موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول:   پرونده واصله از شعبه7 دادگاه خانواده شهرری با کلاسه0200016/ج/2.مبنی بر دعوی  مریم صادقی با وکالت آقای  حسین فضلی قواقلو وخانم فریبا رحیمی بطرفیت محکوم علیهم آقای 1) حسین صادقی 2) خانم فاطمه صادقی حسن آبادی 3)محمد طاها صادقی 4)محمدصدرا صادقی دایر بر محکومیت خواندگان  به پرداخت 114 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی و14مثقال طلای 18عیار وسفر حج تمتع  در حق خواهان و پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم لها نسبت به توقیف 6(ششدانگ) عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (که حسب اعلام شورای حل اختلاف شعبه 2مرقومه درپاسخ به استعلام این اجرا ملک موصوف را جز ترکه مرحوم مرحوم حمید صادقی معرفی نموده که متعابقا حسب صورتجلسه مورخ 29/9/1402همان ربع،ملک به احدی از وراث وی بنام 1-محمدطاها صادقی فرزند حمید باولایت آقای حسین صادقی 2- خانم فاطمه صادقی حسن آبادی فرزند اسکندر3- آقای حسین صادقی فرزند محمد 4-آقای محمد صدرا صادقی فرزند حمید با ولایت آقای حسین صادقی فرزند محمد)ومحکوم علیه این پرونده منتقل گردیده است ،  با وضعیت خاص پلاک ثبتی  به شماره3226فرعی از199 اصلی مفروز وجزی شده از 855فرعی از اصلی مذکور قطعه 5طبقه 5 بخش12 ثبت ملک شهرری استان تهران واقع در طبقه پنج  به مساحت (13/86)  متر مربع واقع در شهرری، حمزه آباد، میدان شهید غیبی ، خیابان خرمدره ، خیابان گلستان ، کوچه شهید تقی زادگان ،کوچه دشستان ،پلاک8،.اقدام نموده است/ الف- مشخصات ثبتی:( مدارک ومستندات ابرازی ) طبق استعلام ثبتی و تصویر سند ثبتی و مدارک موجود در پرونده ، ملک مورد نظر به شماره پلاک ثبتی 3226  فرعی از 199 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 855 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 ، طبقه 5 ، بخش 12 ، حوزه ثبت ملک شهر ری ، به صورت یک قطعه  آپارتمان مسکونی در طبقه پنجم و به مساحت 86/13 مترمربع  می باشد . طبق استعلام فوق  و مدارک موجود در پرونده مالکیت 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به نام آقای حسین صادقی فرزند محمد بوده و دارای پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11 مترمربع  و فاقد انباری سندی می باشد  . طبق استعلام فوق پلاک ثبتی مورد نظر  مشاع نبوده و مالکیت آن به صورت  6 دانگ عرصه و اعیان به نام آقای حسین صادقی بوده و داری محدودیت بازداشت می باشد   مشاهدات میدانی ووضعیت فیزیکی ملک مورد کارشناسی  : پلاک ثبتی فوق ، به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه پنجم یک مجتمع مسکونی 5 واحدی و6 طبقه  شامل همکف به صورت پارکینگ و 5 طبقه مسکونی روی همکف و هر طبقه تک واحدی  می باشد . نوع اسکلت آن به صورت بتنی و نمای سنگ و آجر بوده  و دارای آسانسور می باشد . آپارتمان مورد نظر به صورت دو خوابه بوده و دارای پوشش کف سرامیک و دارای کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و بالکن و امتیازات آب و گاز و برق می باشد .نوع سیستم گرمایش آن پکیج و نوع سیستم سرمایش آن کولرآبی می باشد . قدمت بنای ساختمان بنا به اظهارات خواهان حدود 7 سال بوده و در آن ساکن می باشند و به کسی اجاره داده نشده است  . پایان کار ارائه نگردید ودرآن ساکن می باشند و . حدود رسیدگی: لازم به توضیح است که ارزیابی قیمت و ارائه گزارش کارشناسی ملک فوق ، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض و فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی و عوارض و مالیات و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و موسسات و بانکها و شهرداری و بازداشتی و فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و تداخل و تعارض با املاک مجاور و فارغ از مساحی و هرگونه مغایرتهای مربوط با امور ثبتی و موانع شرعی و قانونی  و فارغ از احراز مالکیت و صرفا از باب ارزیابی مطابق با عرف جاری و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و موقعیت محلی ملک و وضعیت ملک و شرایط حاکم بر بازار در زمان وقت و تحقیق از مطلعین محل و صاحبان مشاغل مسکن و پرس و جوی  محلی و قدمت بنا و کیفیت ساخت و سایر عوامل تاثیر گذار برآن و با توجه به مدارک و تصویرسند ارائه شده و مدارک و گزارشات موجود در پرونده و اظهارات اشخاص بوده که صحت و سقم و اعتبار و اصالت آنها در صلاحیت کارشناسی اینجانب نبوده و مسئولیت هرگونه خلاف واقع بودن مدارک و اظهارات بیان شده بر عهده اشخاص می باشد. چنانچه متعاقبا ، اسناد و مدارک جدیدی ارائه شود که در بررسی و انجام کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و در صورت دستور مقام محترم قضایی ، گزارش کارشناسی قابل بازنگری  می باشد . : : نظریه کارشناسی: *- ارزش ریالی قیمت روز ، "شش دانگ " پلاک ثبتی 3226  فرعی از 199 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 855 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 ، طبقه 5 ، بخش 12 ، حوزه ثبت ملک شهر ری ، به صورت یک قطعه  آپارتمان مسکونی در طبقه پنجم و به مساحت 86/13 مترمربع  به تاریخ ارسال گزارش و با در نظر گرفتن شرایط اعلام شده در بالا ، به نظر اینجانب ،  مبلغ  000/000/000/57 ریال ( پنج میلیارد و هفتصد میلیون  تومان ) ارزیابی و پیشنهاد می گردد .   نظریه کارشناسی وفک ماده 75 لانون اجرای احکام مدنی به طرفیت ابالغ شده و مصون از هرگونه اعتراض والع شده لذا مال مورد مزایده در روز برگزار ir.setadiran.www چهارشنبه مورخ 10/11/1403 راس ساعت 10 الی 11 از طریک سامانه میگردد.  

شماره پرونده: 140191920006402942