موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  سوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/010*1778/123ج از شعبه 123 دادگاه حقوقی تهران -دادنامه 1400821مورخ 1401/8/22-محکوم له  آقای رضا عطاء اللهی فرزند احمد -محکوم علیهم - خانم وآقا -رقیه-فاطمه- ابراهیم -حمید - مجید -امیر حسین  شهرت همگی عطاء اللهی-موضوع  دستور فروش پلاک ثبتی 85/3346 بخش 11تهران به شرح کارشناسی ذیل می باشد .   احتراما عطف به قرار کارشناسی صادره درپرونده کلاسه 0101778 در خصوص ارزیابی  یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3346 فرعی از 85 اصلی به نشانی تهران-قنات کوثر-کوچه 13 شرقی (شهید اسد اله مظفری) پلاک 17  شهرداری طبقه دوم رویتی- واحد شماره 2، پس از بازدید از آپارتمان مزبور و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر باستحضار می رساند: 1- وضعیت ثبتی طبق نامه اداره ثبت تهرانپارس : ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه 1 تفکیکی واقع در طبقه اول به مساحت 110.19 مترمربع به پلاک ثبتی 3346 فرعی از 85 اصلی مفروز و مجزا شده از 3327 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران با حق استفاده از پارکینگ مشاعی جهت پارک یکدستگاه خودرو سواری بانضمام دو باب انباری قطعات 2 و 4 تفکیکی به ترتیب به مساحت های 7.90 متر مربع و 4.19 مترمربع ذیل شماره 160910 صفحه 239 دفتر 546 املاک بنام حمید توکلی علاف زاده (که نام خانودگی به توکلی اقدم اصلاح شده) ثبت و تحت چاپی شماره 544139 صادر شده است. سپس بموجب سند انتقال شماره 150057 مورخ 4 / 8 / 1377 دفترخانه 26 تهران به طیبه اشرفی چوبدار انتقال یافته که نامبرده فوت شده و به اعتبار دادنامه انحصار وراثت شماره 9809970330900938 مورخ 18 / 10 / 1398 شعبه 2309 مجتمع شماره 24 شورای حل اختلاف تهران وراث عبارتند از : حمید عطااللهی، امیرحسن عطااللهی، رضا عطااللهی، مجید عطااللهی، ابراهیم عطااللهی، رقیه عطااللهی و فاطمه عطااللهی( فرزندان ذکور و اناث متوفی) ضمنا آقا رضا عطااللهی تقاضای افراز قدر السهم ملکی مشاعی خود از پلاک  فوق الذکر را نموده که تصمیم واحد ثبتی دال بر عدم قابلیت افراز طی شماره 140185601079013519 مورخ 19 / 6 /1401 صادر و برابر گواهی مامور پست در مورخه 24 / 6 / 1401 به حمید و امیرحسین و مجید و ابراهیم و رقیه و فاطمه همگی عطااللهی مالکین مشاعی ابلاغ و در روزنامه کار و کارگر نیز منتشر شده و مطابق گواهی بایگانی  و دبیرخانه ظرف مهلت قانونی اعتراضی به تصمیم واحد ثبتی واصل نشده است. مشخصات مالکیت برابر سیستم جامع املاک: مالکیت طیبه /اشرفی چوبدار فرزند ایمان شماره شناسنامه-تاریخ تولد- دارای شماره ملی- باجز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 150057 تاریخ 4 / 8 / 1377 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 544139 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 546 ذیل شماره 160910 ثبت گردیده است.  2- مشخصات فنی و ظاهری: آپارتمان مورد تعرفه در طبقه اول سندی ( طبقه دوم رویتی- واحد 2) یک ساختمان 3 طبقه مسکونی بانضمام زیرزمین واقع بوده، قدمت ساختمان حدودا 30 سال ساخت و دارای نمای سنگ، فاقد آسانسور، طبقه زیر زمین شامل انباریها وموتورخانه، طبقه همکف و اول و دوم در هر طبقه 1 واحد و جمعا 3 واحد ( واحد طبقه همکف از دو واحد طبقه اول و دوم کوچکتر است )، ضمنا عرصه ملک به مساحت حدودا 200 مترمربع و ملک از ضلع جنوبی و با بر حدود 8  متر مجاور به کوچه 13 شرقی و دارای ورودی و از ضلع شمالی مجاور به بلوار استقلال  و از این ضلع فاقد ورودی می باشد. آپارتمان مذکور در طبقه  اول سندی تحت نام واحد 2 به مساحت 110.19 مترمربع با حق استفاده از پارکینگ مشاعی جهت پارک یکدستگاه خودروسواری واقع در همکف و به انضمام دو باب انباری قطعات 2 و 4 تفکیکی بترتیب به مساحتهای 7.90 و 4.19 مترمربع واقع در زیر زمین، آپاتمان مشتمل بر دو خواب با کفسازی موزاییک و بدنه گچ کاری و نقاشی، آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و کفسازی سنگ و بدنه کاشی، هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی با کفسازی سنگ و بدنه کاشی، پنجره ها آلومینیومی، آیفون معمولی، درب ورودی چوبی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ، اسکلت نیمه فلزی با سقف طاق ضربی، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید، حسب اظهار آپارتمان مورد تعرفه در سکونت آقای حمید عطااللهی و خانواده ایشان و آقای رضا عطااللهی (منفردا)بود. توضیح ضروری کارشناس: در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و  صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. 3- نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و با توجه به موقعیت محل، مساحت و سایر عوامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی و با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر آن، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری برابر با مبلغ  110.000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. تاریخ مزایده  1402/11/2 ساعت 9  الی  9/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003965611