موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0202424 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 0100758 مورخ 1402/11/09 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس ، محکوم علیهما آقای مجید معینی نمینی فرزند علیرضا دارای کد ملی 4722540152 و خانم مونا معینی نمینی فرزند علیرضا دارای کد ملی 0063635437 به پرداخت تعداد 200عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه از محل ماترک متوفی ( مرحوم علی رضا معینی نمینی فرزند علی دارای شماره ملی 0041471784 ) به نسبت سهم الإرث متعلقه در حق محکوم لها خانم مریم پیرزاده فرزند ماشاءاله دارای کد ملی 4898258141 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده اند ؛ ( طبق بررسی در سایت های طلافروشی قیمت روز سکه مورخ یوم جاری 1403/09/18 به مبلغ 495.500.000 ریال بوده ؛ که با توجه به آن تعداد 200 عدد سکه بهار آزادی معادل مبلغ 99.100.000.000 ریال می شود . ) با معرفی محکوم لها ملک واقع در پردیس فاز 3 مجتمع بهمن بلوک 4 طبقه 2 واحد 9 از اموال متوفی مرحوم علی رضا معینی نمینی فرزند علی وفق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توسط مرجع انتظامی توقیف گردیده است . در راستای اجرای مفاد اجرائیه ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراما به استحضار حضرت عالی می رساند ، عطف به ابلاغیه شماره 140391100018518259 مورخ 1403/04/02 در خصوص دعوای خواهان خانم پیرزاده به طرفیت آقای علی رضا معینی نمینی مبنی بر ارزیابی ملک ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و بررسی مستندات ابرازی ، در تاریخ 1403/04/10 از موقعیت ملک مورد نظر به آدرس : استان تهران - شهرستان پردیس - فاز 3 - خ خرمشهر - خ هویزه - مجتمع مسکونی بهمن - بلوک 4 - طبقه 2 - واحد 9 در معیت خواهان بازدید به عمل آورده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد :   1- مستندات ابرازی   تصویر سند وکالت به شماره 15972 دفتر اسناد رسمی شماره 6 پردیس به تاریخ 18/09/1391 موکل آقای مسعود ماهرخ فرزند محمد و وکیل آقای علی رضا معینی نمینی در خصوص ملک با مشخصات یک دستگاه آپارتمان واقع در پروژه سرمایه گذاری مسکن 2 مجتمع مسکونی بهمن طبقه 2 واحد جنوب شرقی کد 304090 با بنای مفید 75/4 متر مربع بر اساس قرارداد 3449/91/ص/100-2/3/91 2- قرار کارشناسی کارشناس ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و قیمت گذاری ملک اعلام نمایند . 3- مشخصات ثبتی ملک و مشاهده وضعیت موجود ملک مورد نظر ، شش دانگ ( عرصه و اعیان )  یک دستگاه آپارتمان در پروژه سرمایه گذاری مسکن 2 مجتمع مسکونی بهمن ، طبقه 2 واحد جنوب شرقی کد 304090 با بنای مفید 75/4 متر مربع بر اساس قرارداد 3449/91/ص/100-2/3/91 واقع می باشد . آپارتمان مذکور در یک ساختمان 9 طبقه روی همکف ( جمعا ده طبقه ) ، هر طبقه شش واحد مسکونی ، جمعا پنجاه و چهار واحد مسکونی واقع شده است. آپارتمان مذکور دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه و دو اتاق خواب به همراه بالکن ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام می باشد. کابینت آشپزخانه MDF ، کف آشپزخانه سرامیک و دیوار آن سرامیک ، کف پذیرایی سرامیک ، دیوار پذیرایی گچ کاری و سفید کاری شده و گچ بری سقف پذیرایی و اتاق ها ساده می باشد . اتاق ها دارای کمد دیواری و رنگ دیوار اتاق ها نقاشی با کف موکت و کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک ، درب ورودی اصلی و اتاق ها و سرویس بهداشتی و حمام چوبی ساده ( چارچوب فلزی نصب شده) ، پنجره ها UPVC با شیشه دو جداره می باشد. نمای ساختمان سیمانی کنیتکس ، کف لابی سنگ و دیوار آن سرامیک ، اسکلت ساختمان بتنی ، ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور ، گرمایش پکیج با شوفاژ ، سرمایش کولر گازی ، درب ورودی چوبی ساده همراه با حفاظ آکاردئونی ، ساختمان دارای دو راه پله ( در قسمت شرقی و غربی ) و کف راه پله سنگ و دیوار آن سفید کاری شده همراه با نرده فلزی بوده و آپارتمان در قسمت جنوب شرقی طبقه 2 واقع شده است . آپارتمان دارای انباری در لابی ، کنتور گاز و برق اختصاصی و کنتور آب مشترک و عمر ساختمان حدود 13 سال ( 13 سال به خریدار تحویل شده ) می باشد. کف لابی طبقات سنگ و دیوار آن سفید کنیتکس می باشد و ساختمان دارای سیستم اعلان و اطفا حریق می باشد.در حال حاضر خواهان در آن سکونت دارد .   4- حدود رسیدگی   این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعدا مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد. ضمن اینکه مسولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین ، برعهده و متوجه ابراز کننده می باشد .   5- نظر کارشناسی   با عنایت به توضیحات فوق، باتوجه به بررسی های انجام گرفته و تحقیقات میدانی انجام شده و فارغ از بحث اثبات مالکیت ملک و عواملی همچون کاربری فعلی و موقعیت مکانی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و صحت اسناد و مدارک ابرازی توسط خواهان و خوانده ، ارزش روز ملک فاز 3 مجتمع بهمن ، به مبلغ  بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ، معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون  تومان ( 2.350.000.000 تومان ) تعیین می گردد . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1403/10/03 رأس ساعت 10:00 إلی 11:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3003108654000030 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 140191920003493949

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • راسا ابنیه کارمانیا
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • سها صنعت نوآور توس
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر