موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 0200845 اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب دادنامه 140103390002055294صادره از شعبه  نهم دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه سکینه صفری فرزند علی اکبر و سلیمان پایین محلی   به مبلغ 32/000/000/000ریال در حق محکوم له تکاد امید جلین با وکالت مرضیه مهری  و پردااخت هزینه کارشناسی و نیم عشر دولتی  که ملک مورد مزایده پس از توقیف  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند    موضوع : پروده کلاسه بایگانی شماره  0200845   محکوم له : تکاد امید جلین گرگان محکوم علیهم : 1- سکینه صفری  2- سلیمان پائین محلی   محکوم به :  32 میلیارد ریال با درود وتقدیم احترام ، دراجرای امر کارشناسی ارجاعی باینجانب درپرونده کلاسه فوق الذکر، پس از مطالعه اوراق و محتویات پـرونده ، درتاریخ 1403/09/22باتفاق نماینده حقوقی محکوم له (مصطفی پائین محلی) به محل وقوع ملک توقیفی(موضوع قـرارکارشناسی صادره بتاریخ 1403/09/13) مراجعه ، ضمن انجام معاینات فنی بررسیهای لازم بعمل آورده که نتیجه ونظریه کارشناسی، بشرح ومشخصات ذیل باستحضارعالی میرسد.  1- یک قطعه زمین بـا کاربـری زراعی در محل معروف به کهـریـز، حدود 1500متری شـرق روستای آهنگر محله (تقریباٌ جنوب شرقی) بحدود چهارگانه شمالاٌ شارع عام ، شرقاٌ تصرفات زراعی مصعب تمسکنی ، جنوباٌ تصرفات زراعی علی تمسکنی زاهدی ، غـرباٌ تصرفات زراعی جواد نظری از جانب نماینـده حقوقی محکوم له بعنوان زمین توقیفی تعرفه که دربررسی بشرح کروکی گوگل ارث پیوست بمساحت 09/2 هکتار بـوده است.  2- زمین تعرفه شده، با مفاد صورتجلسه مورخ 1403/08/24 مرجع انتظامی، بمساحت حدود سه هکتار و با مفاد نامه شماره 59972/ مورخ 1403/04/24مرکزجهـاد کشاورزی استرآباد جنوبی(جلین) نیز بمیزان 2/97 هکتار از نظر مساحت ، مغایرت داشته و مستند مالکیت ارائه نشده و یا فاقد سند مالکیت بـوده است .  3- تصرفات زارعانه سکینه صفری درچهار قطعه، بدون اظهارنظر درخصوص مالکیت ، مورد تأئید مرکز جهاد کشاورزی جلین قـرار گـرفته و موسی تمسکنی زاهدی فـرزنـد محکوم علیه ردیف اول، در صورتجلسه مورخ 1403/08/24 تصرفات ومالکیت مادرشان را تأیید نموده است.  4- قطعه زمین مورد بـررسی، دربازدید میـدانی، مورد بـرداشت رسوبات رودخانه ای(معدن شن) قرار گـرفته  بطوریکه عمق بـرداشت درضلع جنوبی و جنوب شرقی عمیق و بطور متوسط حدود 8 متر و دربقیه سطـوح، حدود 3 متر و درحال حاضر از حالت زراعی خارج و بلا استفاده و غیرقابل کشت بـوده است.  5- ملک مورد بـررسی به ثبت نـرسیده ، تعلق آن به خانم سکینه صفری باستناد پاسخ استعلام مرکـز جهاد کشاورزی جلین و اظهارات فرزندشان مورد تأیید قرار گرفته و نیـز بمنظور بـرداشت بارِ آن با تکادامید جلین گرگان قرارداد منعقد شده که بلحاظ عدم اجرای کامل قرارداد ، اجرائیه ازجانب مرجع مربوطه صادر گردیده و ملک دربازدید میـدانی ازحالت زراعی خارج  وغیر قابل بهـره بـرداری جهت زراعت بـوده ودرخصوص سایر موارد از جمله حقوق اشخاص نسبت به ملک وسایر موارد، اظهارنشده است.  6- عرصه مورد بـررسی در وضعیت فعلی قابل بهـره بـرداری نبـوده و ارزش فعلی آن بدون احتساب هـزینه های مربـوط به حمل وخاکـریـزی( بـرگشت بحالت اولیه )، با لحاظ فقدان مستند مالکیت و نیـز بنا باظهار، عنایت به سهمی از چاههای مجاور (مساحت 20900 مترمربع) به مبلغ 000 000 000 17( هفده میلیارد ریال تقویم میگردد.      زمان مزایده :روز چهارشنبه  مورخه 1403/12/08 ساعت 08/00 الی 10/00صبح مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . -- شرایط مزایده—1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140003920000591745