موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0202263  ‌                                  بسمه تعالی                      ‌        ‌    ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت دوم بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0202263  مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به  فروش ششدانگ ملک موضوع قرارداد عادی مورخه 1349.08.11 بمقدار سه هزار مترمربع واقع در روستای قزلجه  برابر نظریه کارشناس و تقسیم ثمن حاصل از فروش فی مابین مالکین مشاعی ب نسبت سهم پیس از کسر هزینه های اجرائی صادر شده و ملک مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است. مشخصات ملک : ملک معرفی شده از جانب طرفین دعوی عبارتست از یکباب ساختمان مسکونی و دامداری با عرصه ای به مساحت حدود 5000 مترمربع با بر حدود 54 متر مشرف به جاده عمومی و عرصه ملک تقریبا به  شکل هندسی مستطیل بوده  و با حدود اربعه شمالاً : بطول حدود 54 متر به جاده عمومی، شرقاً : بطول 93 متر به حیاط مسکونی آقای اسماعیل اسمعیلی و آباره، جنوباً : بطول حدود 54 متر به آباره و غرباً : بطول حدود 93 متر به حیاط آقای محمد اسمعیلی و کوچه 8 متری و دارای درب ورود در سه حد شرقی، جنوبی و غربی می باشد. ضمناً برابر تصویر قولنامه مورخ 1391.10.24 حدود 2000 مترمربع از ملک معرفی شده سهم آقای احد اسمعیلی می باشد(پیوست) بنابراین مساحت باقیمانده برای وراث مرحوم بیت اله اسمعیلی قزلجه حدود 3000 مترمربع می باشد. ملک با اعیانی قدیمی در طبقه همکف در قسمتهای مختلف شامل مسکونی(حدود 115 مترمربع)، دامداری(حدود 380 مترمربع)، انباری(160 مترمربع) و محل تنور(حدود 40 مترمربع) و مجموعاَ با زیربنای حدود 695مترمربع می باشد.ضمناً برابر اظهارات شفاهی در ملک فوق اعیانی به مساحت حدود 425 مترمربع( حدود 65 مترمربع مسکونی و حدود 360 مترمربع بهاربند) توسط خود آقای احد اسمعیلی و اعیانی به مساحت حدود 280 مترمربع( حدود 40 مترمربع مسکونی و حدود 240 مترمربع بهاربند) توسط خود آقای محمد اسمعیلی احداث گردیده است.از نظر سازه ای اعیانی ها بصورت ساختمان با مصالح بنایی با پوشش سقف چوبی احداث شده و قدمت ساخت آنها حدود 25 سال به بالا وبصورت قدیمی و درزمان بازدید دارای سکنه و در اختیار آقایان احد و محمد هر دو اسمعیلی قزلجه می باشد، ضمناَ ملک با چهار دیواری مستقل بوده و دارای امکانات رفاهی شهری ازقبیل امتیازآب ،برق و گازلوله کشی می باشد. بنابراین با درنظر گرفتن جهات  موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار ملک، متراژ عرصه(حدود 3000 مترمربع و بدون احتساب سهم آقای احد اسمعیلی قزلجه) واعیان( حدود 695 مترمربع و بدون احتساب اعیانی آقایان احد ومحمد هر دو اسمعیلی قزلجه)، شکل هندسی ملک ، دیوا رکشی پیرامونی، گذر دسترسی آن و قدمت وکیفیت مستحدثات : بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری و با درنظر گرفتن شرایط متلاطم و متغیر روز بازار، ارزش ملک معرفی شده از جانب طرفین دعوی با تمام توابع و امتیازها وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب دیون ممکنه و با لحاظ قیمتهای روز مسکن جمعا" به مبلغ 20/000/000/000ریال (بیست میلیارد ریال)  تقویم و اعلام میگردد. ملک موصوف در تاریخ 1403.01.15 روز چهارشنبه  در ساعت 10  صبح در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.                                             مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - کریمی

شماره پرونده: 9109984439600577