موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فلیست تصلح الرعیة الا بصلاح الولاة، ولا تصلح الولاة الا باستقامة الرعیة (خطبه 216 نهج ‌البلاغه) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی  0101583  ج م 10 له  مریم حاجی پور  با وکالت مصطفی پور عباس  علـیه  نصرت ، قدم علی ف ابوالفظل، مرضیه  همگی حاجی پور  بخواسته تقسیم ترکه به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک ها توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1402/03/18روز 5 شنبه از ساعت 8 لغایت 9 صبح در مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در خیابان گلکار اول کوی بعثت طبقه منفی 1 اتاق مزایده به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   1-   پلاک ثبتی قطعه اول شماره  فرعی216 از پلاک های 4403، 4204 فرعی 72 و 5138 واقع در بخش 3 تبریزبا کاربری مسکونی  به مساحت عرصه  186.30 مترمربع به آدرس تبریز- چهاراه عباسی- خیابان شهید رجایی( یوسف آباد)- کوچه حقیقت- ملک متنازع فیه که در آن اعیانی 2.5 طبقه شامل نیم طبقه همکف به مساحت 38.25 مترمربع و طبقات اول و دوم هر کدام 117.81 مترمربع احداث شده اند.جمع کل اعیانی ها 273.87 مترمربع می باشد.سازه ساختمان فلزی با قوطی و سقف طاق ضربی است.ملک دارای امتیازات و انشعابات آب ، برق و گاز شهری از هر کدام یک عدد است.در حال حاضر از نیم طبقه استفاده مسکونی بعمل نمی آید اما طبقات اول و دوم به صورت مسکونی استفاده می شود.نیم طبقه به همراه طبقه اول به لحاظ زمانی با طبقه دوم در زمان های مختلف احداث شده اند ارزش ریالی ششدانگ پلاک ثبتی  مبلغ 39.987.100.000 ریال.برای شروع مزایده می باشد   2- پلاک ثبتی 7 فرعی از 3869 اصلی ، قطعه 19 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 3 تبریز به آدرس تبریز- خیابان عباسی- - کوی گلزار شهدا- 18 متری شهید ابراهیمی- 8 متری هاشمی – ملک متنازع فیه به مساحت عرصه 200 مترمربع با کاربری مسکونی  که در آن اعیانی یک طبقه همکف نسبت به درب ورودی به مساحت 100.45 مترمربع به همراه زیرزمین به مساحت 24 مترمربع احداث شده اند.جمع کل اعیانی ها 124.45 مترمربع می باشد.سازه ساختمان ترکیبی از دیوارهای باربر آجری و سقف طاق ضربی است.ملک دارای امتیازات و انشعابات آب ، برق و گاز شهری از هر کدام یک عدد است.در حال حاضر از نیم طبقه استفاده انباری بعمل می آید اما طبقه همکف به صورت مسکونی استفاده می شود. ارزش ریالی ششدانگ پلاک ثبتی  مبلغ 32.589.000.000 ریال برآورد و جمع کل ارزیابی 72.576.100.000 ریال برآورد و اعلام می گردد.که همان قیمت پایه فروش است   3- سرقفلی یکباب مغازه در اجرای مفاد ابلاغیه مذکور از محل ملک موصوف به آدرس تبریز خیابان ثقه الاسلام پاساژ شهریار طبقه زیرزمین دوم پلاکهای 7 و 8 ، بازدید و معاینات محلی بعمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک موارد ذیل به استحضار می رسد:ملک مورد نظر یکباب مغازه فرش فروشی می باشد  که بر اساس مساحی به عمل آمده  مساحت مفید آن در حدود 11.50 متر مربع می باشد و دهانه اصلی مغازه حدود 4.70 متر است که مشرف بر محوطه پاساژ می باشد بارانداز مغازه در این قسمت قرار دارد و ارتفاع آن در حدود 2.65 متر ملاحظه شد. سازه مغازه با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نازککاری داخلی ملاحظه گردید. درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن  حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه  استقرار آن در محل و منطقه ، کسب و کار و رونق بازار و لحاظ نمودن شکل هندسی مغازه  و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه سرقفلی مغازه موصوف برابر 8.500.000.000 ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.که همان قیمت پایه فروش است  

شماره پرونده: 140130920001275791