موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده  به کلاسه  0301496 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/12/1 ساعت 9الی 09:30 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . به استحضار می رساند جانمایی محل مورد نظر در گزارش بدوی کاملاً درست و صحیح انجام گرفته است و محدوده پیاده سازی شده با محل مورد  تعرفه مجدد توسط وکیل محترم کاملاً مطابقت دارد، طی بررسی های به عمل آمده و اظهارات، محدوده مورد ارزیابی به عنوان باغ شلیلی بوده است که توسط فاطمه رحمانی (از همسایگان ملک) احداث و مورد بهره برداری قرار می گرفته  که از سهم آب خود استفاده می نموده است و در حال حاضر درختان حذف شده و زمین عاری از درختان است. به موجب سوابق و استعلام  شماره 140385609002003241 مورخه 18/07/1403 واحد ثبتی تاکستان، آقای مهدی رحمانی فرزند عزت اله مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4388 فرعی از یک اصلی تاکستان بخش 8 با کاربری زراعی- باغ به مساحت کلی 10000 مترمربع می باشد.  درضمن برابر این استعلام ثبتی، برای مالکیت آقای مهدی رحمانی یک مورد بازداشتی دائم به موجب دستور شماره 140300016 مورخه 21/01/1403 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی تاکستان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی تاکستان صادر گردیده است.  با عنایت به اینکه سهم نسیم رحمانی که به عنوان احدی از وراث مرحوم مهدی رحمانی می باشد به صورت مشاع در سه دانگ مشاع کل می باشد و مفروز و مشخص نگردیده است (بنا بر دادنامه شماره 572 مورخه 2 آذرماه 1381 شعبه اول تاکستان ورثه مرحوم مهدی رحمانی عبارتنداز: حاجیه رحمانی، کارمان رحمانی، کاوه رحمانی، نسیم رحمانی و سپیده رحمانی) و همچنین با توجه به اینکه درخصوص سهم آب مدرک مشخصی ارائه نگردیده است و برابر برررسی های به عمل آمده مبنی بر اینکه سهم آبی برای آقای مهدی رحمانی و زمین مذکور در فرم شرکاء پروانه بهره برداری چاه پرویز رحمانی و شرکاء به شماره پروانه 87/1301/434 مورخه 13 تیرماه 1394 مشاهده نشده است، میانگین ارزش هرمترمربع زمین مورد ارزیابی با امعان نظر به حصه نسیم رحمانی به عنوان سهم مشاع در سه دانگ مشاع از کل 5000 مترمربع از 10000 مترمربع، بدون در نظر گرفتن سهم آب به میزان 600000 ریال معادل شصت هزارتومان برآرود می گردد و قیمت کل محدوده مرتبط با سند فوق ( 5000 مترمربع)، به میزان  3000000000ریال معادل سیصدمیلیون تومان برآورد و تقویم می گردد.  (در گزارش بدوی با احتساب وجود سهم آب به جهت اینکه به عنوان باغ شلیل از آن استفاده می شده، محاسبه شده بود، اما طی بررسی و مذاکره با همسایه مجاور خانم فاطمه رحمانی، ایشان اذعان نمود که درختان آن باغ مال من بوده و من از سهم آب خودم برای باغ استفاده می کردم و درحال حاضر آنجا را به صورت زمین خالی بدون درخت و بدون آب  تحویل دادم) لذا در حال حاضر به عنوان زمین بدون آب و مشاع قیمت گذاری گردیده است ، چنانچه درخصوص سهمیه آب  مدارکی از سوی خوانده ارائه گردد قیمت قید گردیده در گزارش اولیه همچنان مورد تأیید می باشد (شماره تماسی از خوانده محترم در ابلاغیه صادره درخصوص بررسی وضعیت آب زمین مورد تنارع وجود نداشته و در صورت ارائه مدارک مراتب قابل بررسی است) . مدیر اجرای احکام : مهرعلیان

شماره پرونده: 140368920001502304