موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 960926 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/09/20 ساعت 8:30 الی 9:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  مشخصات ثبتی ملک : پلاک ثبتی4961 فرعی از پلاک یک اصلی تاکستان بخش 8 قزوین و سند مالکیت 182907 و شماره ثبت 424443 دفتر208 صفحه 147  و به مالکیت آقای عبداله ایمانی فرزند خلیل می باشد. آدرس ملک :تاکستان -  طرف شرق تاکستان ، زمینهای بالای اتوبان-( حدودا امتداد خیابان صنعت 9 و کارخانه شیشه رازی به بالای اتوبان )- نزدیک مرغداری قائمی مساحت و مشخصات عرصه : عرصه مطابق سند مالکیت برابر 7500 سهم مشاع از 30000 سهم ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 30000 مترمربع می باشد ( زمین مشاع فوق به مساحت 7500 مترمربع می باشد) توضیحات و پاسخ سوالات : 1- نام مالک  : آقای عبداله ایمانی فرزند خلیل 2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره ؟ - محل ملک فوق بصورت زمین خالی فاقد کاربری ( اراضی زراعتی) می باشد. - آدرس ملک :تاکستان -  طرف شرق تاکستان ، زمینهای بالای اتوبان-( امتداد خیابان صنعت 9 و کارخانه شیشه رازی به بالای اتوبان )- نزدیک مرغداری قائمی - ملک فوق بصورت زمین خالی فاقد کاربری ( اراضی زراعتی) می باشد. 3-ملک فوق بصورت ثبت شده و دارای سند مالکیت ثبتی به شماره 4961 فرعی از یک اصلی تاکستان بخش 8 قزوین می باشد 4-ملک فوق  بصورت زمین خالی فاقد کاربری ( اراضی زراعتی ) می باشد. 5-ملک فوق مطابق مدارک و اسناد مالکیت ثبتی ارائه شده در پرونده دادگاه ، بصورت مشاع به مساحت 7500 مترمربع می باشد و ملک فوق به مساحت 7500 مترمربع مشاع بفروش می رسد.  6-مطابق اسناد مالکیت ارائه شده در پرونده دادگاه ، ملک مشاع فوق به مالکیت آقای عبداله ایمانی فرزند خلیل می باشد. 7-ملک فوق با توجه به موقعیت و فروش بصورت مشاع، بصورت سهل الفروش نمی باشد 8- باتوجه به اسناد و مدارک پرونده دادگاه که استعلام ثبتی پلاک 4961 ، اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان ضمیمه آن می باشد ملک فوق طی سه فقره به شرح ذیل بازداشت می باشد: -اول به مبلغ 3.288.000.000.000 ریال از طرف اجرای احکام مدنی تاکستان ، بازداشت می باشد. -دوم به مبلغ 70.800.477.434 ریال از طرف اجرای احکام مدنی تاکستان ، بازداشت می باشد. -سوم به مبلغ 4.000.000.000 ریال از طرف شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران، بازداشت می باشد. نتیجه کارشناسی : لذا ارزش ملک مشاع مذکور شامل عرصه موجود  ، با توجه به موقعیت محل ، مساحت ، کاربری زمین ، راه های دسترسی ، مشاع بودن ملک و صرف نظر از بدهکاری به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل موثر  جمعاٌ به مبلغ 3.750.000.000 ریال (معادل سیصدو هفتاد و پنج میلیون تومان  )تعیین وارزیابی می گردد.   دادورز اجرای احکام مدنی: بهزاد جلالی  

شماره پرونده: 8809982161800818