موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول احتراماً در اجرای قرار کارشناسی با شماره بایگانی 0301155 درخصوص دعوی آقای عبدالحسین خیرخواهان، مهران خیرخواهان و فاطمه سلطان خدایی به طرفیت خانم فرشته جوادی پور، حسب مطالعه پرونده و بازدید میدانی از پلاک ثبتی 9766/14130 به آدرس: سمنان، شهرک تعاون-خیابان 10 شرقی و کدپستی 3514847542 نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. ملاحظات کارشناسی ملک مذکور مطابق تصویر سند مالکیت به شماره 529556 سری ب سال95 و پلاک ثبتی 14130 فرعی از 9766 اصلی، مفروز و مجزی شده از 566 قطعه 2، واقع در بخش 1سمنان، به مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 156/8 مترمربع و دارای پارکینگ، آسانسور و انباری. تک واحدی و واقع در طبقه دوم یک ساختمان پنج طبقه مشتمل بر همکف با کاربری پارکینگ و چهار طبقه روی آن با کاربری مسکونی، با سازه بتنی و سقف تیرچه بلوک، دارای انشعابات کامل(آب و برق و گاز) و درحال بهره برداری می باشد. جنس نما ترکیبی از سنگ تراورتن و آجرنسوز و همچنین سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. قدمت بنا حدوداً 10 سال می باشد. با توجه به عدم پاسخگویی خوانده، بازدید از داخل آپارتمان فراهم نگردید لذا ارزیابی ملک با توجه به موقعیت منطقه ای، سال احداث بنا و مشخصات مصالح مصرفی براساس قسمتهای مشاع ساختمان، انجام گرفته است. نتیجه کارشناسی با عنایت به موارد فوق الذکر و سایر موارد موثر در امر ارزیابی از قبیل کاربری، مساحت، قدمت بنا، موقعیت مکانی، دسترسی و اشراف به گذر، نوع مصالح مصرفی، کیفیت ساخت و عرف حاکم محل، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به انضمام جمیع متعلقات اعم از قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات، انباری و انشعابات منصوبه بدون توجه به بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با قیمت کارشناسی به ازای هر متر مربع 270.000.000 ریال و جمعاً ششدانگ پلاک فوق الذکر مبلغ 42.336.000.000 ریال چهل و دو میلیارد و سیصد و سی و شش میلیون ریال ارزیابی و برآورد کارشناسی می گردد. مزایده به میزان محکوم به مبلغ 1.903.384.350 ریال معادل 0/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به ارزش 3/528/000/000 ریال می باشد. ** تاریخ برگزاری مزایده** مزایده در روز یکشنبه مورخ 1403/10/02 ساعت 10:00 الی 12:00 صبح تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد

شماره پرونده: 140349920000163350