موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان با توجه به نیابت واصله له ابوالفضل رافعی علیه مسعود عباس پور علی آبادی مبلغ  4/200/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ  2/083/000 ریال بابت هزینه دادرسی ، مبلغ  -  ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ  20/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ - ریال بابت خسارت تاخیر تأدیه از زمان صدور چک تا زمان اجرای حکم بر اساس شاخص بهای کالا و خدمات اعلامی از بانک مرکزی و مبلغ  -  ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال محکوم علیه شامل  پلاک ثبتی به شماره 10556 فرعی از 11 اصلی بخش دو کاشان ملکی مسعود عباس پور علی آبادی توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/03/27  راس ساعت 9 صبح  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره اجرای شعبه  حقوقی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی  مورخ 1402/02/18:  در خصوص ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 10556 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از 7757 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو کاشان، به استحضار می رساند: از موقعیت ملک معرفی شده به نشانی کاشان، بلوار دانش، کوچه شهید شیرخدایی 11، کوچه علمدار پنجم، فرعی راست ، کدنوسازی 2،16،88،82،1 بازدید و ضمن بررسی مستندات ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: الف :وضعیت ثبتی ملک: عرصه و اعیان یکباب خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 10556 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از 7757 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک کاشان به مساحت 100/73 مترمربع، حدود خانه:شمالاً دیوار بدیوار بطول 20/20 متر به شماره باقیمانده 7757 فرعی، شرقاً درب و دیوار بطول 5/00 متر به کوچه، جنوباً دیوار بدیوار بطول 20/15 متر به شماره 94085 فرعی، غرباً دیوار بدیوار بطول 5/00 متر به شماره 10248 فرعی... ب: وضعیت موجود ملک: ملک مذکور بصورت یکباب ساختمان مسکونی دارای 100/73 مترمربع عرصه یک بَر و مجموعاً حدود 210/73 مترمربع اعیانی در سه طبقه زیرزمین، همکف و اول با مشخصات کلی: اسکلت مصالح بنایی مختلط، سقف تیرچه بلوک، نمای سنگ، درب و پنجره های آهنی و HDF، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی مشتمل بر **زیرزمین و زیرحیاط مسکونی حدود 100،73 مترمربع (کف سرامیک، بدنه کاشی و کاغذ دیواری،  سقف نورمخفی، ابزارگچی، سفیدکاری و نقاشی، آشپزخانه سرامیک، کاشی و کابینت بدنه فلزی با درب و نمای MDF، سرویس و حمام سرامیک و کاشی همراه با منصوبات) **همکف مسکونی حدود 76/50 مترمربع (کف سرامیک، بدنه سفیدکاری ساده، سقف سفیدکاری ساده، آشپزخانه سرامیک، کاشی و کابینت MDF، سرویس و حمام سرامیک و کاشی همراه با منصوبات) **اول مسکونی حدود 33/50 مترمربع (کف سرامیک، بدنه سفیدکاری ساده، سقف سفیدکاری ساده، سرویس و حمام سرامیک و کاشی همراه با منصوبات، تراس اختصاصی حدود 43 مترمربع با کف ختائی، بدنه آجرنما و سیمان سفید) **حیاط حدود 24/23 مترمربع (کف موزاییک، بدنه سنگ، درب آهنی حیاطی، سرویس بهداشت سرامیک و کاشی همراه با منصوبات) و امتیازات آب، برق تکفاز 2 و گاز 2 می باشد. ج: نظریه کارشناسی: با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی و تناسب ابعادی، راههای دسترسی و عرض معابر اصلی و فرعی، نوع بنا و کاربری، نوع سند، نوع و میزان مالکیت و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به همراه متعلقات و منصوبات متعارف و امتیازات شهری، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، مجموعاً به مبلغ بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال به حروف و 23/500/000/000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی می گردد. لازم به ذکر است ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور سهمی محکومٌ علیه مبلغ 11/750/000/000 ریال ارزیابی و براورد گردیده و به میزان محکوم به بفروش می رسد
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان -  آقاپور
استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140109920008453949