موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه17 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300115له سیدمیلاد ذاکرالیادرانی محکوم علیه: مرتضی ذاکری الیادرانی - فردوس کلاه دوزان  جهت فروش اموال توقیفی اموال غیر منقول پلاک ثبتی 992 فرعی از 411 اصلی بخش 16   ( تقسیم ترکه فروش  یک قطعه زمین کشاورزی  که در تصرف وراث متوفی بوده) به مبلغ پایه 44345000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم اجرای احکام مدنی شعبه 17 اصفهان
احتراما عطف به پرونده کلاسه بایگانی0300115 مربوط به تقسیم ترکه مرحوم سیداسداله ذاکرالیادرانی که ارزیابی مجدد رقبه کشاورزی آن به اینجانب محول گردیده، ضمن مطالعه پرونده و دستور اجرای قرار دردفتردادگاه بررسی های لازم از محل واقع در خیابان امام خمینی خیابان مجاور پمپ گاز و اداره آب در برخیابان معروف به خیابان مهندسی قدیم انجام و مراتب زیر اعلام میگردد:
1- ملک معرفی شده دارای سند مالکیت رسمی میباشد که در تاریخ دهم خرداد 1347به نام آقای سیداسداله ذاکر الیادرانی مورث طرفین صادر شده است در متن سندملک این چنین آمده است :
ششدانگ یک قطعه ملک شماره نهصد و نود و دو جداشده از پلاکهای ششصد و شصت و چهار الی ششصد و شصت و هشت که پلاکهای اخیر هم از پلاک یکصد و پنجاه و دو فرعی مجزی شده واقع در مهندسیه محمودآباد برخوار پلاک چهارصد و یازده اصلی بخش 16 اصفهان انتقالی از آقای حسین مهذب نیا.
در مشخصات و حدود اربعه طول و عرض ابعاد ملک شصت و سه متر و سی و پنج سانتیمتر در بیست متر (63.35 در 20 متر) درج شده است که بدین ترتیب مساحت آن یکهزار و دویست و شصت و هفت (1267مترمربع) محاسبه میگردد.
2- ملک در فاصله نزدیک محدوده صنعتی واقع شده و لیکن کاربری فعلی آن کشاورزی است در متن سند به منبع آبدهی اشاره نشده است و درمحل یه صورت زمین رها شده بدون کشت، اشجار و ساختمان مشاهده میگردد.
همچنین برابر مقررات موجود مربوط به جلوگیری از خردشدن اراضی ملک قابلیت افراز و تفکیک و تقسیم بین وراث ندارد.
ارزیابی:
با درنظرگرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله دارابودن سندرسمی مالکیت ششدانگ، ابعاد موزون، موقعیت ملک بخاطر واقع شدن در نزدیکی قطعات صنعتی و اینکه در بازار خرید و فروش ملک درمحل از رونق نسبی به این علت که در آینده احتمالا درمحدوده صنعتی قرار بگیرد و یا مجوزهای قانونی برای مالکیت بر روی آن صادرخواهد خواهد شد و درنظرگرفتن جمیع عوامل تاثیرگذار دیگر و همچنین رکود نسبی بازار املاک و زمین ، هرمترمربع آن به قیمت روز فعلی سی و پنج میلیون ریال و هزارو دویست و شصت و هفت مترمربع آن جمعا چهل و چهار میلیارد و سیصد و چهل و پنج میلیون ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد و سی و چهار میلیون و پانصد هزار تومان به عنوان قیمت پایه مزایده اعلام میگردد.

شماره پرونده: 140109920004454115