موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0200167  نسبت به فروش  مشاعی 53  سیر از 240    سیر    یک قطعه زمینی باغی  به ادرس بابل  درون کلاه غربی - گاوزن محله - روستای انگور کلاه  متعلق به محکوم علیه  مظاهر نجار فرزند قنبر  درحق    قاسم قدیری نوکابادی فرزند بختیار    روز  دوشنبه    در تاریخ  1403.08.28  ساعت 10 صبح      از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات  الف  - موقعیت مکانی و مشخصات ملک تعرفه شده توقیفی : ملک تعرفه شده که در تاریخ 23/2/402  در اجرای حکم شماره  0200167 مورخ21/2/402 شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل ، توسط جناب سروان اسماعیل پور توقیف شده بود،  قطعه زمینی است باغی پوشیده از درختان انار و مرکبات که در ضلع غربی جاده خاکی انگور کلاه به طرف کری کلاه واقع گردیده و در دامنه پرشیب غربی - شرقی واقع شده است. حدودا اربعه ملک شامل: شمالا - به باغ تصرفی آقای مختار چیتگر  شرقا -جاده خاکی با عرض متوسطه 4 متر جنوبا -  باغ مرکبات تصرفی آقای مهدی خیری  و غربا -  به باغ مهدی طاهری (شمال غربی ) و باغ آقای چراغعلی نجار (جنوب غربی ) محدود میگردد.  و به دلیل وجود شیب تند امکان برداشت گوشه های غربی توسط جی پی اس مقدور نبود و مساحت آن طبق برداشت مختصات ضلع غربی و تعرفه محکوم علیه و بر اساس نقشه هوایی زمین در گوگل ارث به میزان 770 متر مربع براورد و به پیوست تقدیم می گردد : ب - خلاصه اظهار نظر کارشناسی: با عنایت به دستور مقام محترم قضایی، توضیحات یاد شده در بالا، خارج از بافت مسکونی روستای انگور کلاه بودن ( در مجاورت بافت مسکونی) ،  شکل هندسی، موقعیت مکانی و راه دسترسی مناسب، شیب تند و نوع کاربری و بررسی و تحقیقات میدانی از مراکز رسمی و افراد مطلع و در نظر گرفتن فاکتورهای موثر دیگردر قیمت پایه ملک بدون تبدیل به سطح افق ، از قرار مترمربعی 12000000 ریال و قیمت کل آن در سطح براوردی 770 متر مربع  به مبلغ 9240000000 ریال معادل نهصد و بیست و چهار میلیون تومان برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش مشاعی  53    سیر از 240  سیر ( 50 سیر بابت محکوم به و 3 سیر بابت نیم عشر )  ملک فوق  را به قیمت پایه کارشناسی  1.992.349.408  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی    

شماره پرونده: 140009920005356341