موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت  اول ) در پرونده 0200435 محکوم له: شهین خیرآبادی با وکالت آقایان مرتضی شیرین کام و مهدی شیرین کام محکوم علیه: مجید رضائی نازی با موضوع مطالبه مهریه ( نیابت ارسالی از شعبه اجرای احکام مدنی انزلی )  ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد : 1- بر مبنی تعرفه وکیل محترم محکوم له مبایعه نامه به تاریخ چک‌های مورخان 1398/10/14 – 1398/11/20 متن مبایعه نامه فروشنده مهدی پاک سرشت خریدار حسین رضایی نازی مورد معامله ششدانگ یک قطعه زمین قطعه 5 با مساحت 246 متر مربع مساحت حدودی و تقریبی است و صورتجلسه توقیف ملک مالک عرصه مورد ترافع آقای مجید رضایی نازی می‌باشد . 2- موقعیت و مشخصات و مختصات عرصه مورد ترافع : ملک تعرفه شده یک قطعه زمین پشته، مسطح، پوشیده از علف‌های هرز در مختصات جغرافیایی 384433-4145387 و دور آن دو ردیف سنگ بلوک دیوار کوتاه محصول و قطعه بندی به عنوان قطعه شماره 5 شده است در مورد ملک مزبور کاربری مشخص ارائه نشده است لکن با توجه به محل استقرار و قطعه ‌بندی و غیر کشاورزی بودن به نظر می‌رسد که دارای کاربری مسکونی باشد جهت اعلام نظر قطعی و صریح باید از مراجع ذیصلاح اعلام نظر گردد با حدود اربعه شمالاً به کوچه 8 متری، جنوباً به شهرک کاسپین، شرقاً به زمین همسایه و غرباً به زمین همسایه متصل و محدود می‌باشد و در خصوص داشتن حق ارتفاع سایر حقوق مورد نظر صرفاً محکوم علیه و نیز برابر صورتجلسه توقیف ملک محکوم له دارای هرگونه حقوق می‌باشد و تا تاریخ تقدیم این نظریه هیچگونه سند و مدرکی که حاکی از داشتن هرگونه حقوقی از سوی سایر افراد حقیقی و حقوقی باشد دریافت نشده است عرصه مذکور بخشی از یک مجموعه قطعه‌بندی و خیابان کشی شده می‌باشد که در ضلع شمالی به راه دسترسی ماشین رو و همچنین به خیابان آسفالته متصل می‌باشد.3-ارزیابی:بر مبنی نوع سند مالکیت، محل استقرار، مساحت، نوع کاربری، داشتن راه دسترسی و لحاظ نمودن سایر امور موثر در قضیه ارزش ریالی روز هر متر مربع از ملک مورد ترافع به مبلغ 30000000 (سی میلیون) ریال و جمعاً با مساحت 246 متر مربع به مبلغ 7380000000 (هفت میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون) ریال برآورد می گردد لذا با عنایت به اینکه موضوع دعوی مقدار سه دانگ از ششدانگ یک قطعه زمین ملک مورد ترافع بر اساس صورتجلسه توقیف و مبایعه نامه استنادی محکوم علیه (آقای مجید رضایی- مضبوط در پرونده) بوده که در نظریه تقدیمی ششدانگ آن اعلام گردیده که بدین وسیله مبلغ ارزیابی سه دانگ از ششدانگ به مقدار 3 میلیارد و 690 میلیون ریال اصلاح و اعلام می‌گردد. لازم به ذکر است سه دانگ مابقی عرصه متعلق به شخص دیگری به نام آقای حسین رضایی می‌باشد. تقویم و اعلام می‌گردد. مکان برگزاری مزایده واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمام و زمان مزایده روز شنبه مورخه 1403/02/01 ساعت 09:00 الی 10:00  مزایده و فروش در حضور نماینده دادستان از قیمت پایه کارشناسی شروع و متقاضیان شرکت در مزایده در تاریخ و ساعت مقرر در دفتر این شعبه که محل ارائه درخواست کتبی متقاضیان می باشد حضور یافته و پس از حضور ، مزایده به صورت حضوری و شفاهی تا ارائه بالاترین قیمت برگزار خواهد شد و کلیه متقاضیان می توانند با در دست داشتن تصویر کارت شناسایی معتبر و ثبت نام در سامانه ثنا و ارائه پرینت آخرین موجودی حساب درخواست خود را ارائه نمایند و درخواستهای خود را می بایست تا قبل از اتمام ساعت مذکور در آگهی تحویل شعبه نمایند در غیر اینصورت ترتیب اثر داده نخواهد شد و در نهایت شخصی که به عنوان برنده مزایده معرفی گردد مکلف است 10% (ده درصد) مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید. در غیر این صورت وجه واریزی (10 %) در حق دولت ضبط خواهد شد. فرصت اعتراض به مزایده ظرف یک هفته پس از برگزاری مزایده و پس از انقضای مدت یک هفته مزایده قطعی محسوب می گردد. و تا قبل از قطعیت مزایده تحویل مال به برنده صورت نخواهد پذیرفت. ضمنا متقاضیان 5 روز قبل از مزایده می توانند ملک را بازدید نمایند.  دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام – امیرسرداری

شماره پرونده: 140134920002750952