موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده مرحله اول» دایره اجرای احکام مدنی داراب در نظر دارد بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9901224  سهم الارث محمدمهدی رئیسی دریک قطعه باغ وچاه وتاسیسات با مشخصات ذیل  به مزایده گذارد : چاه: ارزیابی سهم چاه و باقید مشخصات پروانه چاه،با مراجعه به اداره امور آب شهرستان داراب و مطالعه پرونده کلاسه  4400331 بنام آقای رمضان رئیسی ده خیری و شرکاء (پیوست 1 و پیوست 2)، در مورخه 1402/09/10 از محل چاه و اراضی در قریه ده خیر سفلی داراب بازدید و پس از بررسی های میدانی و ملاحظه مدارک مضبوط در پرونده مطروحه و پرونده اداره منابع آب داراب، با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در موضوع: مطابق بررسی در پرونده اداره امور آب شهرستان داراب پروانه شماره 45/49274 مورخ 1362/11/24 به نام رمضان رئیسی به عمق چهل متر و قطر لوله آبده 3 اینچ بصورت دهانه گشاد حفاری شده است و دارای آبدهی 10 لیتر در ثانیه می باشد که در موقعیت X برابر 270465 و Y برابر با 3169746 قرار دارد. مطابق مدارک موجود در پرونده امور آب، سه دانگ از چاه به نام خانم کلثوم فرح بخش و سه دانگ هم به نام آقای رمضان رئیسی بوده است (پیوست 3). مطابق بررسی ها پس از عملیات کف شکنی چاه کج و تخریب شده است و مالک و شرکا هیچ اقدامی جهت اصلاح یا حفاری مجدد چاه انجام نداده اند و پروانه چاه به دلیل عدم تمدید از سال 1389 از درجه اعتبار ساقط می باشد (پیوست 4). با توجه به اینکه چاه غیرفعال می باشد و پروانه آن از درجه اعتبار ساقط می باشد لذا فقط متعلقات و مقدار 100 متر زمین محدوده چاه دارای ارزش است و ارزش متعلقات شامل لوله و توربین معادل 300/000/000 ریال (سیصد میلیون ریال) و ارزش زمین محل چاه برابر با 500/000/000 ریال ارزیابی می گردد که از این مقدار نیز نیمی از ارزش متعلقات و زمین محل چاه متعلق به خانم کلثوم فرح بخش (شریک در سه دانگ از چاه) و نیم دیگر متعلق به آقای رمضان رئیسی می باشد. لذا سهم آقای رمضان رئیسی برابر 400/000/000 می باشد و سهم آقای محمدمهدی رئیسی نسبت به سهم الارث ایشان مشخص می گردد. باغ: ارزیابی یک قطعه باغ واقع در اراضی ده خیر سفلی بخش جنت شهرستان داراب 1- به استناد قولنامه مورخ 18 / 04 / 1384 آقای محمد مهدی رئیسی و مادرش یک قطعه باغ و یک قطعه زمین و یک دانگ از تلمبه و چاه و متعلقات آن به صورت بالمناصفه از آقای حاج رمضان رئیسی خریداری می کنند. 2- موقعیت مکانی زمین مورد ارائه در اراضی ده خیر سفلی و عبارت است از یک قطعه باغ انار و زرد آلو مثمر با سن تقریبی 15 سال به مساحت 11500 متر مربع و فاقد مرز مشخص که یک حلقه چاه غیر فعال در آن واقع شده است ، 1500 متر مربع از اراضی در محدوده چاه ، 7000 متر مربع باغ شاداب و 3000 متر مربع باقی مانده خشک می باشد . بنا به اضهارات محکوم له قطعه باغ شاداب از چاه آقای احمد رمضانی  آب خریداری کرده و درختان را آبیاری می کنند.  3- ملک فاقد سند رسمی و مفروز و دارای قولنامه عادی با حدود اربعه مشخص و در تصرف آقای مهدی رئیسی ده خیری می باشد . 4- براساس قوانین امور اراضی کشور و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی زمین مورد ارائه قابل تفکیک نیست. نتیجه گیری : برابر کروکی و تصویر ماهواره ای جانمایی پیوستی ، مساحت زمین 11500 مترمربع ( یازده هزار و پانصد مترمربع) می باشد که میزان 1500 متر مربع از اراضی در محدوده چاه ، 7000 متر مربع باغ شاداب و 3000 متر مربع باقی مانده خشک می باشد . با در نظر گیری موقعیت زمین  ، عرف محل و دیگر عوامل موثر در قیمت گذاری اراضی ارزش هر هکتار زمین بدون آب مبلغ 000 / 000 / 300 تومان (  سیصد میلیون تومان ) و در مجموع ارزش 1500 / 1 هکتار ( یک هکتار و یکهزار و پانصد متر مربع ) مبلغ000 / 000 / 345 تومان ( سیصد و چهل و پنج میلیون تومان ) تعیین و برآورد می گردد.  قیمت ارزیابی در روز کارشناسی با توجه به وضعیت موجود و معاینه محل اعلام می گردد و هرگونه تغییر که در آینده موجب کاهش یا افزایش در کیفیت یا کمیت ملک مورد ارزیابی قرار گیرد هیچگونه ارتباطی به قیمت روز کارشناسی ندارد. لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ  1402/12/07راس ساعت 12:00 در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده: 1- مزایده درحضورنماینده محترم دادستان،از قیمت کارشناسی شروع وشخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام میشوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 2- هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روزقبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه  نماید. 3- ده درصد قیمت آن از شخص برنده نقدا"دریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده ازپرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید  مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- ضمناًشرکت کننده درمزایده باید چک با موجودی ده درصدقیمت کارشناسی را به همراه داشته باشد   استان فارس - شهرستان داراب - بلوار دانشجو - ساختمان دادگستری - کدپستی: 7481783117

شماره پرونده: 9909988867900068