موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0100745 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع مطالبه وجه  آقای مجتبی شکاری  بطرفیت خانم لیلا پناهی  بخواسته 268مطالبه وجه به مبلغ 268970290تومان بابت اصل خواسته و تاخیر تادیه و هزینه دادرسی و حق الوکاله  ، نظر به اینکه محکوم له ملک معرفی نموده اند به پلاک ثبتی 5فرعی از 112اصلی واقع در گیلاوند و توسط کارشناسان  محترم آقایان عزیز حاجی پور و جلیل اجلی و خانم مریم عسگر رمکی  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده 9709982210300552 و شماره بایگانی کلاسه پرونده 0100745 در خصوص دعوی آقای مجتبی شکاری – محکوم له بطرفیت خانم لیلا پناهی کیا – محکوم علیه مبنی بر الزام به ایفای تعهد در خصوص ارزیابی پلاک 5- فرعی از 112- اصلی واقع در شهرستان دماوند- گیلاوند- بلوار شاهد- اراضی تعاونی مسکن جهاد، اینجانبان هیأت کارشناسی منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه محترم، مطالعه پرونده و مدارک و مستندات ابرازی، استماع اظهارات، بررسی عکس ها و تصاویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth، بافت خاک، پوشش گیاهی، معاینه فنی و محلی، جمیع جهات و عوامل تأثیرگذار در امر کارشناسی گزارش خود را تقدیم می نماییم. مدارک و مستندات ابرازی پرونده موصوف: 1-    قرار بشماره 140291440000863833 مورخ 1402/06/07 هجری شمسی صادره از طرف رئیس محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص ملک مورد ترافع. 2-    لایحه خدمات قضایی بشماره 1402220725135313 مورخ 1402/05/26 هجری شمسی آقای مجتبی شکاری- محکوم له پرونده. 3-    گزارش کارشناسی بشماره 1402220553679907 مورخ 1402/05/07 هجری شمسی آقای محمد منتظر لطف در خصوص ملک مورد ترافع. 4-    نامه بشماره 140291990008672907 مورخ 1402/03/30 هجری شمسی صادره از طرف رئیس محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص ملک مورد ترافع. 5-    لایحه خدمات قضایی بشماره 1402220493123109 مورخ 1402/03/09 هجری شمسی خانم لیلا پناهی کیا- محکوم علیه پرونده. 6-    نامه بشماره 140291990006118179 مورخ 1402/03/06 هجری شمسی قاضی محترم واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص ملک مورد ترافع. 7-    نامه بشماره 140291990006119620 مورخ 1402/03/06 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص ملک مورد ترافع. 8-    سند تفویض وکالت صادره از دفترخانه اسناد رسمی 5 دماوند بشماره 19759 مورخ 1399/08/10 هجری شمسی در خصوص ملک مورد ترافع. 9-    سند تفویض وکالت صادره از دفترخانه اسناد رسمی 6 پردیس بشماره 59120 مورخ 1399/08/08 هجری شمسی در خصوص ملک مورد ترافع. 10-    نامه بشماره 140285601058002301 مورخ 1402/03/03 هجری شمسی رئیس محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک دماوند در خصوص ملک مورد ترافع. 11-    نامه بشماره 140291990005749909 مورخ 1402/03/02 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص ملک مورد ترافع. 12-    نامه بشماره 140291910000079227 مورخ 1402/02/19 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص ملک مورد ترافع. 13-    نامه بشماره 140291990003604198 مورخ 1402/02/14 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص ملک مورد ترافع. 14-    دادنامه بشماره 140168390018653544 مورخ 1401/12/21 هجری شمسی صادره از طرف رئیس محترم شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران در خصوص پرونده مذکور. 15-    دادنامه بشماره 140191390013069917 مورخ 1401/09/21 هجری شمسی صادره از طرف رئیس محترم شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص پرونده مذکور. 16-    لایحه خدمات قضایی بشماره 1402220743747945 مورخ 1402/01/24 هجری شمسی خانم لیلا پناهی کیا- محکوم علیه پرونده. 17-    مبایعه نامه عادی در خصوص فروش خودرو توسط خانم لیلا پناهی کیا. 18-    مبایعه نامه عادی مورخ 1400/06/02 هجری شمسی نامه بشماره 140191990031285542 مورخ 1401/10/26 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص ملک مورد ترافع. 19-    نامه بشماره 140191990021209154 مورخ 1401/07/27 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص ملک مورد ترافع. 20-    اجرائیه بشماره 9810422210300129 مورخ 1398/09/19 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم شعبه سوم عمومی حقوقی دادگستری شهرستان دماوند. 21-    دادنامه بشماره 9709972210300918 مورخ 1397/09/28 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم شعبه سوم عمومی حقوقی دادگستری شهرستان دماوند. 22-    دادنامه بشماره 9809900221601403 مورخ 1398/08/19 هجری شمسی صادره از طرف رئیس محترم شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران در خصوص پرونده مذکور.   کارشناسی انجام شده در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک مضبوط در پرونده و اظهارات طرفین دعوی تنظیم شده است، لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل، مخدوش بودن یا مغایرت مدارک ابرازی از سوی طرفین دعوی با نسخه اصلی آنها متوجه ابراز کننده آن اسناد می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، هر گونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح دیگر ارائه شود که در نتیجه گزارش تأثیری داشته باشد در صورت لزوم و صلاحدید با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت.   با توجه به بررسی های صورت گرفته، مدارک و مستندات ابرازی پرونده، معاینه فنی و محلی، بررسی تصاویر و عکس های ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth، بافت خاک، پوشش گیاهی، جمیع جهات و عوامل تأثیرگذار در امر کارشناسی مبنی بر الزام به ایفای تعهد در خصوص ارزیابی پلاک 5- فرعی از 112- اصلی واقع در شهرستان دماوند- گیلاوند- بلوار شاهد- اراضی تعاونی مسکن جهاد به استحضار می رساند: 1)    ملک مورد ترافع به مختصات جغرافیایی تقریبی UTM X=592457-Y=3947954 فاقد هرگونه مستحدثات و اعیانی بمساحت تقریبی 202 مترمربع می باشد. 2)    با عنایت به جمیع مطالب مطروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، تحقیقات و مطالعه صورت پذیرفته و لحاظ فاکتورهایی از قبیل وسعت، ابعاد، موقعیت، نوع کاربری، حریم های متصوره، وضعیت انشعابات و امکانات موجود، امکان بهره برداری از مزایای خدمات انرژی و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در کارشناسی مشروط به عدم وجود هر گونه مغایرت مربوط به مستندات ثبتی ارائه شده، نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی، امکان تحویل بلامعارض زمین و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد ارزش تقریبی هر مترمربع ملک موصوف 25.000.000 ریال (دو میلیون و پانصد هزار تومان) و در مجموع ارزش کل ملک مورد ترافع بمساحت 202 مترمربع بمبلغ 5.050.000.000 ریال (پانصد و پنج میلیون تومان) تخمین و برآورد می شود.و اعلام میگردد که بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناسان به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب 2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1402/10/25 ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .  

شماره پرونده: 9709982210300552