موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در  پرونده کلاسه 0101192 این اجرا ، محکوم علیه آقای حسین کوهی محکومند به پرداخت مبلغ 800/ 845/ 58 تومان در حق محکوم له آقای سجاد شهیدی  و مبلغ  290/ 942/ 2 تومان  هزینه اجرایی در حق دولت که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده  به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی  دستور ضبط وثیقه  بشرح ذیل متعلق به علیرضا کوهی  پدر محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی / خبره دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی 11 مورخ  17/ 3/  1402   درمحل شعبه اول اجرا احکام حقوقی ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده در خصوص شش دانگ مشاع از پلاک ثبتی  116 فرعی از 2274  اصلی بخش 1 از قیمت پایه کارشناسی 000/ 000/ 500/ 1 میلیون تومان (مجموع قیمت برای 6 دانگ ) شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. ارزیابی یک باب منزل مسکونی به نشانی ملایر، خیابان عارف، کوچه قاسم حسنی، کد پستی 6571647938 مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد اشاره دارای سه سند رسمی دفترچه ای با مشخصات ذیل می باشد:     یک دانگ و نیم مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 225 متر مربع به مالکیت علیرضا کوهی که با شماره پلاک 116 فرعی از 2274 اصلی که با شماره 13727 در دفتر 78 صفحه 227 ثبت شده است.     یک دانگ و نیم مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 225 متر مربع به مالکیت علیرضا کوهی که با شماره پلاک 116 فرعی از 2274 اصلی که با شماره 13728 در دفتر 78 صفحه 230 ثبت شده است.     سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 225 متر مربع به مالکیت علیرضا کوهی که با شماره پلاک 116 فرعی از 2274 اصلی که با شماره 13729 در دفتر 78 صفحه 233 ثبت شده است. اصل سند دفترچه ای شماره 1 و 2 ارائه و برای سند شماره 3 تنها تصویر سند ارائه گردید. مساحت عرصه بر اساس اسناد ارائه شده در حدود 225 متر مربع بوده و بر روی زمین مورد اشاره اعیانی با مساحت حدود 135 متر مربع مسکونی و زیر زمین به مساحت حدود 23 متر مربع به صورت نیمه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و دیوار باربر با استقرار شمالی احداث شده است. دارای دو خواب، آشپزخانه و پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. بدنه پذیرایی تا ارتفاع 1.2 متر سرامیک شده است. حیاط موزائیک و کف ساختمان مسکونی سیمان شده، دارای انشعابات سه گانه آب، برق و گاز می باشد. نمای ساختمان سرامیک و درب و پنجره های ساختمان فلزی می باشند. حدود رسیدگی ها رسیدگی اینجانب در چارچوب قرار کارشناسی اصداری و با توجه به اسناد و مدارک دریافتی از اصحاب دعوی و استماع اظهارات آنان به عمل آمده است چنانچه پس ازتقدیم گزارش کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی هریک از اصحاب دعوی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی تاثیر گذار باشد ، مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد ولی با نظر آن مقام محترم قضایی قابل رسیدگی خواهد بود شایان ذکر است مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و باتوجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس منتخب در این حدود نیز از مسئولیت مبرا می باشد لازم به ذکر است که انعکاس اظهارات طرفین دعوی درگزارش الزاما به منزله تایید پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری ملک، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با درنظرگرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، مالیات … ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک معرفی شده مبلغ  15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. با توجه به استعلام از شهرداری در خصوص وضعیت ملک فوق واقع در خ عارف کوچه قاسم حسنی و کد  نوسازی  0- 0- 1- 17- 36- 3- 681 به استحضار میرساند ملک مزبور حسب تعرفه آقای سجاد شهیدی با توجه به پرونده و مدارک موجود در بایگانی شهرداری  بصورت ساختمان مسکونی یک طبقه دارای پروانه ساخت    14401  مورخه  14/ 6/ 1357 به مالکیت علیرضا کوهی و طی استعلام از واحد نقشه برداری از ضلع جنوبی به کوچه حسنی  دارای  تعریض است که از شرق به اندازه 06/ 1  متر شروع  و به  85/ 0 متر  در غرب ختم میگردد و ملاک  شهرداری  رعایت گذر  10  متری  میباشد  ملک  فوق باستناد فیش  دارای  313240000  ریال بدهی نوسازی  و عمران  شهری و ضمنا با توجه به عدم امکان  ورود به ساختمان درباره تخلفات ساختمانی احتمالی و متعاقبا سایر بدهی های متعلقه  پلاک  مذکور نمیتوان اظهار نظر نمود و در صورت داشتن تخلفات ساختمانی میبایست از طریق کمیسیون  ماده صد قانون  شهرداریها بررسی گردد .

شماره پرونده: 140128920001193012