موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/0102430/114ج-دادنامه 1401005219مورخ 1401/10/14-محکوم له آقای علیرضا صاعلی فرزند جلیل -محکوم علیهم خانم و آقا -فاطمه -احمد - اسلام  شهرت همگی قلی زاده -موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 49/11271بخش11تهران  به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . احتراماً عطف به قرار کارشناسی تکمیلی ، اینجانب رضا راستاد کارشناس رسمی منتخب  پس از اطلاع از قرار صارده و مطالعه پرونده ، و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد: بموجب نامه شماره  13527 / 508  مورخ 23 / 03 / 1402  شهرداری منطقه 8 تهران  : حسب الاظهار معاونت شهرسازی و معماری این منطقه ملک مزبور به شماره پرونده شهرسازی 80015585دارای گواهی پایانکار ساختمان به شماره 2321 مورخ 07 / 02/ 1366 جهت زیرزمین 35 مترمربع (تاسیسات و آشپزخانه) همکف 38 مترمربع مسکونی طبقات اول و دوم هرکدام 5 / 40 مترمربع مسکونی و نیم طبقه سوم  5 / 25 مترمربع میباشد. شایان ذکر است با توجه به عدم وجود بازدید بروز از پرونده مذکور و همچنین عدم درخواست بازدید از سوی مالک در پرونده با توجه به طرح اجرایی 946 / 7000 ملک به میزان 9 متر با طرح برخورد دارد و مساحت باقی مانده حدود 42 مترمربع میباشد. حدود رسیدگی :    رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. نظریه نهایی  کارشناسی : با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی ، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و اجرای طرع اصلاحی و مساحت موجود 42 مترمربع بر اساس اعلام شهرداری و سایر موارد مندرج در استعلام شهرداری منطقه 8 ، ارزش  ششدانگ  پلاک ثبتی  11271  /  49 موضوع کارشناسی  صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده  بنظر اینجانب به میزان 37.000.000.000 ریال (سی و هفت میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد میگردد.
تاریخ مزایده 1402/10/11 ساعت  8  الی 8/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005860617