موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول » در خصوص پرونده کلاسه 0200705 اجرای احکام مدنی شهرستان نور له آقای مهدی حسین زاده  علیـه آقای سید محسن حسینی منش  که محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. بر اساس توقیف مال توسط محکوم علیه موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده شامل  9/35 سهم مشاع از 34/82 سهم  با پلاک ثبتی 566 فرعی از یک اصلی بخش ثبتی پنج یالرود کمرود مفروز  با وضعیت طلق بصورت ششدانگ عرصه و اعیان با شماره سریال الف94 815490  حدود اربعه ملک؛ شمالا درب و دیواریست بطول 3/32 متر به خیابان اصلی شرقا دیواریست مشترک بطول 10/53 متر، جنوبا دیواریست بطول 3/33 متر و غربا دیواریست مشترک بطول 10/44 متر به 565 فرعی.در داخل ملک بنایی با مساحت کل حدود 100 مترمربع (با احتساب راه پله) که شامل طبقه همکف به مساحت حدود 34 مترمربع بانضمام بالکن به مساحت حدود 12 مترمربع با ارتفاع 2/20 متر. از بالکن با پله ای وارد طبقه اول میشود که این طبقه دارای فضای نشیمن بهمراه آشپزخانه کوچکی که دارای شیرآلات و کابینت نیز میباشد و مساحت آن حدود 24 مترمربع بانضمام تراس واقع در ضلع شمالی به مساحت حدود 6 مترمربع. در داخل همین فضا با پله ای یکطرفه وارد فضایی بعنوان اتاق خواب میشویم که مساحت آن حدود 12 مترمربع است.کف فضاها سرامیک، سقف کاذب کاری شده و سیستم گرمایش اسپیلیت میباشد.با عنایت به استعلام بعمل آمده از دهیاری روستای هندومرز و اداره راهداری و حمل و نقل جاده ای شهرستان نور مشخص گردیده در این محور( محل وقوع ملک) عرض راه مطابق طرح اداره راهداری، از آکس جاده موجود  38 متر بانضمام 15 متر حریم تاسیساتی میباشد، و درطرح هادی روستای هندومرز عرض گذر در محور موصوف 22/50  متر از آکس جاده بانضمام 15 متر حریم تاسیساتی که در این حرایم مالکین و یا متصرفین اجازه احداث بنا را ندارند، و با توجه به اینکه فاصله املاک موصوف و بناهای احداثی در پلاک ثبتی از انتهای ملک تا آکس جاده حدود 32 متر میباشد، بنابراین کل بناهای احداثی بهمراه کل ملک در مسیر تعریض خیابان و حریم حفاظتی تاسیساتی میباشد. با عنایت به موارد معنونه، محل، موقعیت، مساحت عرصه و ابعاد آن، اعیانی ها و شرایط آنها و اینکه با توجه به استعلام بعمل آمده از اداره راهداری و نیز دهیاری روستا، کل مساحت پلاک های ثبتی مذکور در طرح تعریض محور نوشهر به رویان بهمراه حریم حفاظتی تاسیساتی میباشند و اینکه برای اعیانی های احداثی در ملک مجوز و یا پروانه ساخت از مراجع ذیصلاح رویت نشده، اما با توجه به وجود اسناد مالکیتی برای املاک موصوف و با اعمال نظر اینکه کل عرصه هر دو پلاک ثبتی در مسیر طرح تعریض خیابان و حریم تاسیساتی راه قرار دارد،  ارزش 9/35 سهم مشاع از 34/82 سهم  با پلاک ثبتی 566 فرعی از یک اصلی  بدون در نظر گرفتن دیون و یا واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و یاحقوقی مبلغ  7.518.667.432ریال  براورد و ارزیبای گردید، لذا برای روز چهار شنبه تاریخ 1402/11/18 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود/م .   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور - منصوریان

شماره پرونده: 140147920002374600