موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301628 ج م 5 ( حکم فروش ) خواهانها : فاطمه دوستدار ، محمدابراهیم ، پری ناز ، امیر و بهناز همگی به فامیلی باحجب کلانی خواندگان : حسین ، احد ، سهیل و سعید همگی به فامیلی باحجب کلانی و عفت السادات برادران سرخابی  بخواستۀ حکم  بفروش ششدانگ ملک  مسکونی به پلاک ثبتی صفر فرعی از 881 اصلی واقع در بخش 4 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین مالکین  به نسبت سهم مطابق قانون ارث ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ  1403/10/05 روز چهارشنبه ازساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3003108528000187 بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده  درصد قیمت پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی : باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه 140330100021422485 مورخه 10/05/1403 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0301628 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی ، به محل ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز - ثقه الاسلام - کوی دکتر معدل - کوچه احد کوه سلطانی - پلاک 6 - ملک به مختصات UTM (614174،4216135) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: 1.    ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 881 اصلی واقع در بخش 4  تبریز می باشد. 2.    سند مالکیت ملک فاقد حدود اربعه و فاقد مساحت می باشد لذا محل ملک معرفی شده از سوی خواهان با دستگاه GPS مولتی فرکانسه متصل به سامانه شمیم نقشه برداری گردید کروکی ملک موصوف به پیوست ارسال می گردد برهمین اساس کل مساحت محصور شده و در اختیار وراث به متراژ 247/70 مترمربع می باشد که با توجه به املاک مجاور که عقب روی نموده است ملک دارای عقب کشی به متراژ حدود 1/90 مترمربع می باشد لذا الباقی مساحت عرصه ملک پس از عقب روی به متراژ حدود 245/80 مترمربع خواهد بود ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود ملک انجام شده است. 3.    ملک بدلیل عرض کم دالان ورودی آن مطابق کروکی پیوستی به اصطلاح ماشین نرو می باشد. 4.    اعیانی ملک بدلیل قدمت بالا و فرسوده بودن و آوار شدن سقف آن از حیز انتفاع خارج گردیده و تخریب شده است و قابل ارزش گذاری نمی باشد. 5.    ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 6.    نوع فضا ملک مسکونی و نوع تملیک به صورت سند مشاعی و نوع بهره برداری ملک مسکونی و نوع کاربری مسکونی و نوع مالکیت سند مشاعی نوع مال ملک و وضعیت محصور شده و ملک مسکونی و نوع مالکیت مندرج در سند به صورت مشاعی و بدلیل قدیمی بودن سند فاقد شناسه ملی ملک و نام مالکین مطابق گواهی حصر وراثت ابرازی و ملک به صوتر مشاعی است مفروز و مجزا نیست و پلاک اصلی است و در زمان بازدید فاقد سکنه مشاهده گردید و به اجاره واگذار نشده بود همچنین محل مورد بازدید به صورت مسکونی بوده و فاقد وصف سرقفلی می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و ملحوظ داشتن وجود انشعابات آن و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 38/500/000/000 ریال( سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال )  به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده برآورد و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.   - واحد اجرای احکام مدنی مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده نخواهد داشت.   دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 8609984111300125