موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول ) در پرونده کلاسه 0300324 اجرای احکام مدنی شفت محکوم لها سیده آسیه سید مومن بطرفیت محکوم علیهم 1-سید محمد سید مومن و غیره حکم به فروش ماترک طبق نظریه کارشناسی و تقسیم بهای ترکه بین ورثه مطابق قوانین موضوعه در باب ارث پس از پرداخت دیون و حقوق واجب متوفی خانم حلیمه شادمان وهمچنین مبلغ 500/000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت-روستای مردخه ، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : ارزیابی اموال مورد مزایده: برابرمندرجات تصویر تقسیم نامه مورخ 12/10/1370 وراث مرحوم مشهدی یحیی شادمان عثماوندانی قدر سهم حلیمه شادمان ( مورث خواهان ) از زمین زراعی ، قطعه ای با حدود چهارگانه زیر بدون ذکر مساحت بوده است و حدود و مساحت اولیه نیز به دلیل انجام طرح تجهیز و کسر درصدی از مساحت بابت احداث نهر و جاده و زهکش و... با وضعیت اولیه تا حدودی متفاوت گردیده ، ولی پس از انجام طرح بر روی شالیزار موروثی ، در مساحت حدود 4000 مترمربع تحویل و در تصرف خواندگان قرار گرفته است  بدیهی است در صورت نیاز به اندازه گیری دقیق تر میبایست نقشه برداری گردد : شمالا وصل به زمین قدر سهم موروثی فتحعلی شادمان شرقا وصل به زمین مزروعی علی اجاقی جنوبا وصل  به زمین مزروعی ابراهیم رمضانپور و رضا غفاری غربا وصل به زمین مزروعی قاسم آزرم مشاهدات و بررسی ها : 1 - قطعه مورد ادعا طبق اندازه گیری حدود 4000 متر مربع و طبق تعرفه ، قطعه ای شالیزاری با حدود اربعه زیر : شمالا شالیزار آقای دولتخواه شرقا نهر و در ورای آن جاده بین مزارع و در ورای آن شالیزار مرتضی شادمان جنوبا نهر آبیاری ، در ورای آن جاده بین مزارع و در ورای آن شالیزار مویدی غربا نهر زهکش و در وراء نهر آبرسان و شالیزار وراث مرحوم زاهدی  2 - قطعه شالیزار مذکور تحت طرح تجهیز و نوسازی قرار گرفته و با کسر درصدی بابت جاده ها و نهر آبیاری و زهکشی به خواندگان تحویل داده شده و حدود چهارگانه آن در حال حاضر مطابق حدود فوق الذکر می باشد . نتیجه و اظهار نظر : بر اساس شرح فوق الذکر و در پاسخ به قرار کارشناسی مورخ 02/08/1403 مقام محترم قضایی در خصوص ارزیابی ملک مورد نظر با ذکر مالک - نوع کاربری - مشاع یا مفروز بودن ملک- سند دار بودن یا غیر سند- تحت اجاره بودن بدین شرح بعرض میرسد : مالک ملک مورد نزاع طبق اسناد و مدارک مضبوط در پرونده ( تقسیم نامه ) بدون سند رسمی ، مفروز و با کاربری کشاورزی ، مرحومه حلیمه شادمان عثماوندانی بوده که اکنون در تصرف خواندگان ( سیده سارا و سیده الهام و سید مجید جملگی سید مومن ) میباشد . قیمت پایه شالیزار مزبور به مساحت 4000 متر مربع با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، کاربری ، کمیت و کیفیت ، انجام طرح تجهیز و نوسازی ، نحوه دسترسی به جاده های ارتباطی ، و سایرعوامل موثر در تعیین قیمت از قرار هر متر مربع 3 میلیون ریال ( سیصد هزار تومان ) در مجموع به مبلغ 12 میلیارد ریال ( یک میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد وبفروش میرسد. زمان برگزاری مزایده: روز شنبه مورخه 1403/11/27 ساعت 10 الی 11 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.  

شماره پرونده: 140134920003301821