موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0101054  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست حسن محمدی  به طرفیت آقایان فاضل و سعید لطیفی نظر به اینکه توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است موضوع ارزیابی  مشاهدات و نظریه کارشناسی با نام خدا ریاست محترم شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند با سلام و احترام در خصوص کارشناسی پرونده با شماره بایگانی  0101054 پرونده 14009190006273947 به طرفیت آقای حسن محمدی و آقایان فاضل وسعید شهرتین لطیفی  مبنی بر ارزیابیی یک واحد آپارتمانی به مساحت 170 متر مربع  واقع در گیلاوند محدوده میدان گلها دما دشت بلوار باهنر این هیئت کارشناسی ضمن مطالعه پرونده و استماع اظهارات طرفین پرونده در محل حاضر و موضوع را بررسی نموده که گزارش ارزیابی به شرح زیر تقدیم میگردد شرح کارشناسی بموجب دادنامه شماره 140191390005455625 شعبه سوم حقوقی دماوند و دادنامه شماره 140168390010865282 شعبه 80 دادگاه تجدید نظر استان تهران که خواندگان محکوم به پرداخت مورد تعهد مندرج در دادنامه های صادره و به شرح اجرائیه  که عبارت است از محکوم علیهم محکومند به پرداخت مبلغی معادل یک واحد 170 متری متعارف واقع در گیلاوند محدوده میدان گلها دما دشت بلوار باهنر     آقای فاضل لطیفی طی ارسال لایحه ای به شعبه محترم اجرای احکام مشخصات ملک مورد کارشناسی را به شرح ذیل اعلام نموده است سال ساخت 1398 تعداد طبقات 6 طبقه هر طبقه 2 واحد نوع اسکلت بتن نما سنگ کف سرامیک داخل و دیوارها گچ و شیرآلات ایرانی و فاقد کابینت می باشد     حدود رسیدگی  در مورد حدود و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار میرساند در خصوص مدارک و مستندات ارائه شده اعم از رسمی و عادی در رابطه با انجام کارشناسی صرفاً به عنوان مدارک ابرازی مورد بهره برداری قرار گرفته است  لذا  صحت وسقم واصالت آن خارج از صلاحیت کارشناسی بوده و امری قضائی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری به هر عنوان ارائه شود که موجب تغییر در موضوع و نتیجه گیری حاصله و موثر نظریه باشد طبق دستور مقام محترم قضائی برای کارشناس حق ارائه نظریه تکمیلی محفوظ خواهد بود نظریه کارشناسی با عنایت به مطالب فوق الذکر و سوابق امر و حسب دستور صادره ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دماوند  از کارشناسان خواسته شده است تا  حداقل  قیمت عرفی منطقه لحاظ گردد و با توجه به بررسیهای میدانی  انجام شده  به نظر اینجانبان ارزش روز یک واحد آپارتمانی به مساحت 170 مترمربع در محدوده میدان گلها و خیابان نیلوفر شرقی و خیابان باهنر آپارتمان متعارف  به شرح گزارش و با پایان کار وسند مالکیت وعدم موانع و معاذیر قانونی در انتقال مالکیت جهت خرید فروش به قیمت 95000000000 ریال نود و پنج میلیارد ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان با کاربری مسکونی و اعلام میگردد بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است  مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب  واریز نماید  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/02/27ساعت 10:00 صبح تعیین گردید  طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند

شماره پرونده: 140091920006273947