موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول درخصوص پرونده اجرایی0101155صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی کرمانشاه  محکوم له آقای علی داد ملکی و علیه ایوب پیاز آباد،  دایر بر فروش 6 دانگ یک قطعه زمین با کاربری باغ و باغچه به مساحت 1000متر واقع در روستای پیرحیاتی دهکده گلستان 2، با  مشخصات ذیل مطابق ماده 137و138 قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند. براساس تصویر مبایعه نامه با کد رهگیری 1211023342537 مورخ 20/12/1401 آقای ایوب خلقی پیازآباد 6 دانگ یک قطعه زمین بدون سند با کاربری باغ و باغچه به مساحت 1000 مترمربع واقع در روستای پیرحیاتی دهکده گلستان 2 را به آقایان پرویز عزتی، ایرج علی خانی و سعید باباخانی فروخته است.توضیحات مبایعه نامه: یک باغ به متراژ 1000 مترمربع دارای 2 باب خانه ساختمان 80 مترمربع)(مدارک پیوست) براساس تصویر سند وکالت نامه به شماره 194154 مورخ 19/1/1402 آقای ایوب خلقی پیازآباد وکالت مراجعه به ادارات و مراجع قضایی و... را در خصوص یک بیستم دانگ مشاع از باقی مانده ششدانگ یک قطعه زمین مساحت 1000 مترمربع پلاک 896 فرعی از 147 و 148 اصلی بخش حومه به نشانی جاده سنندج روبروی پلیس راه قزانچی دهکده گلستان موضوع سند شماره 123193 مورخ 3/8/90 را به آقای پرویز عزتی واگذار نموده است. براساس نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 75/36 مورخ 27/1/1402 عنوان گردیده ملک موضوع نامه به پیوست اسناد ذیل (وکالت نامه شماره 194154و اقرارنامه شماره 194155 مورخ 19/1/1401 ) در اختیار آقای پرویز عزتی می باشد. براساس صورتجلسه پاسگاه مورخ 11/12/1401  توقیف باغ آقای ایوب خلقی پیازآباد واقع در جاده سنندج، روبروی پلیس راه قزانچی، دهکده گلستان، کوی دوم جنب پرورش قارچ حسینی اعلام گردیده است. و یک برگ صورتجلسه توقیف ملک الصاق درب باغ گردیده است. شرح کارشناسی: از ملک معرفی شده توسط خواهان بازدید گردید. ملک مذکور واقع در دهکده گلستان  فاقد سند و بصورت قولنامه ای، دارای کاربری زمین بوده اما در حال حاضر بصورت باغ می باشد. و دارای مجوز غیر کاربری و یا مدارکی مبنی بر آن نمی باشد. همچنین ملک دارای دسترسی به زیرساختهای منطقه می باشد. مساحت باغ معرفی شده 1000 مترمربع(دوبر) می باشد.( کروکی و utm محل پیوست) مستحدثات ایجادی باغ با قدمت حدود 12 سال شامل دو ساختمان مسکونی و نگهبانی جمعا به مساحت 160 مترمربع، سکو ، آلاچیق و باربیکیو به مساحت حدود40 مترمربع، باغچه با تعدادی درخت مثمر و غیرمثمر  می باشد. نتیجه گیری:با توجه به مدارک و مستندات ارائه شده ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و اشجار ملک موضوع کارشناسی با  توجه به توضیحات و توصیفات پیشگفته و سایر مولفه های موثر در ارزش گذاری بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وادعای ثالث باوضعیت موجود مبلغ  75.000.000.000ریال معادل هفت میلیاردوپانصدمیلیون تومان برآورد و اعلام  می گردد. لازم به ذکر است توقیف صورت گرفته توسط خواهان از طریق صورتجلسه پاسگاه مورخ 11/12/1401 صورت گرفته است و انتقال مالکیت توسط خوانده از طریق مبایعه نامه مورخ 19/12/1401 صورت گرفته است و در حال حاضر ملک در تصرف و مالکیت آقای پرویز عزتی می باشد. . ملک مذکور توسط کارشناس رسمی در تاریخ 1402/2/12 ارزیابی گردیده است ومزایده ان برای روز چهارشنبه مورخ 1401/3/24 ساعت 10:30صبح در اتاق شماره 37 اجرای احکام مدنی واقع در طبقه همکف  تعیین گردیده است طالبین وخریداران می توانندپنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه  ششم  اجرای احکام مراجعه تاترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.ضمنا کلیه شرکت کنندگان در مزایده مکلف هستند مبلغی برابر  10 درصد قیمت پایه مزایده در حساب بانک ملی خود داشته باشند  مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد وبرنده  مزایده مکلف است 10%بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع ورسید دریافت وباقیمانده آن را حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند،درصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.                   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی شعبه ششم حقوقی کرمانشاه - فرهاد حاتم زاده

شماره پرونده: 140050920001591401