موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: شهرام علیزاده محکوم علیه: محمدحسین نوری *محکوم علیه محکوم است به پرداخت 500 میلیون ریال بعلاوه خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1400/9/1 لغایت اجرای حکم در حق در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت (مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود). در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0202242 موضوع دعوی مطروحه درخصوص قرار فوق الذکر ،  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده واقع در تهران، خیابان 196 غربی، بین اردیبهشت و باقری ، پلاک 188، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف. مشخصات ثبتی : (براساس مدارک تسلیمی) : طبق تصویر جوابیه استعلام ماخوذه از حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران به شماره 140285601079003593 مورخ 13 /02 /1403 مراقب بازداشت پلاک ثبتی شماره 11115 فرعی از 85 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در همکف به مساحت (81/17 ) هشتاد و یک متر و هفده دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 120205801079000308 مورد ثبت شماره 115268 در صفحه 176 دفتر 984 دفاتر تهرانپارس بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس مالک آقای محمد حسین نوری شماره ملی 0062531018 نام پدر فرض الله مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن 3 دانگ از 6 دانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چایی 739643 سری ج سال 91 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. طبق تصویر گواهی پایان کار ابرازی به شماره 42108623 مورخ 30 /08 /1391 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر طبقه زیر زمین یک واحد انبار تجاری به مساحت 89 /113 مترمربع، 6 واحد انبار مسکونی و تاسیسات به مساحت 74 /53 مترمربع و.. ، طبقه همکف یک واحد تجاری به مساحت 15 /81 مترمربع ، دو واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 47 /89 مترمربع و ...، طبقه اول دو واحد مسکونی به مساحت 68 /164 مترمربع ، طبقه دوم الی سوم هر طبقه ، دو واحد مسکونی با مساحت 12 /174 مترمربع جمعاً 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری و... به مساحت کل 33 /895 مترمربع در عرصه ای به مساحت 66 /212 مترمربع می باشد. ب . مشاهدات و معاینات فنی:  مغازه مورد ترافع در طبقه همکف یک ساختمان پنج طبقه (زیرزمین ، همکف و سه طبقه بروی آن) می باشد. یک دهانه ، با دهانه در حدود 30 /4 متر که در انتها 44 /5 متر می باشد ،ارتفاع تقریبی تا زیر سقف  55 /2 ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار اندود گچ و ام دی اف، سقف دارای ابزار حجمی، دارای زیرزمین  با دسترسی از طریق پلکان ثابت، ارتفاع زیرزمین  تقریباً 50 /2 متر ، ابعاد داخلی در حدود 62 /9 متر در 40 /9 متر، فرش کف سرامیک و بدنه سرامیک، دارای یک سردخانه، یک اطاق، دو انباری ، دارای یک سرویس بهداشتی، روشویی و حمام دوش واقع در زر پله ، نمای بیرونی و درب  مغازه شیشه سکوریت ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار، دارای کنتور آب ، برق و گاز اختصاصی می باشد. در زمان بازید مغازه مذکور فعال و دایر به شغل فست فود  مشاهده گردید و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذارنشده است. ج .حدود رسیدگی : 1 .گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2. این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری ، ارزش سه دانگ مشاع از  شش دانگ  اعم از عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی(11115 /85) با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ، منضمات (انبار تجاری و ..)  و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 151/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000226 بتاریخ 1403/09/27 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005330393