موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور قروش است . محکوم له: ندا احدزاده زنجانی محکوم علیه: زهرا دارابی در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0202162 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 22963 فرعی از 85 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک مورد ترافع واقع در آدرس تهران، قنات کوثر، 20 متری مسجد، کوچه دوم غربی، پلاک 5 واحد 7 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی  یک دستگاه آپارتمان به شماره (22963) فرعی از (85) اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1359 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبتی ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 38 /79 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه منفی یک ،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان واقع در زیر همکف دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش ، دارای حیاط خلوت ، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد، واحد مذکور بازسازی شده بود ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  4 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری تاسیسات،  پارکینگ و یک واحد مسکونی و 3  طبقه  بروی همکف در 7 واحد آپارتمان  می باشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی،  نما ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سرامیک، ساختمان فاقد آسانسور ، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم وجای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (22963 /85) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 47،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000227 بتاریخ 1403/09/28 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003160158