7 قسمت قسمت های دوم و چهارم آن شمالی است، قسمت ششم آن جنوبی است اول دیواری است مشترک به طول 1/63 متر به آپارتمان قطعه 20 شماره 9990 فرعی، دوم دیوار مشترک به طول 0/50 متر به آپارتمان قطعه 20 شماره 9990 فرعی ، سوم دیواری است مشترک به طول 7/27 متر به آپارتمان قطعی 20 شماره 9990 فرعی، چهارم دیواری است به طول 0/35 متر به داکت پنجم دیواری به طول 0/90 متر به داکت ششم دیواری است به طول 0/35 متر به داکت هفتم دیواری مشترک به طول 1/70 متر به آپارتمان قطعه 20 شماره 9990 فرعی سقف با کف طبقه 5 اشتراکی است کف با سقف طبقه 3 اشتراکی است پارکینگ قطعه 3  به حدود شمالا: دیواری است به طول 2/90 متر شرقا: دیواری به طول 5 متر جنوبا: مرزی است به طول 2/90 متر به محوطه مشاعی غربا: مرزی است به طول 5 متر به پارکینگ قطعه 2 سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است. انباری قطعه 21 به حدود شمالا: در و دیوار است به طول 1/20 متر به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست مشترک به طول 2/68 متر به انباری قطعه 20 جنوبا: دیواری است به طول 1/20 متر غربا: دیواری مشترک به طول 2/68 متر به انباری قطعه22 سازه بنا اسکلت بتنی  و نمای اصلی سیمانی است. جنس پنجره ها از یو پی وی سی می باشد. با عنایت به اذعان خوانده آپارتمان مربوط به شخص ثالث واگذار گردیده است و علیرغم مراجعه حضوری امکان بازدید از داخل آپارتمان میسرنگردید. لذا ارزش گذاری صورت گرفته بر اساس بازدید بیرونی از مجتمع مسکونی و ارزش گذاری بر مبنای قیمت منطقه صورت پذیرفته است. با عنایت به توضیحات صدر گزارش و با توجه به موقعیت، قدمت و کیفیت بنا، ارزش ششدانگ پلاک مذکور با امتیازات و انشعابات مربوطه، با صرف نظر از هرگونه بدهی از بابت تخلفات احتمالی، هزینه های پایان کار و غیره و یا محکومیت های قضایی و یا منع معامله احتمالی، در این تاریخ، برابر 19/300/000/000 ریال (نوزده میلیارد و سیصد میلیون ریال) می باشد.     بهروز سفالی - دادورز اجرای احکام مدنی شعبه  11دادگستری زنجان

شماره پرونده: 140111920001103420