موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرایی  به کلاسه 0301938 و به موجب  اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی ساوجبلاغ مبنی برحکم بر بطلان معاملات واقع شده نسبت به یک و نیم دانگ مشاع  از 6 دانگ پلاک ثبتی 2330 فرعی از 140 اصلی به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع و محکومیت محکوم علیه تعاونی مسکن کارکنان وزارت کشور(کوک) به استرداد ثمن پرداختی از سوی خواهان به مبلغ 102500000ریال  بابت 1.5 دانگ مستحق للغیر در آمده  و پرداخت غرامت به مبلغ489/750/000  تومان ( 500 میلیون تومان منهای ثمن مسترد شده ) طبق نظر کارشناسی و پرداخت هزینه دادرسی بر مبنای محکوم به و حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 3/000/000 تومان و حق الوکاله وکیل به مبلغ 4میلیون ریال  به عنوان خسارات دادرسی درحق  خانم لادن لطیف . نظر به این که مشارالیه پس از ابلاغ اجراییه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده است و پس از  ابلاغ کارشناسی به آن اعتراضی ننموده اند  لذا ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامده است علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ    1403/11/28     ساعت 11 الی 12 به فروش خواهد رسید. کسانیکه مایل به خرید و شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10درصد ارزش ملک خریداری شده را نقدا در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف مهلت قانونی از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10درصد  واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. نظریه کارشناسی موضوع دعوی خانم لادن لطیف به طرفیت شرکت تعاونی کارکنان وزارت کشور(کوک) مبنی بر اعلام بطلان معامله و ارزیابی 1/5 دانگ مشاع عرصه پلاک ثبتی 164 فرعی از 140 اصلی  قطعه 1597 به مساحت 1000 متر مربع(بر اساس مکاتبه این شعبه و پاسخ دریافتی از اداره ثبت اسنادو املاک ساوجبلاغ) واقع در شهرستان ساوجبلاغ . اراضی مابین ریل و روستای لشگرآباد .اراضی موسوم به تعاونی کارکنان وزارت کشور باستحضارعالی میرساند اینجانب کارشناس منتخب پرونده حسب الامر در دفتر شعبه حضور یافته و با مداقه در مندرجات اوراق پرونده و حصول آگاهی از مفاد قرارکارشناسی مورخ1403/08/16 آن مقام محترم قضایی ،از ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره با مختصات (478511،3971080)  در زون 39 بازدید نمودم که نتایج آن بشرح آتی تقدیم حضور می گردند: قرار کارشناسی: ( تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی  به‌صورت مکانیزه از طریق سامانه خود کاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید.) مشخصات ثبتی و موقعیت ملک ملک مذکور یک قطعه زمین به مساحت 1000 متر مربع قطعه 1597تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 164  فرعی از 140 اصلی واقع در شهرستان ساوجبلاغ . اراضی مابین ریل و روستای لشگرآباد.اراضی موسوم به تعاونی کارکنان وزارت کشورمی باشد که بر اساس مستندات مضبوط درپرونده در مالکیت کارکنان وزارت کشور بوده و سند مالکیت المثنی چاپی 430869 سری ج سال 1402 برای آن صادر گردیده است.  نظریه کارشناسی: ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان قطعه مذکور به متراژ 1000 متر مربع واقع در شهرستان ساوجبلاغ. اراضی مابین ریل و روستای لشگرآباد . اراضی موسوم به تعاونی کارکنان وزارت کشور با وضعیت مشروحه موجود و در شرایط فعلی و با در نظر قرار گرفتن موقعیت مکانی و امکانات و قابلیت دسترسی و با در نظر گرفتن جمیع شرایط و عوامل مؤثر در قضیه و مشروط به نداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی و سهل البیع بودن 10/000/000/000 ریال (معادل یک میلیارد تومان )و ارزش 1/5 دانگ آن با شرایط فوق الوصف جمعاً 2/500/000/000ریال (معادل دویست و پنجاه میلیون تومان)  برآورد و جهت هرگونه بهره برداری قضائی به حضور ایفاد می گردد. * در صورت ارائه مدارک مثبته دال بر وجود حق آبه بر روی قطعه موردنظر و تعیین ارزش آن توسط کارشناس دادگستری باصلاحیت امور آب، با دستور مقام محترم قضائی این گزارش قابل‌بازنگری خواهد بود.

شماره پرونده: 140201920001557995