موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101421 ج م 5  له: گلثوم دلیری بالستانی  و علیه :  علی درویش زاده  به محکومیت  مبلغ  1/224/468/000  ریال از بابت محکوم به و مبلغ  61/223/400  ریال ازبابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ،  بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ((پلاک  ثبتی 659  فرعی از 6603  اصلی واقع در بخش 4 تبریز متعلق به شخص ثالث آقای حمید بندیون  با معرفی خود ایشان  (تودیع وثیقه )  و طی آن رد اعسار و عدم معرفی محکوم علیه توسط  وثیقه گذار در موعد قانونی و نهایتا  دستور مورخ 1403/4/30 ریاست محترم شعبه 28 و قطعیت آن توسط دادگاه تجدید نظر ،توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی ، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/12/08  روز چهارشنبه  ازساعت 08 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3003108528000232  برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت  پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : توصیف کلی:  پلاک ثبتی مورد نظر به نشانی تبریز ، سه راه بهشتی ، خیابان قره باغی ، کوچه بندیون ، پلاک 1  توصیف کلی محل : ملک مزبور یک ساختمان مسکونی تجاری با قدمت بالای 40 سال با موقعیت شمالی شرقی با سیستم غالب دیوار حمال و سقف چوبی در دو طبقه همکف و اول بوده ، شمالاً بطول 9/75 متر به پلاک مجاور ، شرقاً بطول 13/30 متر به پلاک مجاور ، جنوباً بطول 10/00 متر به گذر 8 متری و غرباً بطول 12/20 متر به گذر 4 متری اشرافیت دارد . مساحت عرصه ملک مورد نظر مطابق سند ارائه شده 125/40 مترمربع بوده و مساحت کل اعیانی ها طبق مساحی حدوداً 180/00 مترمربع میباشد . پروانه و پایانکار ساختمانی به اینجانب ارائه نگردید . در ضلع جنوبی ملک مورد نظر یکباب مغازه در سه دهانه با مساحت داخلی حدوداً 27/50 مترمربع با ارتفاع داخلی حدود 3/30 متر واقع است که بنا باظهار مالک سرقفلی آن به اشخاص غیر واگذار نگردیده و توسط مالک به اجاره واگذار گردیده است که در زمان بازدید با کاربری تولید زیر استکانی مورد استفاده قرار میگرفت . بخش غالب نمای ساختمان سیمان شسته بوده و ملک مورد نظر دارای انشعابات آب بتعداد یک انشعاب و برق و گاز بتعداد دو انشعاب از هر کدام میباشد . قسمت مسکونی ملک در تصرف و مورد سکونت مالک میباشد .  مشخصات ثبتی : مفروزی تحت شماره فرعی 659 مجزی شده از پلاک 20 فرعی از 6603 اصلی واقع در بخش 4 تبریز طبق سند مالکیت ابرازی بشماره دفترچه مالکیت 606492 سری الف سال1380 به نام آقای حمید بندیون فرزند اصلان دارنده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مزبور      نظریه کارشناسی : علی ایحال با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده با مد نظر قراردادن مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ، ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معابر مشرف به ملک و طول اضلاع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش نهائی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد ارزیابی در وضعیت موجود در تاریخ تحریر این گزارش به نظر اینجانب بشرح زیر بعنوان قیمت شروع مزایده ارزیابی و اعلام میگردد : ارزش سرقفلی مغازه موجود :                                                                  13،750،000،000    ریال ارزش عرصه آزاد و تحت سرقفلی و اعیانی احداثی در آن :                              37،200،000،000  ریال مجموع ارزش سرقفلی مغازه و عرصه آزاد و تحت سرقفلی و اعیانی احداثی :        50،950،000،000  ریال  ( پنجاه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال ) از پلاک ثبتی  موصوف به مقدار  (1/224/468/000  سهم از 50/950/000/000 سهم )بفروش میرسد.   ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز

شماره پرونده: 140130920003074600