موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول در خصوص پرونده اجرایی نیابتی 9900411 اجرای احکام مدنی له  آقای غلامرضا شهرکی  با وکالت خانم اقبالیان  علیه آقای نوید مردانی  که محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. بر اساس تعرفه و توقیف  مال توسط وکیل محکوم له موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که به قطعیت رسیده به شرح ذیل ارزیابی نمود ملک مورد نظر  شامل 179.637 سهم مشاع ا ز315.86 سهم مشاع از 680 سهم متعلق به نوید مردانی واقع در شهر ایزدشهر- شهرک ایزدشهر کوچه ناز غربی  2.  ویلای شماره 115 (ساحلی) دارای پلاک ثبتی 163 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک نور دارای سند تک برگ به شماره 53672 . 93  الف با مالکیت آقایان نوید و امید مردانی به تساوی به مقدار 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. عرصه ملک دارای مساحت 680 متر مربع با حدود اربعه شمالاً به طول 20 متر به خیابان 20 متری (حریم دریای خزر) و شرقاً پی است به طول 34 متر به ویلای شماره 116 (قطعه شماره 16 تفکیکی) و جنوباً به طول 20 متر به خیابان 12 متری و غرباً پی به پی به طول 34 متر به ویلای شماره 114 (قطعه شماره 14 تفکیکی) می باشد. عرصه ملک مذکور از ضلع شمالی طبق نقشه تفضیلی شهر ایزدشهر به مقدار 61 متر مربع به طول و عرض 3.04 . 20 متر در حریم جاده 20 متری ساحلی قرار دارد. در عرصه مذکور اعیانی در 1.5 طبقه با سقف شیبدار شیروانی ایرانیتی به مساحت کل 317.5 متر مربع (هم کف 242 متر مربع و نیم طبقه 75.5 متر مربع) با اسکلت بتنی و قدمت حدود 40 سال بنا گردیده است اعیانی دارای گواهی عدم خلاف به شماره 2276 / 10 / 84 مورخه 29 / 02 / 1394 می باشد. (طبقه هم کف شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه و دو اتاق خواب با پارکینگ مسقف و در طبقه اول یک اتاق خواب با سرویس بهداشتی و جکوزی با سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و سیستم گرمایشی شوفاژ (رادیاتور و موتور خانه) و شومینه گازی می باشد.) ضمناً به استناد سند انتقال اجرائی اموال غیر منقول اسناد رهنی (انتقال به بستانکار) اداره ثبت  اسناد و املاک نور به شماره بایگانی 9800337 مورخه 06 / 09 / 1402 مقدار 48.28 متر مربع از 680 متر مربع شش دانگ عرصه و اعیان مذکور به شرکت مجتمع صنعتی ماموت تهران (سهامی خاص) واگذار شده است. با در نظر گرفتن مراتب فوق و موقعیت مکانی عرصه پلاک 163 فرعی از دو اصلی و مساحت عرصه طبق سند ثبتی و مساحت تعریض خیابان 20 متری بر  اساس نقشه تفضیلی شهر ایزدشهر به مقدار 61 متر مربع (طبق نقشه پیوست) و اعیانی احداثی در آن به مساحت 317.5 متر مربع و قدمت اعیانی ارزش روز  لذا ملک به مساحت  179.637 سهم مشاع ا ز315.86 سهم مشاع از 680 سهم متعلق به نوید مردانی به مبلغ 171.712.352.995 ریال  برآورد و ارزیابی گردید. لذا برای روز دو  شنبه تاریخ 1403/09/19 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری نور - منصوریان  

شماره پرونده: 9709980000401043