موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجرائیه شماره 96/00111 صادره از شعبه 268 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای مهدی حسینی طهرانی فرزند اکبر محکوم علیه پرونده اجرائی 4/1402/ج678 محکوم است به پرداخت تعداد 11 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت باقیمانده مهریه و مبلغ 26/284/397 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 300/000 ریال از بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 120/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها خانم زهرا نسائی فرزند محسن باوکالت خانم نسیم بهرامیان و همچنین مبلغ 38/300/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی قطعه اول تفکیکی به شماره 4956 فرعی از 79 اصلی مفروز ومجزی شده از 198 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت یازده مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین اول به نشانی: تهران، سوهانک، خیابان درمانگاه کوچه سوهانی پلاک 2 سمت غربی طبقه همکف متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر حسب اظهار وکیل محکوم لها در اختیار زوج می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت پلاک ثبتی فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است: ضمنا ملک مذکور از بابت مبلغ 8/808/995/788 ریال و مبلغ 36/744/500 ریال با هزینه های قانونی در رهن بانک پارسیان می باشد که مزایده با حفظ حقوق سند رهنی برگزار می گردد. ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 72/43 مترمربع قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 4956 فرعی از 79 اصلی مفروز ومجزی شده از 198 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت یازده مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین اول به نشانی: تهران، سوهانک، خیابان درمانگاه کوچه سوهانی پلاک 2 سمت غربی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات در اجرای ماده 106 آیین نامه اصلاحی قانون ثبت در تملک مالک آمده است. عرصه ملک طلق به مساحت 423 مترمربع است( توضیح اینکه سند قبلی از نوع اصلی بعلت مفقود شدن ابطال گردیده و این سند از نوع المثنی به درخواست مالک صادر شده است). حدود آپارتمان شمالا اول در دو قسمت دیوار و پنجره و درب به نورگیر مشاعی، دوم در دو قسمت دیوار به پلاک 200 فرعی از 79 اصلی سوم دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور و شرقا اول دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور در سه قسمت دیوار و درب به راه پله و آسانسور و راهرو و جنوبا در سه قسمت دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی و غربا در دو قسمت دیوار به پلاک 199 فرعی از 79 اصلی، کف و سقف اشتراکی است. حدود پارکینگ قطعه سه، شمالا و جنوبا و غراب به محوطه مشاعی کف روی عرصه و سقف اشتراکی است. برای آپارتمان مورد ارزیابی گواهی پایانکار ارائه گردید که ساختمان مذکور در شش طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و نمای اصلی آجر و شامل یک طبقه زیرزمین که به فضای انبار و پارکینگ و موتورخانه اختصاص یافته و همکف که شامل دو واحد مسکونی می باشد و طبقات اول ودوم و سوم و چهارم هر کدام دو واحد مسکونی می باشد. جمعا پنج طبقه مسکونی و جمعا ده واحد مسکونی می باشد. ملک در وضعیت شمالی است. واحد مزبور دارای یک اتاق خواب و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و شیرالات منصوبه و هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام است. قسمت نورگیر که جزو مشاعات می باشد و قسمتی از نورگیر به صورت اتاق خواب مسقف شده است. کف واحد سرامیک، دیوارها و سقف با پوشش رنگ است. نورملک از حیاط نیز تامین می گردد. دسترسی به آپارتمان فوقانی با سیستم راه پله می باشد و آسانسور، کف، پیشانی و پاگرد راه پله از جنس سنگ، سطح جانبی دیوار راه پله از سنگ و اندود گچ پرداختی با پوشش رنگ اجرا شده است. کفسازی و دیوار پارکینگ از سنگ و دیوارهای حیاط از آجر است. واحد موصوف دارای پارکینگ اختصاصی، انشعاب آب و گاز مشترک با سایر واحدهای ساختمان و یک کنتور برق اختصاصی می باشد و انباری ندارد. تاسیسات مکانیکی برای سیستم سرمایش کولر آبی و برای سیستم گرمایش شوفاژ می باشد. قدمت ساختمان در حدود هفده سال می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش پلاک ثبتی مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 80/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد تومان تعیین می گردد که مقرر گردید به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده و بدهی رهنی بانک پارسیان (قدرالسهم جمعا به میزان 13/265/624/685 ریال برابر با 0/994 دانگ از ششدانگ) در تاریخ 1403/5/3 از ساعت 08:00 الی 11:00 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره حراج 3003106420000015 (شعبه چهار اجرای احکام)  از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد های خود را در سامانه ستاد ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده قدرالسهم برابر با 0/994 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند.   مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 9609980216800698