موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول  نوبت دوم   بموجب پرونده کلاسه 0000719 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه13دادگاه عمومی حقوقی محمدشهرکرج له: اقای احسن صادقی حسینعلی بیگلوعلیه: آقای حسین صفری لاباری محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ1/005/056/115ریال بعنوان محکوم به و مبلغ5% نیم عشر دولتی  با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی ملک قولنامه ایی متعلق به محکوم علیه  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1403/10/2از ساعت9الی10درمحل اجرای احکام مدنی شعبه9کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت32/250/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان واقع در ماهدشت، شهرک فرهنگیان، معلم 18  پلاک 36، طبقه2  اینجانب کارشناس منتخب پس از هماهنگی و در معیت آقای صفری لاباری از ملک موردنظر واقع در آدرس فوق الذکر،به مختصات تقریبی بازدید و پس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم.   ( تصویر پیوست)     قرارکارشناسی: ارزیابی یک واحد آپارتمان واقع در ماهدشت، شهرک فرهنگیان، معلم 18 روبروی پلاک 46 طبقه2     مدارک ابرازی: تصویر مبایعه نامه به کد رهگیری1311016420018 مورخ 1398/11/09 فروشنده آقای احمد قربانی فر ،خریدار آقای حسین صفری لاباری  موضوع و مشخصات مورد معامله: 6 سهم از 6  سهم معادل (دانگ) یک دستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی وضعیت عرصه و اعیان و پلاک ثبتی اصلی به شماره 9 حوزه ثبتی کرج به مساحت 150 مترمربع  نوع اسکلت فلزی ، و سال ساخت 1398 به انضمام قطعه پارکینگ به شماره 2 و یک قطعه انباری به شماره 2 و به متراژ 3 مترمربع دارای حق اشتراک از جمله آب-اشتراکی/برق-اختصاصی/گاز -اختصاصی مورد معامله دارای 4 طبقه به جهت شمالی  نمای ساختمان سنگ آسانسور کفپوش سرامیک آشپزخانه اپن سرویس بهداشتی ایرانی سیستم گرمایشی سایر و سرمایشی سایر می باشد.(مندرجات مطابق مبایعه نامه ابرازی درج گردیده است)   بازدید محلی: باعنایت به بازدید صورت گرفته از ملک مورد نظر که در حال حاضر در رهن مستاجر (خانم شاکری) می باشدکه طبق ادعای خانم شاکری  واحد به مبلغ 5/000/000/000 ریال  تا اردیبهشت 1404 در رهن ایشان می باشد واحد مورد نظر در طبقه دوم و سمت شمالی و دارای حق اشتراک آب مشترک  برق و گاز اختصاصی  پکیج کولر گازی  گرمایش از کف دو باب حمام کابینت ممبران کف سرامیک دو خوابه دارای آشپزخانه و مطبخ می باشد گزارش کارشناسی: باتوجه به موارد فوق شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامترهای مؤثر در موضوع فارغ از تأیید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت ها و با لحاظ نمودن جمیع جهات موثر از جمله وضعیت دسترسی کاربری و سایر عوامل  قیمت هر متر مربع از ملک مذکور با کاربری مسکونی و به مساحت 150/000مترمربع  از قرار هر متر مربع مبلغ 215/000/000ریال و جمعاً مبلغ 32/250/000/000ریال معادل سه میلیارد ودویست و بیست وپنج میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140001920000188363